Реконструкция нежилых зданий в москве

Реконструкция нежилых зданий в москве

Содержание

Проектирование реконструкции

Реконструкция нежилых зданий в москве

Одним из направлений деятельности компании «СТЭФС» является реализация проектов, связанных с реконструкцией зданий и сооружений различного типа. Мы работаем с объектами разного масштаба и функционального назначения. Компания провела работы по модернизации зданий и сооружений общей площадью более 50 тыс. м².

Реконструкция помещений и сооружений — это полное или частичное изменение параметров объекта (высоты, этажности, конфигурации внутреннего пространства или объема). Проведение работ данного типа может осуществляться с целью надстройки, перестройки, расширения, замены или восстановления несущих строительных конструкций.

Мероприятия предполагают изменение основных технико-экономических показателей объекта. Проект реконструкции также может включать модернизацию фасадных элементов зданий, изготовление, изменение или ликвидацию оконных и дверных проемов, входных групп, тамбуров, лоджий и балконов. Возможно изменение окружающей территории.

По сравнению со строительством новых объектов, проведение реконструкции здания является более сложным и трудоёмким процессом, который требует тщательного подхода и высокого профессионализма на каждом этапе выполнения работ.

Укрупнённые расценки на работы по проектированию, реконструкции и усилению

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТОБЪЁМ РАБОТСТОИМОСТЬ РАБОТ
Проектирование реконструкции зданийи сооружений (раздел “КР”, стадии “П” и “Р”)от 1000 кв.мот 140 000 рублей
от 5000 кв.мот 550 000 рублей
от 10000 кв.мот 900 000 рублей
Проектирование усиления конструкций зданийи сооружений (раздел “КР”, стадия “Р”)от 100 кв.мот 50 000 рублей
от 1000 кв.мот 120 000 рублей
от 5000 кв.мот 250 000 рублей

Основной перечень работ по обновлению и восстановлению объектов

Проект реконструкции зданий выполняется при проведении следующих мероприятий:

  • переоборудование и реорганизация внутренних помещений строения;
  • выполнение строительно-монтажных работ, ведущих к изменению полезной площади постройки. Это возведение пристройки, надстройка дополнительных этажей, строительство и обновление мансарды;
  • наращивание цоколя;
  • усиление несущих конструкций;
  • восстановление кирпичной кладки, устранение трещин фасада.

Реконструкционные работы во многом более сложные и деликатные, чем строительство нового объекта. Ведь строение обычно уже находится в зоне существующей промышленной или жилой застройки, имеет с ней тесные технические и эстетические взаимосвязи. Мероприятия по восстановлению нуждаются в индивидуальном подходе и подготовке детального перечня работ в каждом конкретном случае.

Особенности проектов реконструкции разных частей объектов

Фундамент

    Обновление основания здания необходимо:

  • при ослаблении кладки конструкции;
  • снижении несущей способности грунта;
  • увеличении нагрузки на основание.

Усиление грунтов и фундаментов осуществляют специализированные бригады с помощью захваток (размером меньше 2 м), чтобы сохранить целостность смежных участков и основной постройки.

Повышение плотности и несущей способности почвы производят разными методами: битумизацией, цементацией, электросиликатизацией, силикатизацией, обработкой смоляными составами, укладкой набивных свай и утрамбовкой щебня.

Если своевременно не выполнить усиление фундамента, на стенах и несущих частях объекта могут появиться трещины, повреждающие декор, нарушающие теплоизоляционные характеристики и отделку фасада.

Также существует риск обрушения конструкции, поэтому главная задача подготовки проекта – увеличение несущей способности.

После проведения всех мероприятий по реконструкции здания снижается давление на квадратный метр площади.

Стены

На них оказывают влияние те же факторы, что и на фундамент. Это усадка строения, появление эрозии и трещин на фасаде, разрушение несущего каркаса. При проведении работ основное внимание уделяется восстановлению декоративных и ограждающих характеристик стен, их способности эффективно выдерживать различные нагрузки.

Для этого осуществляется усиление с помощью железобетонных изделий, что повышает прочность конструкций. Возможно возведение новой кладки вдоль всех стен, тогда их фиксация к существующему объекту производится анкерными болтами.

Фасады

Внешняя отделка поверхностей построек постоянно подвергается агрессивным климатическим воздействиям, поэтому часто нуждается в обновлении. К перечню восстановительных работ относят такие мероприятия, как:

  • устройство отдельного входа, ремонт существующего, обустройство входной группы;
  • достройка зимнего сада;
  • увеличение размеров оконных проемов или их количества;
  • пристройка отдельных помещений.

Чтобы провести реконструкцию фасада здания, необходимо согласовать проект и получить разрешение на выполнение работ. При подготовке документации учитывается внешний вид существующего строения, чтобы восстановление не нарушило его целостный архитектурный облик.

При обновлении фасадов объектов могут производиться следующие мероприятия:

  • оштукатуривание. Чтобы качественно отремонтировать поверхность постройки, нужно выяснить причины появления дефектов и правильно подобрать восстановительные операции. Для проведения штукатурных работ используют материалы, соответствующие ГОСТу;
  • окрашивание. После ремонта штукатурки нужно выровнять цвет поверхности, перед нанесением краски обязательно применяют грунтовку. Используются пистолеты-краскораспылители, кисти;
  • усиление кладки из камня или кирпича. Во многих случаях укрепление конструкций производится путем их заключения в обойму из стальных уголков. Тщательно обрабатываются все зазоры путем инъектирования полимерцементным или цементным раствором. При этом кладка становится монолитной, приобретает более высокую несущую способность;
  • устройство навесного вентилируемого фасада. Проект реконструкции здания таким способом становится оптимальным решением. Будут скрыты неровности и дефекты поверхности, увеличена стойкость строения к внешним воздействиям. Под наружной декоративной отделкой допускается укладка утеплителя. Даже ветхие и старые постройки обустраивают навесными вентилируемыми фасадами, что значительно продлевает срок их эксплуатации.

На завершающем этапе восстановления объектов выполняют ремонт кровли. Устраняют все существующие дефекты, окрашивают поврежденные участки, меняют изношенные трубы и желоба. На мягких кровлях ставят заплатки, а при износе — меняют все покрытие.

Преимущества реконструкции помещений и сооружений нашими специалистами

Компания «СТЭФС» оказывает полный комплекс услуг по проектированию, организации и проведению мероприятий по реконструкции. В зависимости от технологических особенностей и функционального назначения объектов работы могут включать:

  • техническое обследование;
  • разработку проектной документации;
  • полную или частичную замену инженерных коммуникаций;
  • усиление несущих конструктивных элементов;
  • добавление пристроек и (или) надстроек;
  • изменение внутренней конфигурации помещений;
  • армирование фундаментов, колонн и перекрытий.

От их сложности будет зависеть и стоимость реконструкции здания.

Благодаря применению современных строительных технологий и передовых проектных решений мы гарантируем высокие технико-эксплуатационные характеристики модернизируемых объектов.

Чтобы заказать реконструкцию зданий или уточнить цены, перезвоните нам или посетите центральный офис компании в Москве.

Примеры выполненных проектов

Источник: https://stefs.ru/uslugi/rekonstrukciya/

Как узаконить реконструкцию нежилого здания? Москва

Реконструкция нежилых зданий в москве

Современные дизайнеры и архитекторы создают оригинальные решения, которые невозможно реализовать без соответствующего вмешательства в первоначальную форму капитальной постройки, с дальнейшим выполнением работ по реконструкции или обширного комплекса ремонтных мероприятий.

В определенных ситуациях, без утверждения бумаг в контролирующих инстанциях выполнить перепланировку легально не представляется возможным. Это касается случаев, когда владелец помещения нацелен на внесение коррективов в планировку помещений здания, конфигурацию несущих ограждений.

Получение официального разрешения на осуществление перепланировки также потребуется при вырезании новых проемов в стенах и закладке существующих, ликвидации не несущих перегородок с целью расширения полезного пространства.

На положительное заключение комиссии можно рассчитывать лишь в том случае, если все намеченные процедуры будут реализованы с повышением качественного уровня эксплуатации капитальной постройки и сохранением ее высоких технико-экономических параметров.

Различия между перепланировочными работами и реконструкционными

В наиболее затруднительном положении оказывается тот владелец недвижимости, который запланировал увеличение принадлежащей ему полезной площади за счет создания новой пристройки или увеличения этажности здания. Такое согласование находится на ином уровне сложности, по сравнению с классической перепланировкой. Работы подобного характера можно расценивать как реконструкцию капитальной постройки.

Потребуется предварительное получение оригинала ГПЗУ в представительстве Москомархитектуры. Бланк ГПЗУ ляжет в основу разработки набора проектной документации. Последнюю необходимо утвердить во всех контролирующих инстанциях.

Лишь после этого набор бумаг можно направить специалистам Мосгосстройнаддзора для выдачи строительного разрешения на реализацию мероприятий по реконструкции.

Наши сотрудники готовы взять на себя обязанности по сбору необходимо документации и ее представлению в соответствующие инстанции для согласования.

В чем заключается главная сложность процесса? Для современного человека очевиден тот факт, что прохождение процедуры согласования потребует значительных временных, энергетических и материальных затрат. Чтобы успешно завершить процедуру, необходимо обладать глубочайшими познаниями и огромным прикладным опытом в сфере утвержденных действующим законодательством регламентов и прочей нормативной базы.

Повышенная трудность реализации согласования обозначена тем, что внесение любых коррективов в несущие конструкции представляет собой глобальное вмешательство в общий конструктив капитальной постройки.

Это обязывает представителей всех заинтересованных инстанций проверять предоставленную очередным заявителем документацию с предельной тщательностью и предпринимать все возможные меры предосторожности. Мероприятия, направленные на реконструкцию капитальных построек, имеют повышенную сложность. Их реализация требует значительных финансовых вложений.

Прежде чем начинать реализацию проекта, необходимо получить профессиональную консультацию у специалистов с большим опытом в сборе и подготовке документации и практическими навыками согласования мероприятий подобного рода.

Самостоятельное урегулирование ситуации

Некоторые клиенты, после получения профессиональной консультации, все же выбирают путь самостоятельного участия в процедурах утверждения документации.

Если вы рассматриваете этот вариант, то запаситесь терпением и будьте готовы потратить огромное количество времени на посещение кабинетов чиновников и хождение по различным инстанциям. Потеря драгоценного времени — не единственное, с чем вам придется столкнуться.

Следует получить хотя бы поверхностное представление о содержании ЖК РФ, базовых нормативных и законодательных актов в отношении мероприятий по перепланировке помещений.

Проявите предельную внимательность при формировании комплекта документации, сопровождающего проект реконструкции или перепланировки.

На практике становится очевидно, что люди, не имеющие достаточной компетенции в подобных вопросах, сталкиваются на пути к обозначенной цели с непреодолимыми препятствиями.

Для специалистов разрешение аналогичных проблем не представляет и малейшей сложности, поскольку они детально знакомы со спецификой подготовки документов и представления приложений в контролирующие инстанции.

Осторожность при прохождении подобной процедуры важна и по той причине, что отклонение от законодательных норм грозит собственнику капитальной конструкции наложением определенных санкций и создает новые трудности на пути переоформления имущественных прав на обновленную недвижимость.

Опасность самовольной перепланировки

Игнорирование необходимости утверждения предстоящей перепланировки оборачивается для собственника помещения значительными штрафами. Нередко компетентные инстанции инициируют и судебное разбирательство. Появление в техплане здания информации о самовольном переоборудовании площадей накладывает ограничение на проведение сделок с объектом до устранения замечаний.

Наша компания предлагает узаконить реконструкцию нежилого здания, Москва это или область. Поставленная задача требует грамотного и основательного подхода.

Важно собрать полный набор документации и сформировать проект будущей перепланировки. Перечисленные этапы обязательны для выполнения при любых объемах предстоящих изменений.

Отсутствие комплекта документации делает невозможной официальную перепланировку нежилого пространства, согласно законодательным требованиям.

Источник: https://gkki.ru/stati/uzakonit-rekonstruktsiyu-nezhilogo-zdaniya-moskva/

Реконструкция помещений в нежилом здании

Реконструкция нежилых зданий в москве

Основной целью, с которой проводится реконструкция помещений, в большинстве случаев становится приспособление объекта к изменившимся функционально-эксплуатационным, градостроительным, санитарно-бытовым условиям, требованиям и нормам. Объём работ определяется в соответствии с масштабами планируемых изменений, особенностями будущего использования сооружения.

Именно поэтому реконструкция зданий может быть комплексной или выборочной. В первом случае предполагается увеличение его полезной площади, этажности, повышение капитальности, общее благоустройство. Капитальный ремонт нежилого здания предусматривает улучшение технического состояния здания без внесения изменений в его качественные и экономические характеристики.

Реконструкция может включать в себя:

  1. замену несущих конструкций;
  2. надстройка дополнительных этажей (при условии, что износ не превышает 40 %);
  3. пристройка помещений;
  4. перепланировку;
  5. перекладку стен;
  6. замена наружных ограждающих конструкций.

Реконструкция нежилого помещения

К категории «нежилых помещений» принято относить торговые, офисные площади, предприятия общественного питания и сферы услуг. При этом особое внимание стоит уделить особенностям здания, в которых расположены данные площади.

Реконструкция нежилого помещения в многоквартирном доме (чаще всего они располагаются на его первом этаже) предполагает необходимость учёта интересов жильцов. Согласно жилищному праву владельцы всех долей будут принимать участие в решении вопросов, связанных переоборудованием, изменениями функциональности, планировки.

Строительство и реконструкция нежилых помещений будет проводиться только после экспертизы, которая позволит оценить все возможности для проведения работ, риски, чтобы удовлетворить интересы всех сторон. При этом должны учитываться определённые требования, которые касаются проведения работ в многоквартирных домах.

Реконструкция коммерческих помещений

Если планируется реконструкция коммерческих помещений, необходимо учитывать тот факт, что площади этой категории сравнительно часто меняют своих собственников или арендаторов. Поэтому при проектировании, как правило, делают ставку на то, чтобы сделать их по возможности универсальными в применении.

К категории коммерческих помещений можно отнести спортивные комплексы, гостиницы, предприятия общественного питания и торговли, склады, офисы. В каждой из категорий помещений в зависимости от их назначения есть свои особенности.

  • Реконструкция здания под гостиницу. В данном случае в Москве могут использоваться не только сооружения, возведённые в советский период, но и те, которые считаются историческими памятниками со всеми вытекающими последствиями. Реконструкция двухэтажного здания старой постройки для устройства гостиницы – одно из наиболее частых решений. Особое внимание уделяется тому, чтобы они соответствовали современным стандартам комфортности (особенно часто возникает необходимость в увеличении высоты потолков, прокладке новых коммуникаций, перепланировке, надстройке дополнительных этажей, увеличению площади).
  • Реконструкция складских помещений в основном требуется при смене собственника и перепрофилировании работы предприятия. В остальных случаях вполне достаточно капитального ремонта.
  • Реконструкция здания котельной может потребоваться при необходимости увеличения рабочей мощности или установки дополнительного агрегата с увеличением площади сооружения.
  • Реконструкция торгового здания выполняется в случае смены вида его деятельности.

Согласование реконструкции здания

В соответствии с законодательством города Москвы, согласование проекта реконструкции здания проводится в два основных этапа: разработка предпроектного предложения и проектной документации с получением разрешения на проведение реконструкции.

Проект нежилого помещения требуется во всех случаях, если в ходе работ будут внесены изменения:

  • в строительные конструкции;
  • планировку здания;
  • мощность или конфигурацию инженерных коммуникаций;
  • площадь или объём помещений;
  • количество этажей (выполнение надстроек);
  • площадь здания (пристройки).

Согласование реконструкции здания в Москве направлено на то, чтобы обеспечить достаточно жёсткий контроль не только технического состояния, но и внешнего облика построек, расположенных в столице, характер работ для благоустройства прилегающей территории. Несмотря на то, что согласование реконструкции нежилого помещения занимает достаточно много времени, она обязательна к выполнению.

На практике согласование перепланировок нежилых помещений в Москве может занимать достаточно много времени. Все зависит от качества выполнения подготовительных работ, формирования пакета документов, опыта сотрудников, которым поручена данная задача.

Обращайтесь в «Топстрой», и наши специалисты проконсультируют Вас в полном объеме! Мы предлагаем свой опыт, знания и комфортную стоимость реконструкции здания в минимально возможные сроки.

Источник: https://topstroy-remont.ru/rekonstruktsiya/rekonstruktsiya-nezhilyh-zdanij

Разрешение на реконструкцию зданий в Москве

Реконструкция нежилых зданий в москве

  • ГПЗУ;
  • Проект реконструкции;
  • Разрешение на реконструкцию.

Получим разрешение на проведение реконструкции жилых и нежилых зданий.

Для коммерческих объектов готовим проекты реконструкции. Изменения параметров индивидуальных жилых домов согласуем с администрацией через уведомление.

Подготовим документы для узаконивания самовольно организованных реконструкций и перепланировок.

Работы проводят для решения проблем модернизации капитальных объектов, изменения эксплуатационных и эстетических качеств до их соответствия современным нормам. В план входит перепланировка и увеличение высоты помещений, разборка, усиление или замена конструкций.

Установка дополнительного инженерного оборудования, надстройка, пристройка, а также улучшение фасадов зданий. Переустройство объекта намечают для частичного или полного изменения его функционального назначения.

Реконструкция актуальна как для жилых, так и для коммерческих, производственных и административных зданий.

Изменение параметров здания, на основании которых проводят первичную регистрацию, необходимо юридически оформить. Для этого инженеры формируют проект на изменение характеристик и получают разрешение на реконструкцию. Если собственник не уложился в указанные сроки, разрешение продлеваем.

Объект вводим в эксплуатацию. На основе разрешений сведения о новых технических параметрах вносим в реестр. Тогда реконструкция считается узаконенной. Также формируем документы для оформления строительства. Узакониваем завершённые реконструкции и перепланировки.

Согласуем обременения на строительство вблизи охраняемых зон.

  • Дом соседа вплотную к забору (почти на меже)Добрый день. Вот какая ситуация. Участок 4.5 с ИЖС (кадастровый номер+свежее межевание). Присмотрели и рассматриваем покупку. Возникла проблема. Сосед построил вдоль границы и оформил одноэтажный дом в 30 см.Добрый день, в соответствии с обязательным регламентом, отступ должен быть не менее 3 м от границы участка. Противопожарные отступы несут рекомендательный характер, но нарушение их, тем не менее, может стать причиной для обращения в суд. В результате рассмотрения подобного иска могут обязать установить брандмауэр.1 неделю назад Все ответы
  • Новый дом на месте старого в огородничествеДобрый день! Приобрели земельный участок и домик в огородничестве, все оформлено в собственность. Подозреваю, что домик регистрировали по какой-то упрощенной схеме. В выписке ЕГРН числится на нежилое одноэтажное…Добрый день, в каком районе находится участок, о котором идет речь? Учитывая тот момент, что выписка ЕГРН на строение имеется, следовательно строение стоит на регистрационном учёте и имеет свой кадастровый номер. В каком статусе вы планируете видеть будущее строение?2 недели назад Все ответы
  • Кто должен оплачивать расходы на межеваниеДобрый день! Подскажите, за чей счет производится публикация в газете-отдельно от договора подряда на проведение межевания чисто за счет Заказчика или за счет кадастрового инженера в рамках финсредств, получаемых…Добрый день, кадастровый инженер готовит межевой план- это его функционал. Дополнительные функции- подписание акта согласования границ либо согласование через газету, переговоры с председателями и пр. для вас выполнит кадастровый инженер в том случае, если это оговорено в договоре на оказание услуг.2 недели назад Все ответы
  • Дом на соседнем участке не зарегистрирован и построен ранееЗдравствуйте, на соседнем участке стоит дом заходя на мою землю на 2 м2 Он не зарегистрирован, построен 25 лет назад, участок соседи поставили на учёт 2 года назад. Я поставил на учёт свой участок 3 года назад.Добрый день, учитывая тот момент, что участки были отмежеваны, не учитывая расположение строения, на данный момент у вас есть возможность прийти с соседями к компромиссу: перераспределить участки с обоюдным возмещением той площади, которая запользована под строением, с учетом отступов.2 недели назад Все ответы
  • Расстояние от строения до границ соседнего участкаХотим построить двухэтажный дом, отступив от забора соседей на 4 метра, и к нему пристроить баню с общей стеной, одноэтажную. Длина дома и бани вдоль соседского забора составит 6.5 метров.Добрый день, на данный момент действуют нормы в соответствии с градостроительным кодексом от 29.12.2004 года. Строения, которые были зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет ранее, не затрагиваются.2 недели назад Все ответы
  • По ходу строительства изменились размеры домаДобрый день! Оформили разрешение на строительство каркасного дома 6м на 9м по проекту, с соблюдением всех полагающихся отступов. Однако в процессе работ стало ясно, что крыльцо типового дома слишком маленькое 1.Добрый день! Если отступы от границ с соседями соблюдены, то Вам необходимо получить уведомление об окончании строительства.Перед подачей заявления уточните в Администрации необходимо ли вносить изменения в уведомление о начале строительства из-за изменения параметров(многие Администрации закрывают на это глаза)…23 дня назад Все ответы
  • Противопожарный нормыСоседский дом угловой, сосед построил гараж кирпичный с деревянными балками для крыши, не соблюдая никаких норм отступа, ворота гаража вровень с забором, по забору и воротам гаража проходит красная линия, а стена…Добрый день, необходимо сверится с ПЗЗ района и допусками по отступам именно в вашем поселении. Не исключено, что в вашем поселении допускается строить гаражи вровень с забором. Если это не так, то зарегистрировать данное строение не представится возможным.27 дней назад Все ответы
  • Отказали в формировании в зоне Ж-1, ранее не сформированного земельного участка для ИЖС на основании новых правил ПЗЗ в которых теперь учитывается большее расстояние от железнодорожной территории.Здравствуйте. Пытались оформить в собственность через торги не сформированный ранее земельный участок в зоне Ж-1 (город). Рядом находиться много недавно отстроенных домов с разрешенным использованием ЗУ для ИЖС.Добрый день, из отказа видим, что зона пересекается с данным участком, в связи с чем запрещено возводить капитальные строения и пр.. Если ВРИ участка позволяет, пробуйте добиться участок под садоводство или огородничество, с указанием того, что не планируете строения на данном участке.28 дней назад Все ответы
  •  Добрый вечер. Получила разрешение на строительство дома под ижс. При строительстве дома есть расхождения в площади и в отступах от границ ( там где нужноДобрый вечер. Получила разрешение на строительство дома под ИЖС. При строительстве дома есть расхождения в площади и в отступах от границ (там где нужно было отступить 3 м от границ, мы отступили 4м…Добрый день! В последнее время, администрации требуют вносить изменения. Разрешение на строительство больше не выдается, Вам необходимо получать уведомление о начале строительство с новыми параметрами.30 дней назад Все ответы
  • Строительство не жилого строения на участке с долевой собственностьюЗдравствуйте Участок ИЖС 342 м2, 3 совладедьца я и моя мать+0.92м2 У третьего собственника. На участке 2 жили дома, наш и соседки Мы снесли старое строение (стояло на меже)…Добрый день, вам необходимо учесть все моменты для того, чтобы спланировать будущее строительство. В любом случае, без согласия содольщика, вам не согласуют разрешительную документацию на строительство.30 дней назад Все ответы
  • ПодскажитеДень добрый, новому соседу достался дом по наследству, сейчас он его сносит и будет строить новый на старом фундаменте в 2 этажа и свес крыши будет на мою сторону и возможно на мою крышу так как дом будет выше…Добрый день, сосед не прав, не отступая положенные 3 метра от границы своего участка- по санитарно-бытовым нормам. Более того, существующие противопожарные нормы, обязывают его при строительстве делать более значимые отступы непосредственно от вашего основного строения.30 дней назад Все ответы
  •  Здравствуйте отлили на своей земле границы забора и зделали из за соседа из за его насыпи глининой чтоб земля не ползла к нам деньги тратили мы с их стороныЗдравствуйте отлили на своей земле границы забора и зделали из за соседа из за его насыпи глининой чтоб земля не ползла к нам деньги тратили мы с их стороны участия не было хотя проблемы нам создали они сейчас…Добрый день, регламенты и нормы строительства прописаны для всех. В любом случае, вы можете убедиться в правильности соблюдения норм, ознакомившись с ПЗЗ по вашему району. В правилах землепользования и застройки прописаны все моменты, которые касаются конкретного района.1 месяц назад Все ответы
  • Будут ли проблемы с получением разрешения на реконструкцию дома?Я хочу надстроить 2 этаж у дома. Но у меня маленький участок, не соблюдены расстояния до соседей. Все коммунальные удобства проведены. Уж каким образом не понятно (от прежних хозяев).Добрый день, необходимо аккуратно подходить к реконструкции строений, которые были оформлены в собственность до введения всех действующих СНиПов. Существует вероятность того, что получив разрешение на реконструкцию, вы не сможете зарегистрировать дом из-за несоответствия отступов и пр..1 месяц назад Все ответы
  • Снос при наличии разрешения на строителтствоДобрый день! Прошу Вашей консультации. В 2016 году мной было получено разрешение на возведение мансардного этажа над моим домом 1961 года постройки. Мой сосед, который построил свой дом около 10 лет назад (свой…Добрый день, за 5 дней вы объективно не можете снести дом. Судитесь со всеми, с администрацией, с приставами. Другого пути нет. В суде с приставами вы будете обосновывать о том, что в такие сжатые сроки провести строительные работы- демонтаж и приведение в соответствие невозможно.1 месяц назад Все ответы
  • разделение земельДобрый день! Подскажите пожалуйста. Собираюсь купить землю, которая по всем документам предназначена для ведения садоводства (13.2). А по Геопорталу, находится на стыке 2-х районов и имеет 100% пересечение с землями…Добрый день! Для того чтобы построить дом, необходимо устранить пересечение с землями лесного фонда. Что касается пересечения с территориальной зоной Ж-1, если оно небольшое, то проблем в получении уведомления о начале строительства быть не должно.1 месяц назад Все ответы

+7 (495) 180-48-38

+7 (495) 201-48-38

+7 (925) 389-22-75

Источник: https://pravozem.ru/uslugi/moskva/stroitelstvo/rekonstrukciia/zdanii.html

Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция нежилых зданий в москве

Реконструкция зданий и сооружений представляет собой строительные работы, направленные на внешнее или внутреннее переустройство. Данный вид работ применяется для изменения (частичного или полного) функционального назначения, а также замены устаревших, изношенных или несоответствующих требованиям эксплуатации инженерных систем.

Важность проведения реконструкции вызвана не только внутренней перепланировкой, частичной и полной перестройкой, но также и возрастанием временных или постоянных нагрузок, обустройством заглубленных и подземных помещений, изменением состояния грунта.

Практическая польза и необходимость услуги

Проект реконструкции важный документ, который нужен в самых разных случаях. Специалисты организации «ИнформКАД» подготовят его для Вас. Список случаев, когда проект у нас заказывают, включает:

  • Перепланировка;
  • Капитальный ремонт;
  • Объект потерпел естественный износ;
  • Необходимость модернизации;
  • Правки технологической части;
  • Повышение производственных мощностей (для промышленных объектов).

Процесс подразумевает осуществление поправок в конструкцию здания, включая несущие части объекта.

Проектирование реконструкции включает разработку проектной документации, которая предусматривает модификацию несущей конструкции.

Под капитальной реконструкцией понимается изменение количества этажей, высоты здания, площади или объема, а также надстройка, перестройка, расширение и укрепление конструкций.

К нам обращаются с задачей проведения изменений в конструкцию здания. В основном необходима надстройка дополнительных этажей, оборудование новых перекрытий, углубление подвала, а также усиление несущих конструкций и грунтов оснований.

Мы разрабатываем полноценный пакет чертежей, достаточный для прохождения экспертизы, выдачи разрешения на осуществление реконструкции зданий в Москве, и отдельных строительно-монтажных работ.

Осуществление задач на промышленных объектах проводится с целью:

  1. Модернизации и усовершенствования производственной функциональности;
  2. Наращивания мощности производства без надобности найма большего количества рабочих;
  3. Повышение качества;
  4. Изменение ассортимента продукции.

Мы выполняем поставленную задачу качественно и оперативно со 100-процентной гарантией конечного результата. «ИнформКАД» предлагает выгодные условия сотрудничества.

Порядок сотрудничества очень простой и включает несколько этапов. Вы выбираете удобный способ для связи и оформляете заявку. Мы собираем данные и составляем техническое задание под ваши требования.

Наши услуги могут понадобиться в самых разных ситуациях:

  • Необходимо продолжить ремонтные работы в купленном доме;
  • Требуется модернизация помещения;
  • Нужно увеличить общую площадь здания;
  • Нежилые помещения должны перейти в статус жилых.

Тип работ отличается в согласии с состоянием объекта на конкретный момент. Так может понадобиться укрепить фундамент, усилить несущие конструкции, перекрыть кровлю, обновить фасад и т.д.

Проект реконструкции дома поможет безошибочно определить, какие изменения необходимо внести. Благодаря ему можно сразу узнать, как поменяется фасад и внешний вид дома в целом.

По необходимости можно внести и коррективы, что намного проще, чем переделать готовую работу.

Реконструкция зданий в Москве Реконструкция здания. Пример №2

Условное разделение комплекса работ на отдельные стадии, упрощает их реализацию и гарантирует качество результата. Всего можно выделить 11 отдельных последовательных шагов.

  • Обследования объекта, всех его элементов и инженерных систем. Они используются при составлении проекта и предписаний по нему.
  • Получение разрешения на реконструкцию в соответствующих инстанциях.
  • Создание обмерных чертежей. Разработка планов всех узлов, этажей и стальных элементов.
  • Составление эскизного проекта. Согласование планировок и общего вида объекта, определение всех технических параметров.
  • Разработка АГР. Градостроительное решение состоит из несколько частей.
  • Утверждение проекта в специальных органах.
  • Проведение изысканий на месте строительства и согласование результатов.
  • Разработка документации со всеми составляющими.
  • Прохождение экспертизы с последующей выдачей заключения.
  • Разработка рабочих документов по реконструкции.
  • Осуществление авторского надзора, чтобы все работы осуществлялись с соблюдением предписаний.

Стоимость и ценообразование

Цена на реконструкцию жилых, промышленных и административных зданий формируется исходя в зависимости от ряда факторов. В первую очередь имеют значение тип объекта, размер общей площади, используемые строительные материалы и сроки реализации. В компании «ИнформКАД» цена реконструкции дома начинается от 15 тысяч рублей. Ознакомьтесь с основными услугами и их стоимостью в таблице ниже.

Перепланировка помещенийот 3500 руб./м2
Фасадные работыот 700 руб./м2
Комплексная реконструкцияот 12500 руб./м2

Заказчик выбирает любую услугу на свое усмотрение. Мы рассчитаем цену индивидуально. Наши услуги направлены на изменение конструкции и очертаний кровли, стен, перекрытий, сооружения или непосредственно здания. Также они позволяют надстроить или демонтировать верхние этажи, изменить площадь объектов, высоту проемов, остекление фасада и прочие элементы конструкции.

«ИнформКАД» имеет в собственном штате компетентных специалистов, способных безошибочно выполнить как проект реконструкции дома, так и его реализацию. Проектировщики разработают план действий, и следующим шагом нашей компании будет непосредственное осуществление задуманного.

Менеджеры нашей компании ответят на Ваши вопросы.

Заказать расчёт Вы можете несколькими способами:

  • По телефону:

    +7 (495) 741-18-87

  • Отправить письмо на email: info@informcad.ru

Получить расчет

Работаем по всей РФ

Индивидуальный подход

Безупречный сервис

Снижаем издержки за проект

Гарантия качества

Решаем нестандартные задачи

Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)

Есть CPO, лицензии, сертификаты

Плюсы работы с нами

Профессионализм и опыт работы сделали нас ведущими в области предоставления услуг проектирования и визуализации. Нас выбирают по многим причинам:

  • Работаем, начиная с 2005-го года;
  • Решаем вопросы любой степени сложности;
  • Бесплатные консультации перед началом работы;
  • Индивидуальное коммерческое предложение для каждого заказчика;
  • Наличие лицензии и свидетельства СРО;
  • Авторский надзор;
  • Оперативное согласование проекта.

Простой порядок сотрудничества мотивирует клиентов обращаться именно к нам. Мы находим оптимальные способы решения всех задач.

Источник: https://www.informcad.ru/services/stroitelno-montazhnye-raboty/rekonstrukcziya-zdanij

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.