Ремонт подъезда управляющей компанией

Ремонт подъезда управляющей компанией

Ремонт подъезда многоквартирного дома

Ремонт подъезда управляющей компанией

Проживая в уже приватизированной квартире много лет или недавно купив жильё в многоквартирном доме, порой просто тягостно входить в давно не обновляемый подъезд собственного дома. Большинство квартир в стране находятся у жильцов в собственности.

И поэтому ремонт подъезда многоквартирного жилого дома – это забота, прежде всего, собственников. Конечно, все МКД обзавелись управляющими компаниями, которые согласно заключённым договорам обязаны следить за домовым имуществом и вовремя проводить необходимые работы.

Но никто не отменял простую истину: хочешь что-то сделать хорошо – сделай сам. Особенно верно это утверждение в контексте планового текущего ремонта подъездов.

В этом смысле «сделай сам» имеет два контекста – буквальный и косвенный. В буквальном смысле — жильцы не ждут милостей от УК, а сами, приняв такое решение, закупают материалы для сохранности домовой собственности, наняв исполнителей. А потом предъявляют счета к оплате.

Косвенный же смысл заключается в том, что собственники, не дождавшись текущего ремонта в подъезде своего многоквартирного дома, пишут письмо в УК с требованием произвести текущий ремонт подъездов. 1-ый вариант качественней и быстрей, но дороже.

Практика показывает, что в этом случае полностью затраты не возмещают, придумывая всякие отговорки. 2-ой вариант дольше, но без доплат. Работники соответствующих организаций часто ссылаются на нехватку денег, козыряя ими как своими, оправдывая бездействие.

Хотя вопрос ремонта в подъезде, за чей всё-таки счёт проводится, не вызывает сомнений. За счёт жильцов. Только это не специальные сборы, если это текущий ремонт подъезда, а ежемесячные выплаты, которых у УК не должно не хватать.

Подлежащие ремонту объекты

Обязанности УК, интересующие владельцев квартир, описаны в договоре на обслуживание. Некоторые недобросовестные предприниматели, задействованные в сфере ЖКХ, не прописывали в договорах ряд своих непосредственных обязанностей, за которые плату брали.

И вот в апреле 2013 года постановлением Правительства РФ № 290 определён минимальный набор работ и услуг для оказания управляющими компаниями. Оплата за них включена в счёт за обслуживание дома. В документе прописан порядок выполнения работ и оказания услуг.

На другие услуги, возникающие по мере необходимости, после решения общего собрания, составляются дополнительные соглашения.

У обслуживающей дом компании нет права игнорировать оказание услуг из минимального списка. Более того, ей запрещается навязывать дополнительные работы и услуги, которых не значатся в обязательном списке и не оговорены в договоре.

Ремонт подъездов многоквартирных домов включает следующие виды строительных работ:

  • окрашивание стен и батарей, побелка потолков;
  • вставка стёкол на окнах, а при необходимости и окон;
  • обновление тамбура;
  • смена полового покрытия;
  • реставрация ящиков для писем и клапанов мусоропровода;
  • подправка и подкраска перил;
  • ремонт лестничных клеток;
  • уход за дверцами электрических щитов, а при необходимости их замена;
  • реставрация (или монтаж при отсутствии) козырьков над входом в подъезд.

Этот перечень допустимых работ по текущему ремонту далеко не полный. По мере надобности он расширяется.

Для определения назревших работ и проведения текущего ремонта собственники организовывают собрание, на котором решают, как написать заявление на ремонт своего подъезда.

Образец заявления на ремонт подъезда есть в ЖЭКе, но весь список оговорённых на собрании работ должен содержаться в заявлении. Обязательной для указания также является дата проведения предыдущего исправления неполадок.

Сроки проведения косметического ремонта в подъезде составляют от 3 до 5 лет, что регламентируется постановлением Государственного комитета по строительству № 170, принятое в 2003 году.

Освещение

Отдельные нормативные документы, а именно санитарно-эпидемиологические правила, вступившие в силу 15.08.2010, разделом 5 требуют от УК общее и местное искусственное освещение подъездов. Освещённость в подъездах должна быть обеспечена для:

  • лестничных площадок;
  • ступенек;
  • лифтов;
  • входа в парадную и пешеходной дорожки к ней.

Освещение в подъезде многоквартирного дома – достаточно разорительная статья расходов. Поэтому кто-то, уменьшая стоимость, выкручивает лампочки, а кому-то нужен полный яркий свет. Но существуют нормы освещённости, приведенные в СНиП II-4-79, которые также необходимо учитывать.

Хотя на практике такое встречается разве, что в новостройках. Эти пожелания с указанием на требования закона логично отметить в заявлении в ЖЭК на ремонт подъезда. Вряд ли УК их проигнорирует, сославшись на нехватку средств.

К тому же на рынке присутствует большой выбор автоматизированных систем освещения, позволяющих и экономить электроэнергию и иметь комфортное освещение.

Лифты

По программе капремонта в рамках ст. 168 ЖК запущен проект по ускоренной замене 400 000 пассажирских лифтов. Масштабы, конечно, впечатляют, но в стране значительно больше лифтов, требующих внимания. Более того, в многоэтажных новостройках лифты имеют обыкновение ломаться, следовательно, надо узнать, кто их отремонтирует.

И тогда к вопросу как добиться ремонта в подъезде добавляется и капитальный ремонт лифта. В реальности для такого грандиозного проекта, где предполагается замена лифта, требуется внедрение новых разработок. Безусловно, развитие отрасли гарантировано на долгие годы.

А в данный момент замена лифта по региональной программе может радовать только жителей 1-2 или 3-го этажа.

По разъяснению Госгортехнадзора срок службы лифта после его модернизации при соблюдении прочих условий составляет 25 лет. Таким образом, даже если лифт исправный, но срок службы истёк, он подлежит модернизации. По программе или без. В том, кто должен делать и оплачивать, сомнений быть не может.

За собственность всегда платит собственник. А лифт – это домовая собственность. В счетах за коммунальные платежи видно, что входит в оплаченные услуги. Некоторые УК отдельной строкой выносят обслуживание лифта. Это текущие расходы.

Ну а проведение капитального ремонта многоквартирного дома – это другой фонд.

Если в доме часть квартир принадлежит муниципалитету, то городские власти пропорционально вносят определённые суммы на капитальные нужды. В случаях с лифтом ждать капитального мероприятия невозможно, поэтому в жилом доме, где лифт не хочется уже переделывать, и жильцы принимают решение о покупке нового, то здесь решается и вопрос финансирования. Вариантов два:

  1. Если деньги в фонде на капремонт накоплены, то оплата происходит из этого фонда.
  2. Если не хватает, то придётся внести большие суммы и разделить их на будущие периоды, как уже внесённые.

Такова суровая действительность капиталистического коммунального хозяйства.

Фундаментальная реставрация подъезда

Косметический ремонт подъезда обеспечивает лишь внешний вид. Если дом старый, то необходим капитальный. Капитальный ремонт подъезда многоквартирного дома предполагает:

  • заменить и смонтировать коммуникации;
  • модернизировать или заменить техническое оснащение;
  • перенести или снести стены;
  • поменять кровлю;
  • отреставрировать фундамент.

Это широкомасштабный фронт работ, поддерживающий парадные в состоянии, далеко неаварийном. При проведении капитального ремонта, совсем не обязательно, что будет сделан косметический. Вариант, как сделать и тот и другой ремонт в подъезде, неизменен.

Это – заявление в ЖЭК на оба вида ремонта в подъезде. Периодичность ремонта капитального и периодичность текущего ремонта не совпадают. Капитальный должен проводиться раз в 7-10 лет. Также источники финансирования разные.

Согласно Региональной программе капитального ремонта, отражённой в Жилищном Кодексе в ст. 169, средства для капитального ремонта подъезда собираются в отдельном порядке. Но для модернизации подъезда, если это необходимо, ждать 10 лет нет смысла.

Поэтому остаётся вопрос, как заставить управляющую компанию сделать и капитальный ремонт в подъезде.

Способы достижения цели

Последняя, самая действенная мера – это суд. Но до этого надо всё же написать соответствующее заявление в ЖКХ на ремонт с уведомлением в жилкомиссию. В случае отказа, пишется жалоба в Городскую жилищную комиссию.

Эта комиссия как то влияет на управляющие компании, но не на всех у неё получается.

Тогда приходится требовать ремонта подъезда через судебные инстанции, подав коллективное ходатайство прокурору вместе с заявлением на ремонт подъезда в управляющую компанию.

Самый частый пример отказа – это ссылка на некоторые неоплаченные счета жильцов. Суды этот довод не принимают. И решения, как правило, принимаются в пользу жильцов.

Делать это надо, пока подъезд не развалился и не причинил кому-нибудь физического вреда. А моральный вред причиняют вид и использование не отремонтированного подъезда. Возместить этот вред моральный через суд очень даже реально.

Приём выполненных работ

Во время проведения строительных работ жильцы должны иметь в виду, что образовывающийся во время работы мусор строители должны выносить в тот же день после окончания смены.

Все двери квартир закрываются плёнкой во избежание попадания на них краски либо побелки. Вообще весь мусор, появившийся во время строительных работ, убирается строительной бригадой.

Не допускается выкладывание его на газоны и другую прилегающую территорию.

Бывалые жильцы, уже прошедшие через текущие исправления подъездов, советуют не оставлять проведение работ без присмотра. Но, главное в этом деле, как и везде, бумажки. Список утверждённых собранием работ должен отслеживаться самими собственниками.

Особенно важно при приёмке сделанного объёма работы сверить и проверить все утверждённые виды. И только после тщательной сверки подписать акт о выполненных работах. Если что-то всплывёт потом, добиться доделок крайне сложно.

А следующий ремонт возможен через 3-5 лет.

Удивительное дело, но после проведённого ремонта часто лестницы оказываются украшенными вазами с цветами, на стенах почти произведения искусства, а на пол кидаются совсем не негодные коврики.

«Мой Подъезд»

Оптимизм внушает пилотный проект Государственной программы софинансирования текущего ремонта подъездов многоквартирных домов «Мой подъезд». Правда, запущен он пока только в Московской области. Но уже обещает большие перспективы. Основной замысел – в кратчайшие сроки, речь идёт о 2-3 годах, отремонтировать все парадные региона. Смелое намерение включает:

  • ремонт и замену входных дверей и окон;
  • ремонт стен и потолков;
  • полы покрываются плиткой;
  • полностью заменяются осветительные приборы и электропровода;
  • приводятся в благородный вид мусоропроводы.

Причём все цвета и материалы согласовываются с жителями подъезда. В одном доме палитра каждого подъезда, скорей всего, не совпадёт. Но самое привлекательное в этом эксперименте финансирование.

Правительство Московской области30%
Местное самоуправление17,5%
Управляющая компания47,5% (средства, полученные от жильцов по статье «содержание дома»)
Средства жителей5% (около 10 рублей за квадратный метр)

Стартовала Программа в начале 2017 года. И к маю уже было обновлено около 3000 подъездов. Внушительно.

Источник: https://ozhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/remont-podezda

Капитальный и текущий ремонт в подъезде многоквартирного дома. Кто и как проводит работы?

Ремонт подъезда управляющей компанией

В законодательстве РФ четко оговорены все детали, ответственные лица и финансирование ремонтных работ в подъездах МКД. Основные законодательные акты по этому вопросу:

  • Жилищный кодекс РФ ст. 166.
  • ФЗ № 185 от 2007 года.
  • Постановление Госстроя от 2003 года № 170.
  • «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (утв. Госстроем России).

Ремонт может проходить как в запланированном порядке, так и по инициативе жильцов, но в последнем случае процедура усложняется.

Кто должен сделать?

Подъезд относится к местам общественного пользования. Пункт о том, кто отвечает за содержание подъезда в порядке и проведении в нем текущего и косметического ремонтов, а также за чей счет они делаются, должен быть в договоре об Управлении многоквартирным домом (о нормативах порядка и уборки в подъезде, читайте здесь). Обычно отвечают за проведение ремонта:

  • управляющая компания;
  • управление Товарищества собственников жилья;
  • Товарищество собственников недвижимости.

Помимо этого ремонтные работы делятся на плановые и внеплановые. Внеплановый ремонт проводится при подтоплениях, пожарах, а также после различных экстренных ситуаций, когда внешний вид подъезда и коммуникации пострадали.

Подъезд принадлежит всем собственникам на правах общей долевой собственности. Доля каждого зависит от площади квартиры.

Также к ремонтным работам относится и поддержание в нормальном состоянии почтовых ящиков. Согласно Федеральному закону «О почтовой связи» от 17.07.

1999 № 176-ФЗ, устанавливать почтовые ящики должна строительная компания, которая возводит МКД, куда обратиться можно в любое время.

Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее.

Задать вопрос

Какое имущество в квартире отремонтируют бесплатно?

Управляющая компания обязана произвести ремонт того оборудования в квартире, которое является общедомовым.

К нему относятся:

  • Стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них вплоть до точки первого соединения с отводящими трубами;
  • Газопровод и отводы от него – до запорного крана либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях, ведущих к газовой плите;
  • Стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами;
  • Стояки водоотведения и ответвления от них (заглушки, патрубки, тройники и прочее) до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами;
  • Приборы учета (счетчики), находящиеся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.

К частной собственности гражданина, ремонт которой он оплачивает самостоятельно, относятся:

  • Индивидуальные приборы учета (счетчики воды, газа, электричества);
  • Газовые и электрические плиты;
  • Батареи центрального отопления;
  • Сантехническое оборудование (смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и сопутствующая фурнитура);
  • Трубы и отводы, расположенные после точек соединения со стояками;
  • Домофоны;
  • Электрические кабели, розетки, выключатели, осветительные приборы, находящиеся на территории квартиры.

При этом неважно идет ли речь о муниципальном жилье или о приватизированном – и для собственников, и для нанимателей эти перечни имеют одинаковую силу.

Как часто проводят?

Периодичность проведения косметического и капитального ремонта по законодательству должна быть прописана в договоре об управлении МКД.

Косметический ремонт обычно проводят раз в 3 или 5 лет в зависимости от классификации дома и степени его износа. Также есть отдельные сроки ремонта некоторых конструкций. Например, лифт следует заменить или отремонтировать через 25 лет после начала его эксплуатации. Модернизация крыши проходит каждые 10 лет (как подать заявление о протечке крыши?).

Частота проведения капитального ремонта чаще всего устанавливается для всего дома местными органами самоуправления, именно они решают, через сколько лет его проводить.

Но подъезд является территорией с повышенным износом, поэтому жители дома могут обратиться к Управляющей компании или к напрямую к органам местного самоуправления для ускорения процесса.

Обычно срок капитального ремонта – 1 раз в 10 лет.

Если жильцы собираются ремонтировать подъезд из фонда капитального ремонта по госпрограмме, то на сайте необходимо узнать, когда именно наступает срок для конкретного дома.

Как узнать в Управляющей компании, будет ли и когда?

Коммунальные службы должна предупредить о проведении ремонтных работ за 30 суток. Помимо предупреждения о ремонте собственники должны получить следующую информацию:

  • планируемые объемы, срок и виды работ;
  • приблизительная стоимость всего ремонта;
  • место, время и дата приема жильцов, у которых есть вопросы по поводу предстоящих ремонтных работ.

За 10 дней до начала работ УК должна провести общее собрание собственников, чтобы уточнить качество и количество предполагаемых строительных материалов, выбрать человека, ответственного за оценку и прием ремонтных работ, заключить договор.

Что входит в объем: перечень работ для текущего (косметического) и капитального

Работы по ремонту подъезда могут существенно отличаться в зависимости от его вида.

Например, работы по замене крыльца — это текущий или капитальный ремонт? Так вот, косметический, или текущий, ремонт несет чисто эстетическую функцию и предполагает покраску стен, побелку потолка и прочие мелкие работы. Капитальный ремонт должен включать в себя более основательные работы:

  • замена старых лестничных пролетов, клеток и площадок;
  • установка отдельных лифтов для инвалидов прочие основательные работы.
ОбъектТекущий ремонтКапитальный ремонт
Входные двериОкрашивание, заделывание щелей, замена отдельных элементов конструкции или полностью входных дверейЗамена более 20% от всех входных групп
КрыльцоВосстановление или обновление некоторых элементовДемонтаж и замена на новые, монтаж пандуса
Козырек и кровля козырькаТекущее обновление внешнего вида, мелкие ремонтные работыВосстановление или замена козырьков
Почтовые ящикиПокраска, мелкий ремонтЗамена
ЛестницыОбновление некоторых элементов, покраска перилЗамена лестничных маршей, установка пандусов и лифтов для инвалидов
ФасадУстранение дефектов и устранение сломанных элементов, заделка стыков, покраскаВосстановление фасада. исправление капитальных трещин, полная замена покрытий
СтупениУстранение трещин, заделывание швов
СтеныПокраска, побелка, штукатуркаУкрепление
Кодовые замки на дверяхМелкие ремонтные работы по необходимостиЗамена и установка
ПерилаОкрашиваниеЗамена
ПолПокраскаЗамена
ПотолокПобелкаЗаделывание щелей, выравнивание, укрепление
ОкнаОкрашивание рам, заделывание щелейЗамена более 20% конструкций

Помимо вышеперечисленного капитальный ремонт в подъезде предусматривает:

  • замену и установку лифтов, мусоропроводов (подробнее о ремонте и содержании лифтов читайте тут);
  • замена и капитальный ремонт коммуникаций, в том числе вентиляционного оборудования;
  • установка и замена общедомовых приборов учета (о ремонте и содержании общедомового имущества можно узнать здесь).

Источник: https://KPPKDirection.ru/vethoe-zhile/upravlyayushchaya-kompaniya-otkazyvaetsya-delat-remont.html

Как провести ремонт в подъезде? Кто оплачивает? Как написать заявление? | 18 подъездов

Ремонт подъезда управляющей компанией

Ремонтные работы в парадной требуютсерьезного подхода. Перед их планированием следует выяснить, кто будеторганизатором мероприятия, где взять средства и необходимые материалы

Чтовключает косметический ремонт

Изрисованные облупившиеся стены,потрескавшаяся краска, отваливающиеся дверцы почтовых ящиков, расшатанныеперила, незакрывающиеся двери – такое удручающее зрелище нередко приходитсянаблюдать в парадных, особенно старой постройки. Многим жильцам хочетсяобновить вид парадной, но не каждый знает, как это сделать и с чего начать.

Если капитальный ремонт подразумеваетзамену систем коммуникаций, ремонт подвалов и чердаков, обновление стен иполов, восстановление функционирования сломанного лифта, то косметическийремонт обычно включает:

  • заделывание дефектов покрытий;
  • оштукатуривание и окраскуповерхностей, поручней;
  • замену оконных стекол;
  • реставрацию дверей;
  • замену светильников;
  • частичное обновление половогопокрытия;
  • замену дверок электрощитков.

В этот перечень могут входить и другиевиды работ. Проведение ремонта в подъезде необходимо каждые 3-5 лет взависимости от характера и степени повреждений. Жильцы уплачивают взносы,которые направлены на поддержание помещения в надлежащем состоянии.

У каждого многоквартирного дома естьуправляющая компания либо все возникающие вопросы решает ТСЖ – товариществособственников жилья.

Решение о том, что необходимо провестикосметический ремонт, принимается на общем собрании жильцов дома. Людисоставляют список самых необходимых мероприятий, которые требуется провести впарадной. От того, кто является собственником дома – УК или ТСЖ – зависитважный вопрос, кто оплачивает косметический ремонт в подъезде.

Еслидомом управляет УК

Поддержание подъезда в достойном виде являетсяпрямой обязанностью управляющей компании. Представители компании занимаютсяосмотром помещений и, если там требуется обновление, занимаются устранениемдефектов. Также они должны своевременно реагировать на жалобы и обращенияжильцов по поводу проведения ремонта.

Стоит отметить, что УК ремонтируетлишь места общего пользования, а коридоры, лестничные пролеты, тамбурысодержатся в порядке самими жильцами.

Какие конкретно виды работ требуются впарадной, определяется сообща. Составляется список, включающий переченьмероприятий или только частичное обновление:

  • замену проводки;
  • светильников;
  • дверей;
  • побелку потолка;
  • остекление;
  • другое.

Жильцы готовят письмо УК, в которомпрописывают свои требования, указывают дату последнего ремонта и перечисляютвиды требуемых работ, а также определяют сроки, в которые управляющая компаниядолжна принять соответствующее решение (по закону – от 15 дней).

Претензиюсоставляют в двух экземплярах и заверяют подписями проживающих. К ней можноприложить фотографии самых проблемных участков. Представитель жильцов (этоможет быть старший по дому) подает письмо в УК.

Выяснить, как написатьзаявление на ремонт в подъезде, можно, изучив все юридические тонкости,особенно законодательство в сфере ЖКХ.

Скачатьобразец:

Заявление на ремонт подъезда (образец).docx Заявление на ремонт подъезда (образец).pdf

Многие интересуются, имеет ли правоуправляющая компания собирать средства на проведение косметического ремонта.

Согласно действующему законодательству, деньги изыскиваются из тех сумм,которые ежемесячно вносятся жильцами как квартплата. Но по добровольномужеланию людей может быть принято решение о дополнительных средствах, особенноесли ремонт будет проводиться внепланово.

Если же межремонтные сроки истекли,жильцы могут потребовать от УК провести ремонт, независимо, имеются у компаниисредства или нет.

УК, отказывающаяся проводить ремонтныеработы в установленные сроки, может быть привлечена к ответственности. Дляэтого следует обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию иприложить копию письма в УК.

Получив письмо с требованиемпроведения ремонта, УК должна изыскать на него средства и осуществить веськомплекс мероприятий, указанных жильцами, в определенные сроки (их можнозапросить в подрядных организациях, которые будут заниматься ремонтом).

Неправомерно требование УК к жильцампринять посильное участие в мероприятиях:

  • отмыть от пятен стены;
  • накрыть пол перед окраскойповерхностей;
  • вымыть стекла и вывезти строительныймусор.

Согласно постановлению Госстроя России№ 170, послеремонтная уборка тоже является обязанностью УК.

Завершив ремонтные мероприятия вподъезде, управляющая компания сдает его жильцам путем подписания акта приемки.

Иногда, не дожидаясь участия УК,жильцы принимают самостоятельное решение о ремонте парадной. Они выполняют егосвоими силами или нанимают подрядчиков. В данном случае люди имеют правовернуть затраченные средства полностью или частично.

Для этого составляют акт одо ремонтном состоянии помещения, планируют смету, закупают материалы инанимают ремонтников, заключив с ними договор. Все квитанции и чекисохраняются, а затем, после окончания ремонта, передаются в ЖЭК.

Конечно, еслиремонтные работы проводились внепланово, закупались дорогие материалы – скореевсего, расходы возмещены не будут. В ремонт в подъезде при управляющей компаниивходят услуги, предусмотренные действующим договором управления МКД.

Еслижильцы хотят, к примеру, установить камеры наблюдения, дорогостоящееосветительное оборудование, облицевать плиткой полы и пол – им придетсяоплачивать это из собственного кармана.

ТСЖберет ремонт в свои руки

Если жильцами дома образованотоварищество собственников жилья, они могут самостоятельно принимать решения отом, как провести ремонт в подъезде – от косметического до капитального, атакже управлять своим МКД от придомовой территории до кровли.

Ремонт в подъезде при ТСЖ позволяетпроводить мероприятия без бумажной волокиты, в установленные сроки и подстрогим контролем. Также жильцы при желании могут сами принимать участие вработах.

Члены ТСЖ ежемесячно сдают в фонд домаопределенную сумму, за счет которой проводятся все необходимые и своевременныемероприятия по устранению недостатков.

При возникновении желания провестикосметический ремонт также проводится общее собрание жильцов, на которомрешают, какие работы следует организовать, составляют их перечень, делаюткалькуляцию и выводят смету с учетом стоимости материалов и услуг подрядчиков.

Общим анием можно собрать дополнительные средства, чтобы сделатьпомещение еще более красивым и комфортным.

Выбирается исполнитель, с которым следует заключить письменный договор. В нем прописывают план работ и сроки их проведения, порядок и сумму оплаты.

Стройматериалы можно закупитьсамостоятельно или доверить этот вопрос подрядчику.

После проведения ремонта жильцы могутсами сделать уборку и вывезти строительный мусор, что сэкономит часть средств.Некоторые компании убирают за собой мусор бесплатно.

Деньги, которые жильцы сдавали натекущий ремонт, в соответствии с Жилищным кодексом РФ включается в состав суммына содержание жилого помещения. В ТСЖ могут создаваться фонды на проведениеразличных мероприятий, использование средств строго контролируетсяуполномоченными лицами.

Собственники, создавшие товарищество,эффективно распоряжаются финансовыми средствами и могут добиться оказаниякачественных услуг. Кроме того, люди, являющиеся членами ТСЖ, осознают своюответственность за состояние парадной и других помещений, поэтому бережнееотносятся к местам общего пользования.

В идеале результатом управления ТСЖимуществом МКД являются отремонтированные подъезды, лифты, исправныекоммуникации, ухоженная придомовая территория.

Возникшие в результате эксплуатацииподъезда дефекты необходимо устранять – путем обращения в УК или силами ТСЖ, созданногопри доме. Своевременный косметический ремонт сделает помещение уютным икомфортным не только для жильцов МКД, но и для всех входящих в парадную.

Источник: https://18podyezdov.ru/kak-provesti-kosmeticheskij-remont-v-podezde/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.