Ремонт после замены стояков

Ремонт после замены стояков

Как восстановить состояние квартиры после замены стояков? [PDA] – Littleone 2006-2009

Ремонт после замены стояков

Просмотреть полную версию : Как восстановить состояние квартиры после замены стояков?

Ситуация такая. Нам меняют, вроде, по адресной программе, стояки холодной воды. Поскольку у нас был заменен стояк раньше, после чего зашит гипроком, мы отказались. Теперь оказывается, что сантехники обрезали у соседей трубу так, что что к ней теперь ничего не присоединить. Теперь, пока мы не сменим наш стояк, ни у кого не будет воды, о чем они поставили в известность всех соседей. В итоге я должна дать согласие на то, чтобы у меня все разворотили. Могу ли я потребовать восстановления перегородок после замены стояков или все делается только за мой счет? По телевизору говорили, что деньги при таких программах выделяют не только на замену стояков, но и на восстановление квартиры в прежнем состоянии. Если это так, то куда обращаться? Что делать?

Ответьте, пожалуйста, кто сталкивался и в курсе – надо срочно что-то решать.

вы не должны были зашивать гипроком стояки!К ним всегда должен быть свободный доступ.

вы не должны были зашивать гипроком стояки!К ним всегда должен быть свободный доступ.

У меня было оставлено техническое окно для таких случаев, но через него просто отказываются делать.

Мы были в такой-же ситуации 2 года назад. Ремонту тогда был год. Все стояки были зашиты гипроком и кафелем. Мастер оставил техническое окно и уверил нас, что при замене стояка окна будет достаточно. В результате все-равно всю стенку срезали, я еще и заплатила, чтобы срезали аккуратно, а не просто разломали кувалдой. Теперь мы просто закрыли стояки жалюзями.Отказаться никак нельзя, т.к. стояки – это общее имущество многоквартирного дома, и вы обязаны предоставить беспрепятственый допуск к нему в любое время. Из обязанностей владельца помещения:…Владелец обязан: …Обеспечить доступ в Помещение представителям Организации, включая работников специализированных организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в Помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям.

Так что смиритесь… Очень Вам сочуствую…

Я уже почти смирилась. Приходил с утра бригадир, посмотрел, сказал, что можно и через окошко, позвал сантехника – тот его послал подальше, сказал, что корячиться не будет, пусть сам делает. Через некоторое время сантехник пришел опять и сказал, чтобы я все сама разбирала – у них на это времени нет, иначе воды ни у кого не будет.

Это один вопрос, он, конечно, спорный, поскольку доступ я должна предоставить.

А второй вопрос в том, что в ванной стояк подключили, тут же забился фильтр в бачке унитаза – воза не текла, фильтр – водогрея – плохо текла, керамический кран в ванной – течет теперь все время, т.к. не закрывается до конца.

Мне было сказано – это не наше дело, надо фильтры иметь. Разбирайтесь сами. Теперь мне надо вызывать сантехника и за деньги все это приводить в порядок. Это тоже правильно?

ФилуменаМортурано

26-10-2007, 13:38

Если хорошенько подумать,то они нанесли урон вашему имуществу….Состовляйте акт.

Нам меняли стояки в августе. У еня тоже было все зашито и оставлено тех окошко. Но все равно пришлось расширять. Я сделала таким образом. Просто выпилила пилкой блок из четырех плиток вместе с гипроком (как продолжение тех окошка) и потом поставила обратно на место на затирку.
Нам меняли стояки в августе. У еня тоже было все зашито и оставлено тех окошко. Но все равно пришлось расширять. Я сделала таким образом. Просто выпилила пилкой блок из четырех плиток вместе с гипроком (как продолжение тех окошка) и потом поставила обратно на место на затирку.

А какой пилкой Вы пилили? Похоже, мне это надо самой делать, а я не знаю, с чего начать. И у нас не плитка – а обои. А присутсвие окошка им не мешало? Я не хочу окошко вынимать, просто под ним выпилить.

Полотно для новожовки по металлу, т.е. очень мелкие зубчики. Тех окошко у нас сделано размером с плитку и закрыто пластмассовой заслонкой на саморезах. Ремонт делали в 1999 году, поэтому никаких прибамбасов, которые есть сейчас не было.

С обоями конечно сложнее, но если делать самим, то можно аккуратно выпилить. Я тоже выпиливала сама. Ничего сложного нет. У нас трубу сваркой разрезали и вытащили через нижний этаж и точно также поставили новую. Кусок трубы от верхних соседей просунули и кусок снизу и потом сварили. Т.к.

свободного пространства было мало, то делали аккуратно

У нас было окошко 30 на 30 – с металлической дверцей. Начали все в среду с утра, отключив воду. Сегодня заканчивается пятница, ничего так и не подключено.

Приходил сосед с лобзиком – вырезал, как они требовали гипрок до пола (примерно метр на 30 см). Потом принес болгарку – сам срезал и вытащил трубы, очень, видать, он хочет воду. А сантехникам все некогда…

Зато они отключили еще и горячую воду, чтоб уже наверняка. В соседнем стояке заодно отключили отопление. Мне кажется, пора жаловаться.

У нас тоже была такая ситуация. Сначала соседи-алкаши сверху отказались менять стояк, хотя их уговаривали полгода.

Потом мы сделали ремонт и все трубы зашили гипроком, только в одном месте плитка на магнитах, чтобы данные счетчика списывать. А потом соседи согласились…

Нам сантехники меняли стояк через окно размером 40х25, частями срезали старый и ставили новый через верх! Без всяких последствий, суперпрофессионально! Мы даже не поверили своему счастью 🙂

vBulletin® v3.6.12, Copyright ©2000-2021, Jelsoft Enterprises Ltd.

Источник: https://2006-2009.littleone.ru/archive/index.php/t-337831.html

Чьей собственностью являются стояки в квартире? Тонкости замены

Ремонт после замены стояков

В старых домах трубы, как правило, изготавливались из прочного, но не самого долговечного чугуна, который вряд ли как следует обслуживался, особенно в 90-е годы. К сегодняшнему дню хозяевам советских квартир давно пора задуматься о замене стояка, чтобы не доводить дело до аварии и до выплаты компенсаций своим залитым соседям.

Возникает закономерный вопрос – если труба проходит через весь дом от первого этажа до последнего, то кто отвечает за ее замену? О том, как и кем меняются стояки по закону, пойдет речь в материале.

Оказываем юридическую помощь. Звоните

Источник: https://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/problemy-vodosnabzheniya/zamena-stoyaka.html

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме в 2020 году

Ремонт после замены стояков

При покупке квартиры или оформлении права владения новоявленный хозяин недвижимости получает в собственность и инженерные коммуникации.

На чьи плечи в этом случае ложится замена стояка и прочих элементов конструкций? Кто должен отслеживать состояние оборудования? Ответим на эти и другие вопросы по теме, а также разберем пути решения конфликтных ситуации, которые возникают при ремонте или замене элементов отопительных систем.

Законодательные нормы

Основная часть многоэтажного жилого фонда была возведена десятки лет назад. Тогда монтировались трубы и батареи из чугуна или стали, которые со временем подвергаются износу. Чтобы избежать прорыва, владелец недвижимости должен знать, кто ответственный за безаварийную и бесперебойную работу инженерных конструкций, чтобы вовремя принять требуемые меры.

Следить за степенью износа, наличием коррозии, должна организация в сфере ЖКХ, осуществляющая доверительное управление имуществом многоквартирного дома (МКД), то есть управляющая компания (далее – УК).

Ей же вменена в обязанность и замена стояков в многоквартирном доме, как гласит законодательство. Информация об этом зафиксирована в правительственном постановлении от 2011 года No 354, а также в положениях ст.

161 Жилищного кодекса.

Обязанности управляющей организации в 2020 году

Каждый месяц владельцы квартир или арендаторы вносят деньги на поддержание общего имущества в рабочем состоянии. Сюда же относится и техническое обслуживание, аварийные и текущие мероприятия по устранению поломок. В обязанности управляющих компаний входит ремонт всех элементов конструкций, предназначенных для обеспечения комфортного проживания людей.

Ответ на вопрос, кто должен менять стояки в многоквартирном доме, аналогичный. Организация, обслуживающая здание, производит также ремонт и обновление газовых труб, вентиляции, систем водоотведения и поставки электроэнергии. Сотрудники УК не имеют права запрашивать у жильца оплату за замену стояков и иных элементов.

Собственника жилья

Владелец помещения обязан следить за оборудованием, находящимся в квартире. Если была обнаружена изношенная зона на стояке, жильцу надо подать заявку в УК. Когда собственник квартиры сам производит ремонт, в случае прорыва он понесет ответственность и должен будет оплатить ущерб соседям снизу.\

Причины для установки нового стояка

Необходимость замены появляется, когда истек срок годности конструкции или при выполнении капитального ремонта. Монтаж может быть плановым или аварийным. Говоря об износе труб, следует отметить, что чаще всего он происходит в межэтажных перекрытиях. Ржавчина быстрее появляется на стояках с горячей водой.

Срок службы металлических труб – около 25 лет. Однако реальный запас прочности рассчитан на значительно больший период. Тем не менее использование труб после гарантийного срока не рекомендуется, даже если их вид не вызывает подозрений. Изношенный стояк может дать течь в самый неожиданный момент, что приведет к материальным потерям, иногда очень значительным.

Особенности замены стояка в приватизированной квартире

Обнаружив изъян, коррозионный процесс на трубе, владельцу надо подать в УК письменную заявку на ремонт. Важно сделать это как можно оперативнее, чтобы избежать прорыва. Сотрудники компании должны обследовать элемент конструкции и определить, нужен ли ремонт стояка. Составляется акт, в котором отражается степень износа оборудования и, при необходимости, очередность мероприятий.

Отопление

При плановых работах замена стояка горячей воды назначается на период централизованного летнего отключения системы для профилактики.

Следует предупредить жильцов верхнего и нижнего этажей о дате и времени мероприятий для обеспечения доступа в помещения.

Если ремонт аварийный, сотрудник службы предварительно сливает воду, и только после этого происходит замена стояков отопления в многоквартирном доме.

Канализация

Любой засор лежит в зоне ответственности управляющей компании. Ее сотрудники должны производить и замену трубы. Ремонт стояка канализации в квартире осуществляется на основании письменного обращения хозяина помещения или при выполнении плановых работ.

Подача заявления

Документ должен содержать:

  1. Ф. И. О владельца квартиры, адрес, номер телефона;
  2. описание проблемы;
  3. уточнение, производился ли ранее ремонт;
  4. просьбу направить специалиста;
  5. дату и подпись.

Желательно приложить фотографию проблемного участка трубы. Чтобы правильно написать заявление о замене стояка в квартире, рекомендуется изучить образец документа, представленный на нашем сайте. Его готовят в 2-х экземплярах, чтобы на том, что останется у заявителя, остались дата и подпись должностного лица управляющей компании.

Скачать образец заявления на замену стояка

Водоснабжение

Замена труб возможна не только по причине возникновения течи, коррозионных процессов. Иногда владелец помещения хочет перенести их в другое место. Замена стояка холодной воды возможна и по причине снижения пропускной способности, зашлакованности. В этом случае без подачи заявки в управляющую компанию тоже не обойтись.

Кто должен платить

Жители многоэтажек ежемесячно получают извещения на оплату ЖКУ. Среди прочих, там есть пункт, который в том числе содержит ответ на вопрос о том, за чей счет меняют стояки в квартире, – « помещения». Сумма рассчитывается в зависимости от размера квартиры и количества лиц, проживающих в ней. И ремонт канализации, и установка нового стояка осуществляются за счет этих взносов.

Иная ситуация, когда жилец самовольно произвел изменения в общедомовых коммуникациях. В этом случае управляющая компания не несет ответственности за установленное оборудование. При поломке или протечке за устранение последствий и замену стояка обязан заплатить виновный.

Возникающие конфликты

Согласно ГОСТу 3262-75, стальные оцинкованные трубы имеют гарантийный срок службы 25 лет. Исходя из этого, назначаются сроки замены стояков в многоквартирном доме.

Управляющая компания обязана сделать капитальный ремонт и проложить новые инженерные коммуникации. Если этого не произошло, может случиться прорыв.

Тогда вся вина ляжет на организацию, осуществляющую доверительное управление имуществом МКД.

Довольно часто жильцы не могут добиться от УК обследования неисправности, проведения замены поврежденного стояка.

В этом случае кто виноват, если прорвало трубу? Важно иметь экземпляр заявления, на котором стоит отметка о том, что о проблеме уже сообщалось письменно, и документ об этом был принят сотрудником ответственной организации. Тогда управляющая компания обязана не только сделать ремонт, но и возместить ущерб от потопа.

Как решить проблему

Если организация, обслуживающая многоэтажный дом, не выполняет возложенных на нее обязанностей, рекомендуется писать претензию руководителю. На личном приеме можно пригрозить обращением с жалобами в государственные структуры.

Часто это действует, и проблема решается. В противном случае придется составлять обращение в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Если в течение месяца результата не будет, имеет смысл писать жалобу в прокуратуру или исковое заявление в суд.

Заключение

Статья 36 ЖК РФ устанавливает, что относится к объектам общедомовой собственности. Стояки тоже являются ее частью.

Следить за их износом, производить замены закон обязывает организацию, обслуживающую строение. Каждый собственник квартиры ежемесячно вносит определенную сумму для такого вида работ.

Поэтому попытки сотрудников УК затребовать оплату за замену стояков следует пресекать, они незаконны.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/zamena-stoyakov-vody

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.