Решение суда о признании права собственности

Решение суда о признании права собственности

Содержание

Можно ли покупать квартиру, которая получена по решению суда

Решение суда о признании права собственности

Права на недвижимость могут возникнуть по различным основаниям — как «мирным» путём через договор, так и после судебного разбирательства. Разберёмся подробнее, чем грозит, если квартира была получена на основании решения суда.

Последствия признания собственности судом

Решение суда о признании права собственности на квартиру может быть результатом различных ситуаций:

  • Супруги могут делить совместную собственность;
  • Наследник может оспорить наследство;
  • Стороны договора могут судиться о его исполнении или, наоборот, возврате собственности,
  • Могут быть оспорены торги по продаже квартиры (в банкротстве или без него),
  • Продавец может отстаивать своё право на приобретение квартиры в порядке приватизации и т.п.

Рассмотрим подробнее каждое из этих условий: на что оно влияет, и почему необходимо.

Решение должно вступить в силу

Порядок вступления в силу и обжалования судебных решений закреплён в гражданском и арбитражном процессуальном законодательстве.

Как правило, решения судов первой инстанции вступают в силу через 1 месяц после их вынесения судом, если они не были обжалованы (статья 321 и 209 ГПК РФ).

В некоторых случаях решение вступает в силу немедленно (но, как правило, это не касается споров относительно права собственности на квартиру).

В случае обжалования решение вступает в силу после прохождения апелляции.

Однако рассмотрение дела может на этом не закончиться. В исключительных случаях даже вступившее в законную силу решение суда может быть отменено в кассационном порядке или при выявлении вновь открывшихся обстоятельств.

Вступившее в законную силу судебное решение является обязательным к исполнению всеми органами, организациями и гражданами.

Регистрация права собственности

Решение суда о присуждении права собственности на квартиру будет являться правоустанавливающим документом. На его основании необходимо будет внести запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости, который ведет Росреестр.

Закон не предусматривает автоматической передачи документов на квартиру из суда в Росреестр. Поэтому за регистрацией придется обратиться новому собственнику самостоятельно.

Решение суда является обязательным к исполнению всеми государственными органами в России, включая Росреестр. Поэтому регистратор, к которому поступило дело, не может отказать в регистрации права собственности на недвижимость, если указание об этом содержится в судебном решении.

Однако встречаются ситуации, когда решение суда отражает вопрос о передаче прав недостаточно четко или в нем оказывается ошибка или опечатка (неправильно указан кадастровый номер, адрес квартиры и т.п.).

  В этом случае Росреестр не может самостоятельно исправить этот недостаток. Новому собственнику квартиры придется повторно обращаться в суд за разъяснением судебного решения или определением об исправлении допущенной в нем ошибки.

После получения правильного документа из суда право собственности будет зарегистрировано.

Почему нужно прочитать решение

После получения документа о собственности, квартиру можно продавать другим лицам. Покупая такую недвижимость, желательно помимо документов на собственность проверить и само решение суда. Это поможет определить, не было ли в деле дополнительных обстоятельств, о которых следует знать покупателю. Например, в решении могут быть указаны лица, у которых есть право проживать в данном жилье.

Список лиц, которые сохраняют право проживать в жилом помещении, является существенным (обязательным) условием договора о его купле-продаже в соответствии со статьей 558 ГК РФ.  К их числу могут относиться отказавшиеся от участия в приватизации лица.

Кроме того, в решении суда могут содержаться другие детали и факты о квартире, которые будут представлять интерес для покупателя.  Запросить копию решения для ознакомления можно у продавца квартиры. Если же продавец откажется ее предоставлять, стоит задуматься над причинами такого поведения – есть ли что-то, что он пытается скрыть.

Можно ли покупать

В целом, покупка квартиры, право собственности на которую досталось продавцу по суду, обычно не более рискованна, чем приобретение любой другой недвижимости.  Но важно, чтобы с момента вынесения решения прошло какое-то время – чем больше, тем лучше.

Решение суда о собственности в истории квартиры может быть связано с целым рядом обстоятельств, которые невозможно рассмотреть в одной статье. Собираясь купить такую недвижимость, проконсультируйтесь с юристом. Это поможет не потерять время и деньги на невыгодной сделке.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

Источник: https://fz214fz.ru/dolshiku/mozhno-li-pokupat-kvartiru-kotoraya-poluchena-po-resheniyu-suda

Решение суда о признании имущества общей долевой собственностью, признании права собственности на долю в квартире, разделе денежных средств, взыскании денежной компенсации № 2-4223/2017 ~ М-3382/2017

Решение суда о признании права собственности

01

Консультация юриста по семейным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Бесплатная горячая линия
(регионы РФ)

8 800 350 14 85

03

Консультация по телефону
(Москва и область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2017 года                                                                                  Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Орловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Усольцев И.В. к ФИО2 о признании имущества общей долевой собственностью, признании права собственности на долю в квартире, разделе денежных средств, взыскании денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска с учетом уточнений указано, Усольцев И.В. сожительствовал с ФИО2 с января 2004 года. С февраля 2004 года они стали сожительствовать вместе у ее мамы по адресу: Адрес, ул.Адрес кв.

Прожили по данному адресу около шести месяцев, с июня 2004 года стали сожительствовать по месту жительства родителей истца по адресу: Адрес, прожили три года. Дата родилась дочь. ФИО5 (свидетельство о рождении I -СТ № от 16.03.2006г). По адресу родителей истца приходила патронажная сестра к ребенку.

2007 году бабушка ответчицы предоставила нам квартиру для проживания по адресу: Адрес, мкр. Крылатый, Адрес. Проживая вместе были приобретены на общие денежные средства: квартира по адресу: Адрес; транспортное средство SKODA YETI регистрационный знак г/н; денежные средства на счете ответчика № АО «АЛЬФА – БАНК».

Истцом проводились платеж за Адрес июня 177 000, рублей, 20 июня на сумму 150000 рублей, 24 июля на сумму 150 000 рублей, 16 августа на сумму 122800, рублей.

Совместная жизнь на момент приобретения имущества, ведения общего хозяйства отвечала всем признакам семьи – вели общее хозяйство, материально поддерживали друг друга, взаимно заботились друг о друге, приобретали имущество для совместного проживания и пользования, поддерживали иные характерные для супругов взаимоотношения. Дата между Усольцев И.В.

и ФИО2 отделом управления службы ЗАГС Адрес был зарегистрирован брак, актовая запись №. Решением Мирового судьи судебного участка №Адрес брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

Дата в ПАО «Сбербанк России» ФИО2 были открыты счета (валютном и золото), на которых были размещены общие денежные средства на общую сумму 2 147 155,08 рублей, а именно: на счете №=216гр. (Обез.мет.счет золото) ЦБ РФ Учетная цена на аффинированные драгоценные металлы золото=2 363, 34 рубля*216 гр=510481,44 рубля. Дата был открыт валютный счет № на сумму 26925$ Ставка ЦБ РФ на Дата =60,625*26925=1 632 193.5 рублей. Общая сумма в рублях =1 632 193.5 рублей + 510 481,44 рубля=2 142 674,94 рубля. Вышеперечисленные денежных средствах являются совместно нажитым имуществом истца и ответчика.

Истец просит признать имущество долевой собственностью Усольцев И.В. и ФИО2 квартиры по адресу: Адрес., транспортного средства SKODA YETI регистрационный знак …….., денежные средства на счете ответчика № АО «АЛЬФА-БАНК».

Признать право собственности по 1/2 доли у каждого квартиры общей площадью 66,0 кв.м., кадастровый № по адресу: Адрес., на 1/2 доли у каждого транспортного средства SKODA YETI регистрационный знак ……..

, стоимостью 700 000,00 рублей, на 1/2 доли у каждого денежные средства на счете № АО «АЛЬФА – БАНК» за Усольцев И.В. и ФИО2.

Разделить денежные средства на счетах №=216гр=510481,44 рубля и № на сумму 26925$=1 632 193.5 рублей на общую сумму 2 142 674,94 рубля между Усольцев И.В. и ФИО2 в равных долях. Взыскать с ФИО2 в пользу Усольцев И.В.

денежные средства на счетах № и № в сумме 1 071 337,47 рублей, расходы на представителя в сумме 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 830 рублей. Признать имущества долевой собственностью Усольцев И.В. и ФИО2 квартиры по адресу: Адрес.

, транспортного средства SKODA YETI регистрационный знак …….., денежные средства на счете ответчика № АО «АЛЬФА-БАНК»

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явилось, причины неявки не известны.

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика и третьего лица по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

С учетом согласия представителя истца и положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст.

234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В Соответствии ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с частями 1, 2, 3, 5 статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая: собственность этих лиц.

Часть 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Усольцев И.В. сожительствовал с ФИО2 с января 2004 года. С февраля 2004 года проживали у мамы ответчика по адресу: Адрес, прожили 6 месяцев.

С июня 2004 года стали проживать у родителей истца по адресу: Адрес, прожили три года. Дата родилась дочь – ФИО5 (свидетельство о рождении I -СТ № от 16.03.2006г). По последнему адресу приходила патронажная сестра к ребенку.

2007 году бабушка ответчицы предоставила нам квартиру для проживания по адресу: Адрес, мкр. Крылатый, Адрес.

Проживая вместе были приобретены на общие денежные средства: квартира по адресу: Адрес (выписка из ЕГРН от Дата); транспортное средство SKODA YETI регистрационный знак № (кредитный договор №-Ф от Дата, договор залога имущества №…….. от Дата, ПТС №Адрес); денежные средства на счете ответчика № АО «АЛЬФА – БАНК».

Истцом проводились платежи за квартиру Дата 177 000, рублей, Дата на сумму 150000 рублей, Дата на сумму 150 000 рублей, Дата на сумму 122800, рублей (квитанции л.д. 11-12).

Совместная жизнь на момент приобретения имущества, ведения общего хозяйства отвечала всем признакам семьи – вели общее хозяйство, материально поддерживали друг друга, взаимно заботились друг о друге, приобретали имущество для совместного проживания и пользования, поддерживали иные характерные для супругов взаимоотношения.

Дата между Усольцев И.В. и ФИО2 отделом управления службы ЗАГС Адрес был зарегистрирован брак, актовая запись №.

Решением Мирового судьи судебного участка №Адрес брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

Дата в ПАО «Сбербанк России» ФИО2 были открыты счета (валютном и золото), на которых были размещены общие денежные средства на общую сумму 2 147 155,08 рублей, а именно: на счете №=216гр. (Обез.мет.счет золото) ЦБ РФ Учетная цена на аффинированные драгоценные металлы золото= 2363,34 рубля*216 гр=510481,44 рубля.

Дата был открыт валютный счет № на сумму 26925$ Ставка ЦБ РФ на Дата =60,625*26925=1 632 193.5 рублей. Общая сумма в рублях =1 632 193.5 рублей + 510 481,44 рубля=2 142 674,94 рубля. вышеперечисленные денежных средствах являются совместно нажитым имуществом истца и ответчика.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по семейным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85

03

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по семейным делам

В материалы дела представлены справки о доходах истца за период с 2004 по 2010 года.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представленными договором на оказание юридических услуг от Дата подтверждаются расходы истца на оплату юридической помощи представителя в сумме 50000 руб.

Исходя из сложности гражданского дела, времени, потраченного представителем истца на составление иска, сбор доказательств по делу, представление интересов истца при рассмотрении дела в суде, с учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 50000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17880 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Усольцев И.В. удовлетворить.

Признать долевой собственностью Усольцев И.В. и ФИО2 квартиру по адресу: Адрес., транспортное средство SKODA YETI регистрационный знак №, денежные средства на счете ФИО2 № в АО «АЛЬФА-БАНК».

Признать за Усольцев И.В. право собственности на 1/2 доли

-на квартиру общей площадью 66,0 кв.м., кадастровый № по адресу: Адрес.;

-на транспортное средство SKODA YETI регистрационный знак …….., стоимостью 700000,00 рублей,

-на денежные средства на счете № АО «АЛЬФА – БАНК».

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли

-на квартиру общей площадью 66,0 кв.м., кадастровый № по адресу: Адрес.;

-на транспортное средство SKODA YETI регистрационный знак Е 776 УР 38, стоимостью 700000,00 рублей,

-на денежные средства на счете № АО «АЛЬФА – БАНК».

Признать денежные средства на общую сумму 2 142 674,94 руб., размещенные в ПАО «Сбербанк России» на счетах № в размере 510 481,44 руб. и № в размере 1 632 193,5 руб. общим имуществом супругов Усольцев И.В. и ФИО2.

Разделить денежные средства на счетах № в размере 510481,44 руб. и № в размере 1 632 193,5 руб. на общую сумму 2 142 674,94 руб. между Усольцев И.В. и ФИО2 в равных долях.

Взыскать с ФИО2 в пользу Усольцев И.В. денежные средства на счетах № и № в сумме 1071337,47 руб., расходы на представителя в сумме 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17880 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлено Дата.

Ответчиком, не присутствующим в суде, путем обращения с заявлением о пересмотре решения в Октябрьский районный суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Судья                                                                                                 Рафикова И.Н.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по семейным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85

03

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по семейным делам

Источник: https://advocate-service.ru/sud-praktika/semejnye-dela/prochie-semejnye-spory/reshenie-suda-o-priznanii-imuschestva-obschej-dolevoj-sobstvennostju-priznanii-prava-sobstvennosti-na-dolju-v-kvartire-razdele-denezhnyh-sredstv-vzyskanii-denezhnoj-kompensatsii--2-42232017--m-33822017.html

Признание права собственности судом на объекты имущества — основы, госпошлина, порядок, документы

Решение суда о признании права собственности

Каждый из нас представляет себе, что значит собственность, и какие права на имущество дает это определение.

При этом, бывают ситуации, в которых свое право на владение, пользование и распоряжение каким-либо объектом движимого или недвижимого имущества приходится отстаивать в суде.

Примеров таких ситуаций в судебной практике масса – трудности с вступлением в наследство, отказ застройщика от передачи оплаченной ранее квартиры и т.д. В этом случае законом предусмотрена процедура признания права собственности в порядке приватизации на имущество.

Понятие собственности и общественной собственности

Собственность – это важнейшая экономическая категория. Под этим понятием подразумевают присвоение средств производства и результатов труда.

Присвоение означает право использовать и распоряжаться предметом собственности на усмотрение собственника.

Неразрывно с правом присвоения собственности в юридической практике рассматривают термин отчуждение, что означает потерю права собственности на тот или иной предмет хозяйственных отношений.

Субъектами собственности могут выступать не только физические лица, но и предприятия, государственные органы и даже одновременно несколько государств. Объектом же собственности считается все, что можно присвоить – предметы, недвижимость, природные ресурсы, транспортные средства, деньги и т.д.

Выделяют несколько видов собственности:

  • частная собственность;
  • коллективная собственность;
  • государственная собственность;
  • партнерская собственность;
  • общественная собственность и т.д.

Частной собственностью называют такую форму владения, пользования и распоряжения объектом, при которой все права сосредоточены в руках частного лица – физического или юридического.

Общественной же называют собственность, при которой определенным объектом (имуществом) владеют все члены общества, коллектива или общины, имея при этом равные права на владение им и его использование.

Особые формы собственности

Вопрос классификации собственности по формам достаточно сложен. Выделяют два взаимосвязанных типа классификации – по форме права собственности и по форме присвоения объекта. Принято выделять три основные формы собственности:

  1. Индивидуальная форма – здесь речь идет о личной собственности, результатах собственного труда и о трудовом хозяйстве;
  2. Коллективная форма – в этом случае подразумеваются кооперативы, акционерные общества, коллективные и арендные предприятия и т.д.;
  3. Государственная форма – имеется в виду общегосударственная и муниципальная собственность.

В нашей стране предусмотрены также иностранная и смешанная формы собственности. Последняя предполагает возможность участия российского и иностранного капитала в любом соотношении и с различным распределением доли участия.

Первоначальное право собственности

Стать законным собственником гражданин может в первую очередь воспользовавшись первоначальным правом собственности, которое возникает в следующих ситуациях:

  • Создание нового объекта имущества – это означает, что если из своих собственных материалов вы произведете какой-либо предмет, – он, как и материалы, является вашей собственностью. Например, постройка здания.
  • Сбор общедоступных вещей – примером таких вещей могут послужить грибы, фрукты, ягоды, хворост, собранные в лесу и ставшие в результате вашей неоспоримой собственностью.
  • Прибыль и вещи, полученные в результате использования собственного имущества – в качестве примера можно привести рождение домашнего скота. Если корова, например, принадлежит вам, то и телята, рожденные этой коровой, также становятся частью вашей собственности.
  • В порядке приобретательной давности – существует закон, устанавливающий, что если гражданин на протяжении определенного срока пользуется определенным имуществом, спустя время оно переходит в его владение. Так, для недвижимости срок давности владения составляет 15 лет, в то время как для движимого имущества – 5 лет.

Мировое соглашение

Вопросы, касающиеся споров по поводу признания права собственности, относятся к категории дел, которые требуют попытки досудебного урегулирования.

Перед тем, как обратиться с исковым заявлением в суд, пострадавшей стороне предлагается напрямую направить свои требования ответчику в письменном виде.

Это довольно часто дает возможность урегулировать спор по предлварительному договору, не прибегая к суду и существенно сэкономив время, деньги и силы.

Законом не предусмотрены четкие правила составления документа, с требованиями к ответчику. Важно лишь учитывать, что свои претензии и требования истец должен изложить в письменном виде, подкрепив соответствующими нормативно-правовыми актами законодательства, подтверждающими обоснованность его обращения.

Если сторонам спора удастся прийти к единому мнению, составляется досудебное соглашение и дело решается без открытия судебного разбирательства.

Если же вопрос признания права собственности не удается решить напрямую между участниками спора, пострадавшей стороне необходимо обратиться в суд, обязательно предоставив копию досудебного обращения к ответчику.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности

Подробный перечень информации, которую следует указать в иске, описан статьей 131 ГПК.

Важно указать:

  • Название суда, в котором будет вестись дело,
  • ФИО и паспортные данные истца и ответчика,
  • Указать требования истца в форме «Ответчик обязуется передать во владение истца жилищный объект…»
  • Привести все подробности и обстоятельства дела (цена недвижимости, площадь, статьи ГПК, по которым происходит дело, срок, который требуется для передачи),
  • Описать все документы, прикладываемые к делу,
  • Описать доказательства на владение имуществом,
  • Обязательно в конце поставить подпись истца.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности.doc

Перед отправкой документа необходимо проверить его у адвоката.

Список документов при судебном вмешательстве

Для того, чтобы инициировать судебное разбирательство о признании права собственности в первую очередь необходимо правильно составить исковое заявление. Важно понимать, что заявление будет рассмотрено только при наличии серьезных оснований полагать, что права истца были нарушены. Чтобы подтвердить этой, к иску придется приложить следующий пакет документов:

  • исковое заявление и его копия;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий, что купля имущества состоялась, если право собственности было получено таким образом;
  • документы, подтверждающие факт дарения;
  • свидетельство о вступлении в наследство, если объект собственности был получен таким образом;
  • квитанции, счета и выписки о расходах на эксплуатацию, ремонт и т.д. в отношении объекта спора;
  • подтверждения об уплате налога;
  • для недвижимости паспорт БТИ и свидетельство о приватизации и т.д.

Квитанция об уплате госпошлины

Для того, чтобы рассчитывать на положительное решение суда, истец должен собрать максимальное количество документальных подтверждений того, что его права собственности были нарушены.

Признание права собственности в судебном порядке

Если право собственности гражданина на какое-либо имущество оспаривается третьими лицами, им незаконно завладело другое лицо либо имеются препятствия для того, чтобы воспользоваться своим правом, гражданин имеет право обратиться с иском в суд для принудительного признания собственных прав. Признание права собственности на любое имущество регламентируется Гражданским Кодексом РФ и определяется, как право человека беспрепятственно распоряжаться своим имуществом исключительно в своих интересах.

За признание права собственности отвечает статья 218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Сложность признания права собственности на имущество в судебном порядке заключается в том, что теоретически такие решения принимаются достаточно часто, а вот осуществить их на практике бывает совсем непросто. Чтобы понять порядок оформления, следует отдельно рассмотреть основные направления судебной практики в области признания права собственности за владельцем имущества:

  1. Признание права собственности на земельный участок. Абсолютное большинство судебных дел такого направления связаны с признанием права собственности на участки, которые были переданы во владение граждан до 1991 года без должного документального оформления. В этом случае гражданин долгое время пользовался данным имуществом, однако не может официально им распоряжаться и проводить сделки. Когда такая необходимость возникает, собственнику следует обратиться в суд и предоставить любые доказательства своего владения имуществом. В качестве веских доказательств могут рассматриваться не только документальные подтверждения передачи земли, но и свидетельские показания соседей или представителей дачного кооператива и т.д. Решения в этом случае обычно выносятся в пользу истца.
  2. Признание права собственности на недвижимое имущество. Очень часто в суде приходится доказывать свое право на пользование, владение и распоряжение объектом недвижимости. Придется привести все имеющиеся документальные и свидетельские доказательства приобретения и содержания дома / квартиры. Такие дела чаще всего возникают при совместном приобретении жилья или при покупке недостроенного недвижимого имущества у недобросовестного застройщика.
  3. Признание права собственности в порядке наследования по завещанию. Наследник может вступить в право собственности либо по завещанию, либо на законных основаниях родства. Нередко процедура требует судебного вмешательства, поскольку наследники не могут определить между собой равные доли или считают завещание недействительным. В таком случае признание права собственности происходит в суде.
  4. Признание права собственности на бесхозяйное имущество. Имеется в виду недвижимость, у которой отсутствует хозяин-владелец. Под такую недвижимость не попадает самовольная постройка, земельный участок и другие природные ресурсы. Следовательно, бесхозяйным имуществом принято считать квартиру, жилой дом, гараж. Чтобы завладеть такой недвижимостью, требуется точно знать, что хозяин отсутствует, иметь документы, подтверждающие право на владение, а также свидетелей, подтвердящих ваше право на такое имущество. Перед началом суда проконсультируйтесь с адвокатом.

А также:

Признание права собственности на долевое строительство (по ДДУ). Право собственности участника долевого строительства определяется ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Источник: https://yurcentr.com/priznanie-prava-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.