Решение суда о снятии с регистрационного учета

Решение суда о снятии с регистрационного учета

Содержание

Решение суда о снятии с регистрационного учета:исковое заявление, основания для снятия, иск о выселении и снятии с учета

Решение суда о снятии с регистрационного учета

Что такое регистрация граждан по месту жительства? Это получения сведений специальным органом о месте жительства гражданина на данный момент времени. Она имеется двух видов: временная и на постоянной основе.

Для получения прописки по месту жительства в обычном порядке, необходимо обратится с заявлением в соответствующий орган и предъявить необходимые документы. Те же самые действия необходимо произвести и для отказа от прописки.

Но иногда возникают ситуации, когда решение о принудительном выселении вынужден принимать судебный орган Российской федерации.

Основания для подачи в суд иска о принудительном снятии с регистрационного учета

  1. Долговременное непосещение занимаемой площади гражданина и отсутствие сведений о его сегодняшнем местонахождении. Свидетелями по делу могут выступить соседи или родственники. В подобных случаях решение суда о снятии с регистрационного учета чаще всего на стороне истца.

  2. При бракоразводном процессе супруг может обратится в суд с просьбой снять с регистрационного учета по месту жительства другого супруга.
  3. Долги за предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства.

  4. Когда судебный орган лишает родителей прав, но они остаются жить на занимаемой жилплощади и создают угрозу жизни или здоровью детей.

  5. Если жилье предоставлено муниципалитетом, а квартирант ведет аморальный образ жизни и нарушает права окружающих его людей, собственник жилья (муниципалитет) может подать исковое заявление с просьбой о принудительном выселении через суд.
  6. Невыплата ипотечного кредита.

    В подобном случае выносится постановление о переходе жилья в собственность банка, а все жильцы подлежат выселению. Наличие или отсутствие детей ни на что не влияет.

  7. При аресте собственности по решению суда, возможно выселение граждан, при одном условии если есть подходящее жилое помещение.
  8. Владелец приватизированного жилого помещения может обратится в суд и лишить право на проживания квартиранта, не внесённого в акт о приватизации.

 Как обратится в судебную инстанцию

Если вы считаете, что у вас есть все основания лишить прописки, незаконно по вашему мнению проживавшего жильца, в первую очередь необходимо подготовить все доказательства его нарушений. Это поможет суду быстрее разобраться с вашей проблемой и вынести верное решение.

Если речь идет о лишении регистрации по месту жительства при отсутствии жильца на занимаемой площади, помните, что его отсутствие должно быть достаточно долгим. Не стоит обращаться к судье через несколько недель. Вы будете разочарованы, но судья не примет вашу сторону. Если заявление уже написано, необходимо оплатить государственную пошлину по не имущественным спорам.

Ее размер составляет 200 рублей. Если все условия выполнены верно, то решение о суда о снятии с регистрационного учета будет в вашу пользу.

Список документов для подачи искового заявления

  1. Копии иска для всех участников судебного разбирательства.
  2. Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  3. Документы, подтверждающие что вы хозяин занимаемой жилплощади.
  4. Копия домовой книги, ордер или паспорт жилья.

  5. Документ, подтверждающий личность истца (паспорт или иной документ предусмотренный действующим законодательством Российской Федерации) или нотариально заверенная доверенность на право представлять истца в судебном процессе.
  6. Свидетельство о состоявшемся бракоразводном процессе.

  7. Прямые доказательства о нарушения со стороны лишенных прав родителей от органов опеки и попечительства.
  8. Документальные доказательства, подтверждающие нарушения жильцом законов проживания.

    Это показания соседей, заключение специальной комиссии по жилью, протоколы полиции и другие сведения о выявленных нарушениях.

  9. Доказательства того, что ответчик выехал и давно проживает в другом месте

искового заявления

В иске указывайте:

  1. Точное наименование судебного органа. Подобными делами занимаются арбитражные судебные органы.
  2. Официальные данные всех лиц, участвующих в процессе, включая истца, ответчика и остальных лиц, которые примут участие в разбирательстве.
  3. Причины, побудившие вас обратится в органы суда с полным указанием статей из судебной практики.
  4. Заявление о лишении права на проживания по указанному адресу ответчика.
  5. Полный список предоставленных документов (копий и оригиналов).

Необходимая информация по составлению судебных исков прописана в статьях 131 и 132 гражданско-правового кодекса Российской Федерации. В случае ошибочного заполнения искового заявления в суд или неполного списка необходимых документов судья будет вынужден отклонить заявление. Образец искового заявления можно скачать на официальном сайте суда.

Иск подается по месту официальной регистрации ответчика, что в 90 % случаях является и официальным местом жительства. Ответчик может обратиться в службу Судебных приставов с просьбой передачи дела на территорию официального места нахождения ответчика.

:  Сколько человек можно прописать в квартире по закону

Собственное жилье

Если занимаемое гражданами помещение оформлено в собственность во время брака, выписать из нее любого из супругов за просто так не получится. Единственным исключением из правила является наличие брачного контракта, где четко прописаны права обоих супругов в случае развода.

Невозможно выписать тех жильцов, что давали согласие на проведение приватизации.

Квартира, оформленная по договору социального найма

Органы муниципального управления могут подать иск о выселении и снятии с регистрационного учета жильцов по следующим причинам:

  1. Признание дома аварийным и расселение жильцов.
  2. Ведение аморального образа жизни, не соблюдение санитарных норм и правил.
  3. Долги по коммунальным платежам и иные нарушения.

Полученное в наследство жилое помещение

Если собственник жилья меняется в  результате вступления в права наследования или получения жилой недвижимости в дар- это может рассматриваться как основание на лишение регистрации всех проживающих граждан, за исключением некоторых категорий граждан. К ним относятся люди, не подлежащие выписке по состоянию здоровья, официально признанные малоимущими и не достигшие 18 лет дети, выписать которых можно только предоставив равноценную замену жилью.

Снятие с регистрационного учета осужденного через суд

Российское законодательство разрешает выписывать и снимать с регистрации человека, осуждённого на длительный срок.

Для этого представляете суду приговор, доказательства отсутствия лица на занимаемой площади, это достаточное основание для снятия с регистрационного учета.

После полного отбытия срока и возвращению к нормальной жизни гражданин может подать заявление в суд на восстановление раннее потерянной регистрации.

Лишение прописки малолетних детей

С детьми, не достигшими 18 лет, и попыткой выписать их с помощью решения суда, все гораздо сложнее.

Согласно существующего  законодательства лишить ребенка права на проживания в доме или квартире можно лишь по предоставлению ему равнозначной замены места пребывания.

Кроме того, для выписки детей из квартиры потребуется согласие обоих родителей. В этом случае речь пойдет о снятии с регистрационного учета по решению суда.

:  Какой штраф полагается за прописку не в срок

Иски о принудительном выселении частая практика. Поэтому, имея на руках веские основания для выписки по месту пребывания, следует подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета.

Источник: https://propiskapomesty.ru/registratsionnyj-uchet/kak-snyat-s-registratsionnogo-ucheta-po-resheniyu-suda.html

Обобщение судебной практики по утрате пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Решение суда о снятии с регистрационного учета

27 Мар 201510 Дек 2017 Жилищные и иные имущественные споры

Дело № 2-18……/12                                                                                                       …….. июня 2012 года
 

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В, . при секретаре Кавун Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску …….. Евгения Борисовича к несовершеннолетней …….. Татьяне Константиновне в лице законного представителя …….. Светланы Владимировны

о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец …….. Е.Б. обратился в суд с иском к …….. Т.К. в лице законного представителя …….. С.В. опризнании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: СПб, ул. …….., д. 36-38. кв. 78. Также собственниками квартиры являются ……..Н.С., …….. В.Е..

Отец …….. С. В. – …….. К.Е. в настоящее время сменил место жительства и зарегистрирован по адресу: СПб, ул. …….., д. 9, кв. 119. Родители …….. Татьяны – …….. С. В. и …….. К.Е. состояли в зарегистрированном браке с …….. года по …….. года. С июня 2009 года …….. Т.К. переехала на другое место жительства вместе со своей матерью.

При этом истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил,ответчик в лице его законного представителя каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимала.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, связанный со сменой места жительства. В связи с чем истец просит признать  утратившей право пользования жилым помещением – кв. 78 дома 36-38 по ул.

…….. в СПб.

Истец …….. Е.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ……..Л. В., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Законный представитель ответчика …….. Т.К. – …….. С.В. в судебное заседание явилась, возражала по заявленным требованиям, по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Третьи лица ……..Н.С., ……..В.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства МО Владимирский округ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела. выслушав объяснения истца, его представителя, законного представителя ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.

30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площади.

В соответствии со ст.

31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст.

304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела усматривается, что собственниками кв. 78 дома 36-38 по ул. …….. в СПб являются …….. Е.Б., …….. Н.С., …….. В.Е. На основании договора дарения …….. К.Е. подарил принадлежащую ему на праве собственности долю спорного жилого помещения …….. Н.С.

Данный договор дарения никем не оспорен, не признан недействительным и фактически исполнен. …….. Т.К. зарегистрирована в спорном жилом помещении 26.02.2006 года. Как следует из материалов дела, а также объяснений истца и законного представителя ответчика, несовершеннолетняя …….. Т.К.

, в спорном жилом помещении не проживает с июня 2009 года, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Источник: https://www.pravotolc.ru/obobshhenie-sudebnoj-praktiki-po-utrate-polzovanie-zhilym-pomeshheniem-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Решение суда о снятии с регистрационного учета в связи с переходом права собственности на квартиру

Решение суда о снятии с регистрационного учета

Решение вынесено не в вашу пользу? Не волнуйтесь, мы обжалуем его!Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

Дело № _______

“___”_______ 20__ г.

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ………., при секретаре ………,

с участием адвоката ……….

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску …….. Т. А.

о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица …………… Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 28/72 долей квартиры по адресу …………… (комната площадью 27,5 кв.

м), право собственности на указанную жилую площадь у неё возникло на основании договора купли продажи № ……………от ……………года заключенного ею с …………… Н. В. , зарегистрировано в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – свидетельство ……………

№ …………… от …………… года.

После перехода права собственности на спорную комнату прежний собственник и члены его семьи, за исключением ответчика, являющегося бывшим супругом прежнего собственника, освободили жилую площадь, дали обязательство сняться с регистрационного учета.

Договором купли-продажи от ……….. года не предусмотрено сохранение за …………. И.М. права пользования спорной комнатой.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истицы – собственника спорной комнаты на распоряжение и пользование данным имуществом.

Истица просит снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

……. Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования подержала, пояснила, что является собственником спорной жилой площади – комнаты 27,5 кв.м в квартире по адресу ……………

, регистрация ответчика на данной жилой площади нарушает её права, так как ответчик в любой момент может вселиться, кроме того препятствует распоряжению данным имуществом.

Ответчик является бывшим супругом прежнего собственника указанной жилой площади, на момент заключения договора купи продажи комнаты, ответчик на данной жилой площади не проживал. Истица просит снять …………… И. М. с регистрационного учета по указанному адрес.

Представитель истца, явившийся в судебное заседание, пояснил, что регистрацией ответчика ………… И.М. на жилой плошали, принадлежащей истице на праве собственности, нарушаются её права владения и пользования данным имуществом. …………… И.М.

является бывшим супругом прежнего собственника комнаты, брак расторгнут давно, он длительное время на данной жилой площади не проживает, обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилой площади не выполняет. Место его нахождения не известно. Просит снять ……………

И. М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик …………… И. М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

3-е лицо – УВД Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не представил.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как видно из материалов дела ……………года между .

………….. Т. А. и …………… Н. В. заключен договор купли-продажи, согласно которому …………… Т. А. приобрела в собственность 28/72 долей квартиры, находящейся по адресу……………, в её пользование перешла комната площадью 27,50 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права …………… № …………… от …………… года право собственности на указанную жилую площадь зарегистрировано за …………… Т. А. Как следует из справки о регистрации от ……………года, ответчик …………… И.

М. зарегистрирован в спорной комнате.

При таких обстоятельствах, учитывая, договор купли продажи № …………… от …………… года не содержит обременения в виде регистрации …………… И. М.

на спорной жилой площади, сам договор не оспаривался, суд полагает, что регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 РФ, ст. ст. 12. 67. ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования …………… Т. А. – удовлетворить. Снять …………… И. М. …………… года рождения, с регистрационного учета по адресу …………… .

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд.

Cудья (подпись).

Источник: https://adv-buro.ru/flat04-104_reshenie_o_snjatii_s_registracionnogo_ucheta.htm

������������������ ������ ���������������� ���������������� �������������������� �������������� ��������������

Решение суда о снятии с регистрационного учета

���������������� – �������������� ���� ���������������� ������������ ������������ ���������� – �������������� �������� ���� ���������� ���������������������� ����������������.

����������������, ���������� ���������������� ���������� ������������ ������������, ���������������� ���� ������������ ���������� �������������������� ������������������, ������������ ���������� ���� ������ ������������ �������� �������������� �� �������������� ������������.

������������ �������������� ���������� ������������, �������������� ������������ ���������������� ����������������, �������������������������� �������������� �� ����������������, �������������������� �� ���������� �� �������������� �������������������� �������� ���������� ���� ������������������ ��������������.

������������ ���������������������� �������� ���� ������������, ������ ��������������, ���� ����������, ����������������, ������ ������������������ ���� �������� ���������� ������������ ������. ���� �� ��������, ������ �������������������� ����������������, �������� ���������� ���� ������������.

�������������� ������������, ������, ������������ ��������������������, ���������������� ���������������� ������������������ �������� �������������������������� ������������������, ������������ ���� ��������������������.

�� ���������� �� ���������������� ���� ������������ �� �������� ���������������������� ���� ���������������� ���� ������������ ��������.

������������������ ������������ ���������������������� ���������� ����������������? �������������� �������������������� �������� ���� �������� �� �������������� �������������� �������� ���� ���������������� ��������������������, ������ ������ ���������������������� �������������� �������������� ������������ ���������������� ������������������ �������������������������� ���������������� ������ �������������������� ���������������� ����������������.

������������������ ������������������������ ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� �������� ������������������ ������������������ ��������. �������������� �������������������� �� ������ �� ���������� �� ������������ �������������� ��������.

������������������ ������ “�� ������������������ ������������������������ �� ������������������������ ���������������� ���������������������� ���������� ���������������� �� ������������������ ������������������ �������������������� ���������� ���������������������� ���������� �������������������� �� ������������ ������ �� �������������������������������� ����������”.

������ ���������������� ���������� ������������������ �� ���������������� ������ �� 80-�� �������� ���������������� ��������. ���������������� ���������������� ���������� �������� �������� ������������. ���� �������� ���������� ���������� �� 1984 ��������. �������������� ���������������������������������� �� �������������� ���������������� ������������ ������.

�� ���������� ������������������ ������ �������� ����������������. ������������ �������� ���� ����������������, ���� ����������������������. ���������� �������������� ������ ������ �� ���� ������ ������ ���������� ���� ���������� ������������ ������������.

�������� ������������, ������ �������������������������� ������������������������������, �� 2000 �������� �������������������� ���������������� �������������� ��������, ���� ������ ���� ��������������. ������������ ���������� ������ ���� ��������, �������������� �� �������� �������������� ���������������� ����������������, ���������� �������������������� ���������������� ��������������.

������ �������������������� �������������������������������� �������� ������������, ������ �������������� ������������ �������������� ������ ���������� �� ������������ ������������, ���������� ��������, ���������� ���� ������������ ���������������� �� ������ ��������������, �� �������������� ���������������� ���� ���������������� �� �������������� ���� ������������ ���� ������������������������ ������������. �������������� �������������� ������������������. �� ���������������� �� ������������������ �������� ���� �� �������� ����������������.

������������������ ������ �������������� ������������������, ���������� ���� �������������� ������ ������ ��������������. �� ������������ ���������������� ������������������ ������������ ������ ��������������.

�� �� ���������������������� ���������� �������������� ������������������ ������ ������������ ������������������.

�������� ������������, ������������ �� ������������������ ������������������ ���� ���������������� ������������, ������ ������ “���������������������� ���������������� ���������� �������������������������� ����������”. �� ������ �������� ������ ������������������?

���������������� ������, �������������� ������������, �������������������� – ������������������������ �������������� �������� �������������� ���������������������������� ����������������������, �� ������ ������������������������ ��������������. �� ������ �� �������������� ������������ ����������, ���� ���� ���� ������������ �������������������� ������������������������������ ���� �������������� �� ���������� ���� ������������ ���������� ���� ����������������.

���� ������ ������������������ ������ ��������������, ������ �� ���������� 3 ������������ 83 ������������������ �������������� ��������������, ������ �� ������������ ������������ �������������������� ������ ������������ ������ ���������� ���� �������������� ���������� �������������������� �������������� ���������������������� ���������� ������������������ ������������������������. �� ������ �������������� �������������������������������� �� ���� ������������ ������������ ����������, �������� ������ �������������� ���� �������������� ������������ ���������������������� �� ���� ������������ �������������������� ���������� ���� ������������. ������������ ���������� ������ ������������ ������������������ �� ���� ��������.

�� ������ �������� ���������� ���������������������� �������������� ���������� ������������, ������ ������ �������� ���������������������� �������������� �� �������������� ���������������� ���� ������������������ ������ ���������� ���� ������ �������������������� ����������, �� ���������������� ������������ �������������������������������� ����������.

���������� ������������ ������������������������������ ���������������� ����, ������ �������������� �������������� ���������������� ���������������������� �� ������ ���������� ������ ���������� ���� �������������� ������������, “���������������������� ���� �������� �� ������������������������ �� ������������������ �������������� ����������������”.

�� ���������� 4 ������������ 69 ������������������ �������������� ��������������: �������� ������������������ ���������������� �������� ������������ ���������� �������������������� ����������, ���� �������������������� ������ ��������, ���� ���� ������ ���������������������� ���� ���� ����������, �������������� ���������� ��������������������. ������ �������� �������������� ������ ���������������� ���� �������������������� ����������������������������. �� ���������������� ���������������������� ����������, ������ �������������� �������������� ���������� �� ���� ���������� ���� ������������ ������ 18 ������ ������������ ��������������������.

���������� ���������� �������� �������������� ������������ �������� �� ������������������ ������ �� 2007 �������� ���������� ���� �������������������� ��������������������, ������ ���������� ��������������, ������ ���������� ������������ ������ ���� �������������������� ������������������, ������������ ������ ���� ������ ������������������������������.

�� �� �������� ������������������ ������ ���� ��������������������, ������������, ������ ���������������������� ������ ���� �������������������� ���� ������������ �� ���������� �������������� ���� ���������� ���������� �������������������� ���� ���������� �������� �������������������� ������ ���������������������� ������ ���������������� �������������������� ��������, ������������������������������ ������������������������.

������ �� ��������������������, ������, ���������� ���������������������� �� ���� �������� �������������� ���������������� ���� �������������� ����������������, �������������� ���������� ���� ������ ��������������.

������������������ ������ �������������� �������������������������� ������������ ���������������������������� ����������, �������������� ������ ������������ �������� �������������� ���������� ���� ����������������.

���������������������������� ���������������� ������������ ������������ �������������� ������������ ���������������� ������������������ ������������ ������������ ������ ������������������������ ������ �������� ��������.

������������ ������������������ ������, �������������� �������������� ������������ ����������, ������������������ ���� ���� ������������ �� �������������������� �������� ���������� �� ���������������� ������, ���������� ������ ������������ ���������������� �������� ������������������������ ��������.

���� �� �������� ������������ ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ���������� �������������� �������� �������������� ���� ������������������������.

������ �������� �������������� �������������� – �������������� �������������������� �������������� �������������������������� �� ���������������� ���� �������������� �������� �������������������� ���������� ���� ����������.

Источник: https://rg.ru/2009/02/10/razvod.html

Выписка из квартиры через суд: основания, порядок действий, документы, сроки

Решение суда о снятии с регистрационного учета

Выписка из квартиры через суд — процедура, которая занимает не менее 2-3 месяцев. Придется собрать доказательства, подготовить иск в суд и участвовать в судебных заседаниях. Только после получения решения суда возможно принудительно снять с учета жильца квартиры.

Основания для выписки человека через суд

В судебную инстанцию для снятия с учета обращаются в строго определенных случаях. Основные причины выписки через суд:

  • прекращение брака с собственником жилья;
  • длительная (более полугода) неуплата коммунальных платежей в муниципальной квартире или ведение аморального и асоциального образа жизни;
  • выявление факта фиктивной прописки (не проживание в квартире по месту прописки).

Снятый с учета через суд всегда может обжаловать решение и попытаться добиться его пересмотра или отмены.

Расторгнутый брак

Развод — веская причина для снятия с учета, если бывшие супруги не являются совладельцами жилья. В этом случае суд обычно становится на сторону собственника недвижимости и проблем с принятием решения о выписке не возникает.

Трудности с выпиской возникают, когда:

  • Бывшая “вторая половина” была прописана в квартире на момент её приватизации.
  • Квартира покупалась в браке, и супруги являются совладельцами или созаемщиками по ипотеке.
  • Есть несовершеннолетние дети. Если выписывают, к примеру, мать с ребенком, то суд может сохранить за несовершеннолетним право проживания до тех пор, пока не будет найдено другое жилье и не хуже предыдущего по жилищным условиям.

Долг по оплате коммунальных услуг

Жильцы муниципальных квартир, которые являются нанимателями по договору соцнайма, могут быть выписаны, если более полугода не оплачивают коммунальные услуги. Речь идет о полной, а не о частичной неоплате. Инициировать выселение и снятие с учета имеют право представители муниципалитета.

Если жилец оплатит долг до принятия решения суда, то можно избежать снятия с учета. Собственника жилья выселить за неуплату можно только, если долг настолько большой, что коммунальные службы уже обратились в суд за его взысканием.

Если денег у собственника квартиры нет, то приставы могут выставить его имущество на продажу. Однако такие ситуации всё же случаются крайне редко.

Нарушение общественного порядка

В обязанности жильцов муниципальной квартиры входит соблюдение правил и порядка. Если жилец представляет угрозу безопасности других, то наниматели вправе инициировать процедуру снятия его с учета с последующим выселением.

Нарушение общественного порядка это:

  • дебоши, драки и скандалы;
  • регулярное нарушение режима тишины;
  • систематическое злоупотребление алкоголем, наркотиками;
  • сбор мусора на своей жилплощади и т. п.

Нарушения должны быть обязательно зафиксированы в полиции. Для этого пишется заявление, к нему прикладываются доказательства. После визита полицейского составляется административный протокол. Если поведение жильца остаётся прежним, то готовится иск в суд о выселении жильца с последующей его выпиской.

Интересная статья:  Нюансы подачи иска о снятии с регистрационного учета

Человек не проживает по адресу прописки

По этой причине возможно выселение только из муниципального жилья или при временной прописке.

Собственник квартиры имеет возможность жить по другому адресу без риска потерять постоянную прописку.

Снятие с учета инициирует собственник или другие наниматели. Для этого они обращаются в суд с доказательствами, что человек не живет в помещении, не оплачивает коммунальные услуги и текущий ремонт.

Продажа квартиры

Принудительная выписка возможна и в случае, если собственник решил продать жилье, а прописанные в нём лица давно не проживают в квартире. Снимаются с учета также временные жильцы — квартиранты. Досрочное прекращение временной прописки по инициативе собственника происходит через суд.

Если собственник продал жилье с зарегистрированными лицами, то новый владелец вправе обратиться в суд с иском об их выписке. Но выписать несовершеннолетнего или жильца отказавшегося от приватизации может оказаться довольно сложным делом.

Квартира используется не по назначению

Жилое помещение согласно законодательству должно использоваться только для проживания. В противном случае можно инициировать снятие жильца с учета и его выселение.

Причина принудительной выписки:

  • организация притона, пункта продажи наркотиков, варения самогона;
  • попытка перестроить жилье для своих целей путем слома стен и других действий без одобрения наймодателя;
  • прием пациентов или клиентов на дому, мешающий другим жильцам.

Призыв или тюремный срок

Снятие с учета в случае призыва на военную службу или пребывания в местах лишения свободы возможно только, если у человека нет прав собственности на жилое помещение или его долю. Из муниципальной квартиры запрещено выписывать, если отсутствие жильца является временным (армия, СИЗО и пр.).

Если довелось купить квартиру с прописанными призывниками или преступниками, то снятие с регистрации возможно только через суд.

Смерть жильца

После смерти жильца члены его семьи могут легко выписать умершего без обращения в суд. Для этого достаточно подтвердить свои родственные связи и предоставить свидетельство о смерти.

Но в случае, если человек пропал без вести, придется всё же обратиться в судебную инстанцию. Получив решение, подтверждающее признание человека умершим, можно спокойно выписывать его из квартиры.

Другие причины

Существуют и другие основания для обращения в суд в связи с необходимостью снять человека с учета в квартире.

Принудительной выпиской может заниматься также:

  • муниципалитет при выявлении фиктивной регистрации или при признании договора соцнайма недействительным;
  • родственники, если произошло лишение родительских прав и совместное проживание с детьми признано судом невозможным;
  • местные органы власти, если дом признан аварийным;
  • банк или другой кредитор, который взыскал залоговую квартиру в счет уплаты долга;
  • опекун по отношению к ребенку, который был возвращен обратно в детский дом;
  • одна из сторон по договору безвозмездного пользования жильем, пожизненного содержания;
  • наймодатель жилья, если есть квартиранты, которые нарушают условия договора найма и не желают съезжать, ссылаясь на то, что временная прописка ещё действует.

Досудебное урегулирование спора

До обращения в суд можно попытаться договориться с жильцом о добровольной выписке. Например, бывшие супруги после развода могут урегулировать свой конфликт и одна из сторон сама выпишется и съедет с квартиры. В этом случае обращаться в суд не придётся.

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

Если выписку инициируют муниципальные власти (наймодатели), то:

  • высылается уведомление о расторжении договора соцнайма;
  • даётся время на добровольное выселение и снятие с учета.

Как снять с учета через суд?

Порядок принудительного снятия с учета через обращение в суд полностью отличается от обычной процедуры выписки граждан. Придётся потратить гораздо больше времени и денег, и не факт, что суд в итоге примет нужное именно вам решение.

Порядок действий

Обращение в суд возможно только, если причины выписки соответствуют перечисленным в Постановлении Правительства №713. Помимо этого нужно, чтоб иск был подготовлен с учетом всех требований, указанных в ГПК, и подан в нужную инстанцию.

Для принудительной выписки:

  1. Подготовьте исковое заявление о снятии с регистрационного учета в районный суд по месту проживания. Иск подается лично в канцелярию районного суда или пересылается туда по почте заказным письмом.
  2. Оплатите госпошлину за подачу иска.
  3. Дождитесь назначения даты судебного заседания.
  4. Получите решение суда. Предоставьте его вместе с другими документами в отделение ГУВМ МВД или МФЦ (“Мои документы”).
  5. Получите подтверждение снятия человека с учета.

Дату первого судебного заседания назначают обычно через 1-3 недели после принятия дела в производство. За этот период придётся собрать недостающие доказательства (например, фото-, видеоматериал асоциального образа жизни жильца). Всё это пригодится для защиты в суде.

Отказ в принятии иска возможен только в строго определенных случаях. Например, если заявление подано не владельцем/совладельцем, а посторонним лицом.

После получения решения суда готовится исполнительный лист, и судебные приставы в течение нескольких месяцев производят принудительное выселение.

Процедура

После принятия решения судом, снятие с учета производится в отделениях ГУВМ МВД или МФЦ (“Мои документы”). Заняться этим может сам истец или его представитель по доверенности.

Процедура снятия с учета:

  1. Обращение в орган регистрационного учета. Предъявляется решение суда о выселении и пакет необходимых документов.
  2. В течение 3-8 дней происходит выписка.

Исковое заявление

Для начала процедуры принудительной выписки нужно направить в суд исковое заявление. Образец иска можно скачать здесь.

В тексте заявления должны быть:

  • данные истца и ответчика (Ф.И.О., адрес, контакты);
  • причины обращения в суд со ссылкой на доказательства, нарушенные нормативные акты;
  • требования истца снять с учета в квартире, если необходимо, то и применить принудительное выселить жильца.

Опись всех прилагаемых к заявлению документов должна значиться в тексте заявления. Иск всегда подается в письменной форме и подписывается лично подателем.

Интересная статья:  Особенности постоянной прописки в Санкт-Петербурге

Документы

Для процедуры понадобится очень много документов. Условно их можно разбить на документы для суда и бумаги для подачи в ГУВМ МВД РФ, где и будет происходить снятие с учета.

Для суда понадобится:

  • исковое заявление;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая права собственности на жилье, или договор соцнайма;
  • копия паспорта истца;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах (оформляется в ГУВМ МВД РФ);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Что может служить доказательством в деле:

  • свидетельство о разводе (если выселяется бывший(-ая) супруг(-а));
  • вернувшиеся почтовые конверты, подтверждающие, что жилец не проживает по указанному адресу;
  • фото/видео, свидетельствующее об асоциальном образе жизни;
  • заявление в полицию о дебоширстве в квартире;
  • протоколы об административных правонарушениях, акты о незаконной перепланировке и другие подтверждения нарушений;
  • доказательство наличия другого жилища у выселяемого;
  • показания свидетелей;
  • неоплаченные квитанции за коммунальные услуги.

Доказательства прикладываются к иску в виде копий. Оригиналы лучше взять на судебное заседание, на тот случай, если суд их потребует.

Для последующей выписки в ГУВМ МВД будут нужны:

  • решение суда о выселении и снятии с учета;
  • заявление по форме №6 о снятии с учета (образец можно скачать здесь);
  • паспорт истца;
  • подтверждение прав собственности на квартиру или проживания в неё (договор соцнайма и т. п.).

Госпошлина

Сумма госпошлины при подаче иска составляет 300 рублей. Оплатить её можно в любом банке по реквизитам, которые берутся в канцелярии суда. Сама процедура снятия с учета в МВД обходится бесплатно.

Сроки

Срок рассмотрения иска составляет в среднем от 2 до 3 месяцев, в зависимости от сложности дела и наличия всех необходимых доказательств. Любое решение суда можно обжаловать ещё в течение месяца. На саму выписку уходит не более 3-8 дней.

Нюансы выписки из муниципальной квартиры

Выселение и выписка из муниципальной квартиры происходит проще, чем из частной собственности.

Выписке из муниципальной квартиры всегда должно предшествовать предварительное письменное обращение в полицию, управляющую компанию, ТСЖ, а также в муниципалитет (наймодатель) в связи с нарушениями порядка.

Только после проведения проверки имеет смысл обращаться в судебную инстанцию. Сделать это могут не только члены семьи нанимателя, но и соседи, сам муниципалитет.

Если дело дошло до суда, то нужно учитывать нюансы:

  • при разводе за бывшим супругом сохраняется право проживания на территории квартиры, которую совместно нажили на время брака;
  • суд всегда учитывает уважительные причины при неоплате коммунальных услуг (например, потеря дохода, болезнь и пр.);
  • выселить несовершеннолетнего “в никуда” никто не имеет права.

Выписка из квартиры через суд вполне реальна, если для этого существуют основания, предусмотренные законом. Судья будет требовать доказательства причин для выселения и снятия с учета. Придётся оплатить услуги юриста или адвоката, а также запастись терпением.

Источник: https://PropiskaGid.ru/vypiska/vypiska-iz-kvartiry-cherez-sud/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.