Решение суда выделение доли в натуре

Решение суда выделение доли в натуре

������������������ ������ ������������������ �������������� �������������� �������������������� ��������������

Решение суда выделение доли в натуре

������ ���������������������� ���������������������� ����������������, ������������������ �� ���������������������� ���������� ������������������ ���������� ������������������ ���������������������� �������������������� �������� �� �������������������� �������������� ������������������ ����������������. �������� �������� �� ���������� ���������� �������������������������� ������������������, ���������� ������ �� ���������� �������������� ���������� ���������������������� ����������������������������.

���������� ������������������ ������ ������������������ ��������������������, ������ ���������������� �� �� ������������ ���������������������� ��������������.

�������� ������ ����������, ������ ������ ���������������� ������������������ ������������ �������������� ����������������, �������������� ������������������ ���������� ��������������, ���������� �������������������������� ������������ ����������������.

�������� �� ������, ������ ���� ������������ ������������ ���������������� ������ �������� ���������� ������������ �� ������ ������������, �������� ������ ���������������������������� ���������� �������������� �������������� �������������������������� �������������������� ������������������������ �������������� ������ ���������������� �������������������������� ����������.

���� ��������, �������� �������������������� �������������� ���������������������������� ������ ����������������������, ���� ������������ ������ �������� ������, ���������� ���� ������������ ���������� ���������� �������� �������������������� �� ���������� �������� ������������������������ ��������������������.

���������������� ���������������������� �������� ��������, ���������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� ���� ���� ���������������������������� �������������������� ������������������������������ ������������ �������������������� ���������� �� �������������������������� ��������������. ������ �� ������ ������������ ������������������ �� ���������������� ���������������� ������ ���������� �������� �� �������������������� ��������������, ���������������� �������������� ������������������ ������������ ���� ������������ ���������� �������������� ��������������������������.

�� �������� ���������� ����������������, ������ ������ ���������������������� ������ ���������� �������� �������� �� �������������������� ��������������. ���� ���������������� ������ ���������� �������������� �������� – 70,1 ����. ��., �� �������������� – 506 ����.��. ���������� ������������ ���������� �������������� ��������������, �� ���������� ���� ������������ – ������������������.

�������� �������������� ������������������������ ������ ����������������������, ���� ������������ ������ �������� ������, ���������� ���������������������� ���� ����������������������������

�������� ������������������ �� ���������������������� ������������ ���� �������������������� �� ������������ �� ������ ������������������ ������ – ������������������ ������ �� ���������� ���� �������� ����������������, �������������� ���� ��������������������.

�������������� ������ ���������� ���� �������������� ���������� �� �������������� ������ �� ����������. ���������� ������������������ 337, 3 ����. ��, �� ������������������ – 167, 7 ����. ��.

������������������ �� ���������� ���������������� ����������������������.

�������������� �������������������������� ������, ���������� ���������������� ������ ��������������, ���������� ���� ������������ ���������������� �������� – ������ �� ���������� ���� �������������� ������, ������ ������ ���������������������� ���������������� �������������� ���������������������� – ������ ���������������������� ���� �������������� ���������� �� ���������� �������������������������� ������������ ���� ������ �� ��������������.

�� ���������� ���������������� ������������������ ������ ���� �������������������� �� ����������������, ������������.

�� ������������������ �������������� (������������ 1) ��������������, ������ ��������������, ���������������� �������������� ����������������, �������������������� �������������� ������������������.

�������������� �������������������������������� ���� ������ ������������������ ��������������, ���������������� ���� ������������������������, ������������ ������ �������������� �������������� ���� ������������ ������������������������������ ������ �������������������������� ��������������������������.

���� �������� ���� �������������������� ��������������, ������������������ �������� ���� �������������� ���������� – ������ ���������� ���� ������������������ ��������������. �� ������, ���� ���������������� “����������������” ����������, ���������� �� ������������ ������������������ ����������������, ���� – �� ���������� ����������������.

��������������, �� ���������������� �������� ��������, ���������� ������������������ �������������������� ������������������ �������������������������� ���������������������� ��������������, �� ������������������ �������������� ���������� ������ �� ���������������� ���������������������������� ������������ �� ������������ ������������.

������ ������������ ������������ – �� ������������������ �������������� ������������������, ������ ������ ���� ���� ������������, ������������������ ������ ���������������� ���������� ���� ������������ ��������������, ������ ������ �������� ������������ ���������������� ������������������������������ ���������������� �������������������� �� ������������������������ ��������������������������. ���� ������������ �� ����������������, �� ���������������������� ���� ���� ���������������� �������������������� �� ������������������������ ��������������������������, ���������������������� ������������������ ���������������������� �� ������������������ ������������������������ ��������������.

�� 1996 �������� ������������������ ���������� ������������ �������������������� �� �������������� ������������������������ ����������(N6/8 ����1 �������� 1996 ��.). ���� �������� �������������� ������ �������� �� ���������������������� ��������������.

�� ������ �������� ������������ 252, �� �������������� ������������������, ������ ������ ���������� ������������ ���������� ���������������� �� �������� ������������������ �������������� ��������������������������, ������������������������ ���������������� ������ �������� �� ������������.

���������� ����������������, �������� ������������������ �������� ���������������� “�������������������������� ���������� ������������������, ������������������������ �� ���������� ��������������������������”.

���� �������� �������� ���������� ������������������ ���������� ���������� �������������������� �������������� ������������ ������������������������ ���� �������������� ��������������������.

�� �������� ������������ ������ ���������������� “����������” �������� ���������������� ������������������ ������������������ ������������������������ ������������������, �������������������������� �������������������������� �������� ���� ���� ���������������� ��������������������, �������������������� �� ��������������������������, ���������������� �������������������� ������ ���������������������������� ���������������� ��������. �� ������������������ ������������ �������� ������ ���� �� ����������, �� �� �������������������� ������������, ������������������ ������ �� ����������������������.

������ ����������������������, �������������������� ������������������ ������, �������������������������� ������������ “�� ������������������������������ ���������������� ������������������������”.

���� �������� ���������������������� ���������� ������������������ �������������� ���� ������������ ������������������ ���� �������� ��������������, �������� ���������� �������������� ������ �������������������� ������������ ���� ���������� ������������������������������ ���������������������� �� ������������ ���������������������� �� ������������������������ ����������������.

���� ���������� �������������������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� ���� ������������ ���������� – ������������������ �������� �� ������������ ������������ ���� �������������������������� �������������������� �������������� ���������������� �������� �� ������ ������������, �������� �������� �������������� �� �������������������� ���������� ������������ ������������ ���������� �������������� ���� ������������ �������������������� ���������������������� �� ������������������������������ ���������������� ��������������������.

�� ������������������ �������������� ��������������, ������ �������������������� ������������������������ �� ���������������������� �������������� ������������������������������ ������������������������������������ ������������������������. �� ���������������������������������� �������������� ������������������, ������ �������������� �������������������������������� �� �������������� ���������� �������������� ������������.

�� ���������� ���������������� �������� �������������������������� ���������������� ������������������ �������� �������������������������� ��������������. ���� �������� ������������������ ���������������������� �������������� – 0,02 ��������������, �� ������������������ ������������������������ – 0,2 ��������������.

�������������� �� ���������� ���������� ���������� �������������������� ��������������, �������������� ������ �������������� �� �������������������������� ������������������, – �� 168,7 ���������������������� ���������� – ���� �������������������������� ���������������������� ������������.

������������������ ������ ���� ���������� �������� �� ���������� ������������������������.

Источник: https://rg.ru/2017/11/07/verhovnyj-sud-raziasnil-pravila-razdela-zemelnogo-uchastka.html

Судебные решения.РФ о выделе доли в натуре в праве собственности на дом и земельный участок

Решение суда выделение доли в натуре
КОПИЯ Именем Российской Федерации

Решение

08 мая 2013 года Советский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Погребковой Л.С.,

с участием истца, представителя истца по устному ходатайству Богданова С.В., ответчика, представителя ответчика Усынина Р.В. по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой ОА к Богдановой ЛВ о выделе доли в натуре в праве собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Богданова О.А. обратилась с иском в суд к Богдановой Л.В. о выделе доли в натуре в праве собственности на дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности по … доли принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

Согласно техническому паспорту истец занимает две комнаты на поэтажном плане строения под номерами № Литера … площадью … кв.м. и … кв.м., и коридор, площадью … кв.м., расположенные с левой стороны дома с отдельным входом.

Ответчик занимает две комнаты на поэтажном плане строения под № литера …, площадью … кв.м. и … кв.м., коридор площадью … кв.м., кухню площадью … кв.м, расположенные с правой стороны дома с отдельным входом. С ДД.ММ.

ГГГГ года фактический порядок пользования земельным участком не сложился. Выдел земельного участка истцу необходим, так как она хочет сделать пристройку к части дома, в которой она проживает, и благоустроить свое проживание.

Просит выделить в натуре изолированное жилое помещение, общей площадью … кв.м., состоящее из комнаты площадью … кв.м., комнаты, площадью … кв.м., расположенных в бревенчатом жилом доме по адресу , что соответствует …

доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Выделить в натуре … доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью … кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу , земельный участок площадью … кв.м.

, обозначенный на ситуационном плане земельного участка в границах:

№ дирекционные углы … градусов … минут, длина линии …;

№ дирекционные углы … градусов … минут, длина линии …;

№ дирекционные углы … градусов … минут, длина линии …;

№ дирекционные углы … градусов … минут, длина линии …;

№ дирекционные углы … градусов … минут, длина линии …;

№ дирекционные углы … градусов … минут, длина линии …;

№ дирекционные углы … градусов … минут, длина линии …;

№ дирекционные углы … градусов … минут, длина линии …;

№.

Взыскать с ответчика судебные расходы в размере … рублей.

Впоследствии исковые требования уточнила. Просит выделить в натуре

– … доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью … кв.м., кадастровый номер №, в соответствии с … долей в общей собственности выделив помещения №, №, № относящиеся к квартире №, помещение №, относящееся к , согласно технического плана на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь которых составляет … кв.м;

– … доли в праве собственности на земельный участок общей площадью … кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: в соответствии с … долей в общей долевой собственности, выделив земельный участок площадью … кв.м., представленный в приложении № заключения эксперта № ООО « ЦНЭО» как земельный участок … с границами, проходящими по углам поворота …, …, …, …, …, …, ….

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их уточнения.

Представитель истца просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Указал, что согласен с результатами судебной экспертизы. Все издержки по переобустройству они согласны взять на себя.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что земельный участок фактически был поделен ранее, и пользование земельным участком осуществлялось по соглашению сторон. Заявленный в иске способ выделения доли в натуре не соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.

На части земельного участка, которой в соответствии со сложившимся порядком пользуется ответчик, произведены садовые насаждения, имеется строение, поэтому выделение в натуре доли земельного участка, которой фактически пользуется ответчик, приведет к возникновению ущерба у ответчика.

Также указала, что выделению доли в натуре препятствует расположение системы водоснабжения в доме.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований. Не оспаривая заключение судебного эксперта, указал, что не узаконены … кв.м.

– самовольная пристройка к дому, имеется расхождение данных в площади дома, указанной в техническом паспорте с площадью дома, указанной в кадастровым паспорте.

Таким образом, объект, на доли которого у сторон имеется право собственности, в настоящее время не существует.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Как правильно установлено судом, подтверждается свидетельствами серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях в размере по … жилой дом, назначение: жилое, …-этажный, общей площадью … кв.м. инв. №, лит. …, расположенный по адресу: .

Свидетельствами серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях в размере по … земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь … кв.м., по адресу: , кадастровый №.

Право общей долевой собственности на дом зарегистрировано УФРС по Томской области за Богдановой О.А ДД.ММ.ГГГГ, за Богдановой Л.В. – ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано УФРС по Томской области за Богдановой О.А ДД.ММ.ГГГГ, за Богдановой Л.В. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (пристрой) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет … кв.м., площадь жилой пристройки – … кв.м., указано, что разрешение на возведение пристройки не предъявлено.

В технических паспортах на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома указана … кв.м., площадь жилой пристройки – … кв.м. Также имеется отметка об отсутствии разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь объекта – жилого дома, расположенного по адресу: , составляет … кв.м.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что к жилому дому по адресу: , общей площадью … кв.м. произведена пристройка площадью … кв.м., за счет чего общая площадь объекта увеличилась до … кв. м.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области общая площадь жилого дома по адресу: составляет … кв.м.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании п. 3 ст. 2 Закона N 122-ФЗ датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Источник: http://old.xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/5048525

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.