Реструктуризация долга за жкх

Реструктуризация долга за жкх

Содержание

Коммуналка в рассрочку

Реструктуризация долга за жкх

В каких случаях можно получить рассрочку за коммунальный долг и что делать, если в реструктуризации отказали

Сергей Коньков/ТАСС

Объем задолженности за жилищно-коммунальные услуги в России, по оценкам Минстроя РФ, превышает 1,3 трлн руб., 810 млрд руб. из них приходится на управляющие компании и население.

В министерстве считают, что долги за жилищно-коммунальные услуги во многом связаны с недостаточной культурой потребления ресурсов в стране.

Остро стоит и вопрос взыскания просроченной задолженности за услуги ЖКХ: не раз обсуждалась идея о передаче коммунальных долгов россиян коллекторам.

Один из простых и удобных способов погашения коммунального долга — его реструктуризация. Вместе с экспертом ЖКХ и юристом рассказываем, что такое рассрочка коммунального долга и как ее получить.

Реструктуризация долга: отсрочка или рассрочка

Реструктуризация коммунального долга — это соглашение об изменении порядка погашения задолженности по коммунальным платежам. Другими словами — рассрочка или отсрочка платежа.

Рассрочка предполагает оплату образовавшегося долга по зафиксированному графику: вся сумма долга распределяется на определенное количество месяцев, в течение которых долг погашается равными частями. Она может предоставляться беспроцентно или предполагать начисление процентов, поясняет эксперт сферы ЖКХ Александр Костюков.

Что касается отсрочки долга, то должнику предоставляются своеобразные платежные каникулы — в результате отсрочки дата исполнения обязательства по оплате ЖКУ переносится на обговоренное с должником количество месяцев.

С какого момента образуется долг

Все платежи за жилищно-коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, если договором с управляющей компанией не предусмотрены иные сроки оплаты.

Если оплата не поступила в срок, то платеж считается просроченным. Начиная с 11-го числа у потребителя образуется задолженность и начисляются пени.

Их размер рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центробанка и зависит от срока давности просрочки.

В каких случаях можно получить рассрочку

Чтобы получить рассрочку по коммуналке, необходимо заключить соглашение о реструктуризации долга услуг ЖКХ с управляющей компанией либо обратиться непосредственно в ресурсоснабжающую компанию (РСО).

Для получения рассрочки по коммунальному долгу у потребителя должны быть уважительные причины, рассказала член Ассоциации юристов (АЮР) Ольга Евстропова.

Среди них — ухудшение финансового положения плательщика (например, потеря работы) или длительная нетрудоспособность (тяжелая болезнь, в результате которой гражданин не мог долгое время работать).

Сюда же относятся потеря кормильца и отсутствие источников дохода у других членов семьи, а также декретный отпуск или семейные проблемы.

«Все перечисленные причины должны быть подтверждены документально. Также важно учитывать, что предоставление реструктуризации коммунального долга — это право управляющей компании или организации, непосредственно оказывающих жилищно-коммунальные услуги», — отметила юрист.

При этом есть ситуации, когда рассрочка обязательна к предоставлению. В случае если платеж за коммунальные услуги пришел на 25% больше, чем в аналогичный период прошлого года, у потребителя появляется право воспользоваться рассрочкой, пояснил Александр Костюков.

В данной ситуации рассрочку предоставляют на 12 месяцев. Причем потребитель в любое время может досрочно погасить платежи по рассрочке.

Каждая управляющая организация или РСО самостоятельно устанавливает порядок предоставления рассрочки и отсрочки для потребителей, у которых есть долги за коммуналку.

Условия реструктуризации коммунального долга, как правило, определяются индивидуально для каждого должника и зависят от причин и обстоятельств, по которым плательщик не может оплачивать коммунальные счета.

По словам юриста, управляющим компаниям выгоднее предоставлять рассрочку долга, чем нести временные и финансовые расходы на принудительное взыскание долга через суд.

Поэтому они идут навстречу должникам и в большинстве случаев одобряют рассрочку.

Чтобы реструктуризовать долг, гражданину необходимо обратиться с заявлением о реструктуризации долга в управляющую компанию или РСО. К заявлению должен быть приложен пакет документов.

Это правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор социального найма или свидетельство о праве собственности на жилое помещение), справка о сумме долга, документы, подтверждающие наличие уважительных причин для реструктуризации коммунального долга (медицинские справки, копия трудовой книжки с записью об увольнении, справка о постановке на учет в качестве временно безработного, справка о составе семьи и др. в зависимости от обстоятельств), а также копия документа, удостоверяющего личность, либо доверенность на представителя.

В случае превышения платы на 25% исполнитель коммунальной услуги обязан сообщить потребителю об этом в платежном документе, указав условия и порядок предоставления рассрочки. Если потребитель согласен воспользоваться рассрочкой, то он подает соответствующее заявление. Другие документы в данном случае не требуются.

Отказ в рассрочке: что делать

Если гражданину отказали в реструктуризации коммунального долга, рекомендуется обратиться с заявлением повторно, лучше через два-три месяца после отказа. К заявлению необходимо приложить как можно больше документов, подтверждающих уважительные причины, по которым гражданин не может оплачивать услуги ЖКХ.

«Важно в этот период частично гасить коммунальный долг, хотя бы в незначительном размере. Также в самом заявлении стоит предложить несколько вариантов реструктуризации коммунального долга. В этом случае есть вероятность, что управляющая компания не откажет в реструктуризации долга», — посоветовала Ольга Евстропова из АЮР.

Если у исполнителя коммунальных услуг была обязанность предоставить рассрочку, но он отказался это делать, потребитель может обратиться в суд, прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

Что будет, если не гасить долг за коммуналку

Если должник не будет гасить задолженность и предпринимать мер по ее реструктуризации, он получит повестку в суд. Управляющая компания или РСО вправе обратиться в суд с исковым заявлением и взыскать задолженность принудительно через службу судебных приставов.

«В случае игнорирования требований приставов неплательщика ждет арест имущества (банковских счетов), запрет на выезд за границу и конфискация движимого имущества (автомобиля, бытовой техники). В исключительных случаях злостного неисполнения решения суда возможно последующее изъятие недвижимости», — предупредила юрист.

При этом любой, даже самый безнадежный вопрос с задолженностью за коммунальные услуги всегда нужно решать во взаимодействии со своей управляющей компанией или РСО.

В любом случае должнику не следует скрываться, надеясь, что долг исчезнет сам по себе. Ситуация может закончиться серьезным штрафом и судом.

Решая проблему конструктивно в диалоге с ресурсниками или управляющей компанией, должник может получить приемлемые условия рассрочки.

Коронавирус и льготы за коммуналку пожилым

23 марта мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев в сообщили о новых мерах борьбы с распространением коронавируса. Всех людей старше 65 лет, а также имеющих хронические заболевания в столице и Подмосковье обязали соблюдать режим самоизоляции до 14 апреля. Выходить на улицу пожилым людям можно только в случае крайней необходимости (в магазин или аптеку).

Для компенсации дополнительных расходов, которые могут возникнуть в связи с режимом самоизоляции, представители данных групп граждан получат разовую материальную помощь в размере 4 тыс. руб. в Москве и 3 тыс. руб. — в Подмосковье.

Также людей, которые соблюдают домашний карантин из-за коронавируса, не будут штрафовать за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, телефона и интернета.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5e7b20fa9a7947cc1144740b

Как реструктурировать долг по коммунальным платежам

Реструктуризация долга за жкх

Если по коммунальным платежам накопился крупный долг, погасить его сразу сложно. Решить проблему поможет реструктуризация задолженности, но ее нужно правильно провести.

Долги по коммунальным платежам могут привести к начислению пени и ограничению в поставках услуг. Для решения проблемы можно занять средства в МФО, готовых выдать займ без кредитной истории и справок за несколько минут.

Подобрать выгодные условия такой ссуды можно на портале сравнения кредитных услуг Creditura.ru.

Но есть и альтернативный вариант – заключить договор о реструктуризации задолженности непосредственно с управляющей компанией (УК) или поставщиком услуг.

Реструктуризация – это соглашение об определении новых условий погашения задолженности. Чаще всего клиенту предлагают выплатить долг по частям в течение определенного времени, т. е. предоставляют рассрочку. Реже встречаются ситуации с отсрочкой платежей. При проведении реструктуризации УК может согласиться также на списание части или всех пеней.

Куда обращаться для реструктуризации задолженности ЖКХ
Проводится реструктуризация долга по коммунальным платежам исключительно при наличии обоюдного согласия управляющей компании и должника.

Она может проходить в судебном или внесудебном порядке. Но практически никакой разницы для должника не будет. Договариваться ему придется с руководством УК (ТСЖ, поставщика услуг).

Даже суд не может заставить коммунальную организацию согласиться на отсрочку или рассрочку.

Довольно часто компании из сферы ЖКХ сами предлагают реструктуризацию клиентам, имеющим задолженность, перед обращением в суд. Для них взыскание долгов – это непрофильная деятельность, и им проще договориться с должником без разбирательств в судебных органах и ФССП.

Инициатором заключения соглашения об определении порядка погашения проблемной задолженности может стать и собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик. В этом случае ему нужно обратиться в УК и написать заявление с просьбой о реструктуризации. Его должны рассмотреть и сообщить о принятом решении.

Обязанности заключить соглашение о реструктуризации долга у УК нет. Это право организации, которым она может и не воспользоваться. Обычно решение, принятое по заявлению, зависит от причины возникновения просрочки и текущего финансового положения должника.

Практически всегда одобряют реструктуризацию, если у человека возникли проблемы с деньгами по следующим причинам:

  • длительная болезнь или потеря трудоспособности (получение инвалидности);
  • потеря работы по независящим от должника причинам (сокращение, ликвидация компании);
  • снижение дохода из-за причин, не зависящих от человека (введение сокращенного рабочего дня, изменение порядка оплаты труда на предприятии);
  • изменения в семейном положении (например, рождение ребенка).

Перед обращением к руководству коммунальной организации желательно подготовить документы, подтверждающие уважительные причины нарушения обязательств по оплате услуг ЖКХ. Это увеличит шансы на положительное решение о реструктуризации и поможет получить подходящие условия выплаты долга.

Процедура реструктуризации
Российское законодательство не устанавливает порядка проведения процедуры реструктуризации. В большинстве случаев она происходит по следующей схеме:

  1. Клиент обращается в УК, ТСЖ или к поставщику услуг с просьбой о реструктуризации задолженности. Она должна быть сформулирована в письменной форме с описанием причин возникновения долга и невозможности его сразу погасить в полном объеме. Рекомендуется сразу указывать срок, в течение которого должник может погасить задолженность.
  2. Руководство коммунальной службы принимает решение по обращению клиента. Рассматривают заявление обычно за несколько дней, но у некоторых компаний эта процедура занимает до 1 месяца и более.
  3. Стороны согласовывают условия реструктуризации. Они оговаривают сроки выплат, график платежей и другие моменты. В любом случае на уступки придется идти как УК, так и клиенту.
  4. Клиент и компания поставщик услуг (УК или ТСЖ) заключают соглашение о реструктуризации. Оно составляется на бумажном носителе минимум в двух экземплярах. Один обязательно передается собственнику или нанимателю жилья. Все устные договоренности не имеют никакой силы и на них клиенту опираться не стоит. Начинать выполнение условий соглашения нужно только после его заключения и никак иначе.

Если инициатива проведения реструктуризации исходит от сотрудников коммунальной службы, то клиенту обычно не требуется ждать решения по заявлению. Стороны сразу могут перейти к согласованию условий и заключению соглашения.

При достижении договоренности о реструктуризации в ходе судебного разбирательства заключается мировое соглашение. По нему УК отказывается от исковых требований, а должник обязуется погасить задолженность по согласованному графику.

После заключения соглашения клиенту останется только вносить платежи в соответствии с ранее согласованным графиком. При этом ему нужно не забывать оплачивать текущие коммунальные платежи. Реструктуризация от них не освобождает.

Если собственник или наниматель прекратит текущие платежи, а будет вносить суммы только по соглашению, это приведет к образованию нового долга и может стать причиной прекращения действия предоставленных рассрочек и отсрочек.

Все платежи по договору о реструктуризации следует вносить через кассу или на расчетный счет поставщика (УК, ТСЖ). Документы о произведенной оплате нужно сохранять на случай возникновения в будущем спорных ситуаций. После погашения задолженности рекомендуется обратиться в расчетный центр и получить справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Источник: https://stapravda.ru/20200825/kak_restrukturirovat_dolg_po_kommunalnym_platezham_152786.html

Реструктуризация долга по ЖКХ по коммунальным услугам

Реструктуризация долга за жкх

23 просмотров

Коммунальные услуги предоставляются гражданам на основании договора с уполномоченным органом. Отказ от своевременного внесения платежей является нарушением контракта.

Организация получает право воздействовать на должника любыми законными методами. Чтобы избежать негативных последствий, гражданин может самостоятельно обратиться в уполномоченный орган для получения послаблений.

Рассмотрим, что такое реструктуризация долга по ЖКХ по коммунальным услугам.

Что это реструктуризация долга по коммунальным услугам?

Под понятием реструктуризация понимается рассрочка долга по услугам ЖКХ на определенный срок. Она оформляется по соглашению сторон. Должник должен самостоятельно обратиться в уполномоченный орган с просьбой о предоставлении рассрочки.

В качестве уполномоченного органа понимается организация, которая заключила с получателем услуг договор о предоставлении конкретной услуги. Это может быть ТСЖ, управляющая компания или поставщик услуги.

Уполномоченный орган также должен согласиться на предоставление рассрочки. Он вовсе не обязан это делать.

Важно! Чтобы получить согласие на реструктуризацию, должник должен доказать, что долг возник по уважительной причине. Закон не устанавливает перечень уважительных причин. Как показывает практика, уважительными считаются потеря работы, серьезное заболевание, потеря трудоспособности.

Компания откажет в предоставлении рассрочки, если у гражданина есть несколько квартир в собственности, дорогая машина и другие признаки высоких доходов. Как свидетельствует статистика, 50% должников по ЖКХ имеют доходы выше среднего.

При оформлении реструктуризации гражданин должен:

  • ежемесячно вносить платежи по коммунальным услугам;
  • ежемесячно вносить долю от сформированного долга.

На остаток долга прекращает начисляться пеня.

Подписание соглашения означает, что гражданин принимает долг в полном объеме. Если вы собираетесь оспорить величину задолженности в судебном порядке, то не стоит обращаться с просьбой о реструктуризации.

Почему необходимо выбрать реструктуризацию?

Должник не обязан обращается в организацию ЖКХ для того, чтобы провести реструктуризацию. Но закон предусматривает ряд мер, которые компания-поставщик может применить к должникам.

Компания имеет право:

  1. Приостановить подачу коммунальной услуги, по которой сформировалась задолженность (кроме холодной воды и отопления).
  2. Отключить подачу коммунальной услуги.
  3. Начислить пеню.
  4. Взыскать долг через суд.

С момента вынесения решения о взыскании долга в судебном порядке, гражданин подвергается санкциям со стороны приставов. Среди них:

  • запрет на выезд за пределы страны;
  • приостановление права использования водительского удостоверения;
  • арест на имущество;
  • арест на счета;
  • принудительное взыскание с официальных доходов;
  • реализация имущества для погашения долга.

Избежать этих последствий можно либо оплатив долг полностью, либо заключив с компанией соглашение о реструктуризации.

Важно! Заключив договор о рассрочке с уполномоченным органом, гражданин сохраняет право на льготы и субсидии. Таким образом, финансовое состояние собственника не должно сильно ухудшится.

Порядок предоставления

Процедура реструктуризации долга по ЖКХ не предусмотрена законом в пошаговом порядке. Однако на практике уже сложился алгоритм действий.

В 2021 году для получения рассрочки по уплате долга за коммунальные услуги необходимо:

  1. Лично обратиться в уполномоченный орган.
  2. Согласовать условия реструктуризации.
  3. Составить соглашение.
  4. Подписать документ.
  5. Исполнять обязанности, возложенные соглашением.

Как правило, уполномоченный орган требует, чтобы сумма платежа не была более 20% от общего дохода должника (если он нетрудоспособен) и 25% — если трудоспособен. Поэтому при составлении соглашения необходимо подтвердить уровень официального дохода.

Обращение в уполномоченный орган

Под обращением в уполномоченный орган понимается подготовка заявления и документов, которые свидетельствуют об уважительности причин формирования долга.

Заявление должно включать:

  • наименование уполномоченного органа;
  • данные должника (Ф.И.О., адрес, контактный телефон);
  • наименование заявления;
  • информацию о наличии долга;
  • наименование услуги, по которой возник долг;
  • полная сумма долга на момент обращения;
  • причины формирования долга;
  • просьба о реструктуризации;
  • перечень документов к заявлению;
  • дата и подпись.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • гражданский паспорт;
  • справка о размере задолженности;
  • документы о правах на квартиру;
  • сведения о наличии иждивенцев;
  • сведения о доходах должника;
  • доказательства уважительности причин (справки из больницы, информация о заболевании, сведения о нетрудоспособности, копия трудовой книжки).

Заявление может быть передано лично, через представителя или направлено почтой. Если документы передаются через доверенное лицо, то необходимо наличие нотариальной доверенности.

Обратиться в уполномоченный орган для получения рассрочки может:

  • собственник квартиры;
  • один из долевых владельцев помещения;
  • наниматель жилья по договору социального найма.

Согласование условий реструктуризации

Обязательным условием является согласование условий рассрочки между должником и уполномоченным органом.

Необходимо достигнуть соглашения по следующим вопросам:

  • срок реструктуризации;
  • сумма ежемесячного платежа;
  • порядок исполнения обязательства.

Важно! Должник должен выбрать реальный для себя вариант оплаты. Нецелесообразно соглашаться на вариант, который не получится выполнить.

Уполномоченный орган заинтересован в заключении соглашения не меньше должника. Это помогает ему избежать расходов на судебные издержки и длительных судебных разбирательств.

Поэтому при заключении соглашения необходимо трезво оценить реальность исполнения условий.

Большая вероятность удовлетворения заявления о реструктуризации предусматривается для льготных категорий граждан:

  • многодетным семьям;
  • пенсионерам;
  • одиноким гражданам;
  • сиротам;
  • инвалидам;
  • ветеранам.

Но и другие граждане имеют право обратиться с просьбой. При наличии уважительных причин, требование будет удовлетворено.

Составление соглашения

Закон не устанавливает бланк соглашения. Но юридическая практика уже сформировала образец.

Документ должен включать следующие сведения:

  • наименование соглашения;
  • дата и место оформления;
  • данные сторон;
  • размер задолженности на момент оформления соглашения;
  • порядок внесения платежей;
  • срок выплаты долга;
  • ответственность за ненадлежащее исполнение;
  • информация по пени и штрафам;
  • подписи сторон.

Если собственников квартиры несколько, соглашение может быть подписано любым из них. Но это означает, что гражданин берет на себя полную ответственность по выплате долга.

Образец соглашения о реструктуризации долга

Образец соглашения

Скачать соглашение о реструктуризации долга

Отказ от исполнения соглашения

С момента подписания соглашения гражданин должен точно соблюдать его условия. Отказ от своевременного внесения платежей приведет к расторжению соглашения в одностороннем порядке.

После чего уполномоченный орган обратиться в суд для принудительного взыскания. В результате долг будет взыскан в полном объеме. А судебные приставы наложат арест на имущество и обратят взыскание на счета.

Таким образом, собственник квартиры может урегулировать вопрос об оплате долга в досудебном порядке. Это позволит не только сохранить субсидии и льготы, но и избежать дальнейшего начисления пени и штрафов.

Минусом ситуации является то, что уполномоченный орган не обязан соглашаться на реструктуризацию. Поэтому перед обращением для заключения соглашения целесообразно получить консультацию юриста.

Юристы нашего сайта помогут получить рассрочку, просто оставьте заявку в форме для связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/restrukturizatsiya-dolga-po-zhkh-po-kommunalnym-uslugam/

Реструктуризация долга по коммунальным услугам ЖКХ, соглашение о реструктуризации

Реструктуризация долга за жкх

В стране на данный момент довольно большое число людей, которые не могут платить по счетам за коммунальные услуги. Сейчас общая задолженность составляет 220 миллиардов рублей.

Сложно представить такую сумму, правда? Тем временем нужно отметить, что задолженность у многих россиян растёт из-за сложного материального положения: потеря работы, тяжёлая болезнь, из-за которой человек не может трудиться, тарифы ежегодно повышают, а заработные платы, к сожалению, растут не у всех.

Долги людей накапливаются как снежный ком. Можно ли как-то облегчить это бремя? Что для этого нужно сделать. Рассмотрим детально в этом материале.

Можно ли списать долговые обязательства?

В статье номер 196 указано, что задолженность за коммунальные услуги можно списать. При этом срок исковой давности насчитывает три года. Но здесь имеются нюансы, которые важно знать:

  • Исковая давность засчитывается только тогда, когда должник подаёт соответствующее заявление.
  • Если человек оплатил хотя бы минимальную часть долга, то подобное действие рассматривается в качестве признания им своих обязательств по отношению к истцу. Здесь исковая давность будет рассматриваться с того момента, когда должник внёс платёж.
  • Бывают случаи, когда работники жилищно-коммунального хозяйства принимают платежи людей и заносят их в счёт предыдущего долга. Такие действия строго запрещены законом. Поэтому проверяйте все платёжные квитанции на месте, перед оплатой сообщайте сразу, что вы вносите плату строго за текущий месяц.

Иногда ресурсная компания может частично списать долг должника. Такое происходит за счёт уменьшения или отмены штрафов и пени за просрочку.

Каким образом списывают долги?

Здесь всё строго. Списать задолженность возможно исключительно по решению судебного учреждения и только путём ответа должника на исковое заявление. Компании-поставщики часто затягивают подавать такие заявления, ведь для них это выгодно.

Обратите внимание! Если должник подаёт ответный иск о списании исковой давности, то управляющая компания может указать другой предмет для иска и потребовать от должника оплатить неустойку.

В случае если ресурсная организация уже подала иск в судебное учреждение, то должник всё равно имеет право подавать отзывы и апелляции.
В ходе судебной тяжбы можно:

  • Постараться пойти на примирение с ресурсной организацией.
  • Попросить отложить исполнение решения суда.
  • Попросить платить за долги частями.

Важно! Любое мировое соглашение должно быть утверждено судьёй! В нём может быть указана любая информация, но судебное учреждение обязательно должно его проверить на законность.

Для получения отсрочки по исполнительному решению или возможности для оплаты долгов частями нужны существенные доказательства: потеря рабочего места, тяжёлое заболевание и другие значимые обстоятельства.

Образец заявления о предоставлении рассрочки можно скачать по ссылке здесь.

Что в итоге получится при реструктуризации задолженности через суд?

  1. В документе будут отмечены точный период уплаты долга и условия.
  2. В случае отсрочки у человека будет небольшой перерыв, но потом он будет обязан погасить полностью всю задолженность.
  3. При выплате долга частями лицу даётся определённый период, в течение которого он должен его погасить.

В случае рассрочки в документе будут указаны размеры платежей, которые должен вносить должник, а также точный период и условия погашения долга. При этом компания-поставщик имеет право подавать отзывы и апелляции в отношении решения.

Должник всё равно будет обязан вовремя вносить платежи по текущим счетам.

Реструктуризация в ходе исполнительного производства

Когда судебное решение вступило в силу, то возбуждается исполнительное производство. В этом случае человек также имеет право подавать жалобы и отзывы, ну или идти на мировую с ресурсной организацией.

Чтобы получить возможность выплатить долги частями или отложить исполнение решения, должник должен обращаться сразу в суд. Если обе стороны решили подписать мировое соглашение, то в нём необходимо указать новые условия и сроки погашения задолженности. Такой документ обязательно должен утвердить судья.

Это своего рода мировое соглашение, которое устраивает как саму компанию-поставщика ресурсов, так и человека, у которого образовался долг. Здесь сумма долга делится на равные части, а человек должен обязательно их оплачивать. Срок выплаты тут продлевается. Каждый случай рассматривается персонально, не все лица могут вносить одинаковые денежные суммы.

Платежи для обычных граждан не должны быть больше 25 процентов от его дохода за месяц, для особых категорий людей (малоимущие, инвалиды и пр.) — не выше 20 процентов. Все взносы нужно платить вовремя, согласно графику. Если будет просрочка, то начисляется пеня.

Алгоритм реструктуризации

Процедура включает в себя несколько шагов:

  • Сначала человек обращается в компанию поставщика ресурсов с заявлением о невозможности сразу оплатить задолженность. В нём обязательно указываются веские причины. Необходимо указать сроки и суммы, которые он будет готов вносить ежемесячно.
  • Если ресурсная организация соглашается на предложенные условия должника, то подписывается документ. В нём будут указаны новые условия выплат.
  • Здесь крайне важно вносить платежи вовремя, без просрочек. Иначе поставщик ресурсов имеет право расторгнуть договор и подать в суд на должника.

Важно! После подписания документа с новыми условиями по выплатам пени и неустойки больше не начисляются. Но это правило работает только, если платежи вносятся строго по графику.

Сперва должнику нужно определить:

  • Сумму общей задолженности, включая пени.
  • Понять, какой ресурсной организации он задолжал крупную сумму.

Это важно знать:  Процедура получения квартиры по договору социального найма

Если долгов много и они относятся к одной компании, то они подлежат объединению. Если компании разные, то придётся соотносить их к каждой и оформлять реструктуризацию по отдельности.

Подсчитать точную сумму долга можно на основе своих квитанций, либо попросить сделать сверку у управляющей компании, чтобы удостовериться в правильности своих подсчётов.

Затем можно написать заявление с просьбой о реструктуризации.

Если должник уже получил решение суда о взыскании задолженности, то в этом случае он также имеет право попросить организацию о возможности платить по долгам частями.

Сейчас появились комиссии, которые уполномочены решать проблемы с должниками. Каждый случай они рассматривают индивидуально и выбирают оптимальный вариант решения проблемы.

Если вы понимаете, что не справляетесь со своим тяжёлым материальным положением и у вас начинает образовываться долг, то лучше сразу обращайтесь в эту комиссию.

Там же вы сможете подать документы на получение дополнительных субсидий, для людей, находящихся в тяжёлом материальном положении, — это отличный выход.

Специалисты данной службы смогут вас грамотно проконсультировать и постараются самостоятельно договориться с ресурсной компанией о возможности рассрочки. Как правило, это работает.

Важно также понимать ваше реальное материальное положение. Нельзя предоставлять ресурсной организации заведомо ложную информацию и уверять, что вы сможете всё погасить в срок, если это в действительности не так.

В случае вашего тяжёлого материального положения соберите пакет документов, который сможет это подтвердить. Если вы потеряли рабочее место, то можно об этом сразу сообщить поставщику. А если же вы уже нашли новую работу и имеете доход, то компания-поставщик обычно это учитывает и даёт рассрочку на ваших условиях.

Способы реструктуризации задолженности

Если вы понимаете, что в силу определённых обстоятельств не сможете в ближайшее время погасить задолженность, то лучше сразу напишите заявление с просьбой о реструктуризации. Не ждите судебного решения от компании-поставщика, а лучше сразу предложите ей свои условия погашения долга.

После принятия заявления организация в течение 10-30 рабочих дней рассматривает его, после чего принимает решение. Управляющая компания может также выдвинуть встречные условия погашения задолженности, внимательно изучите его, может оно тоже вам подойдёт. Это лучше, нежели проходить весь процесс судебной тяжбы.

Способы реструктуризации долга:

  • Попросить отсрочку в платежах (обычно она даётся на срок от полугода до года, но бывают и исключительные ситуации).
  • Предоставление рассрочки согласно графику выплат.

При подписании документа прекращается начисление пени. Имейте в виду, что все текущие коммунальные платежи вы всё равно обязаны оплачивать. Получается, что у вас будут два платежа: текущий в полном объёме и сумма за рассрочку.

При отсрочке вам дадут определённый интервал времени, в котором взносы по платежам вы делать не будете. Но по истечении срока сумму долга нужно погасить в обязательном порядке. Иногда рассрочка и отсрочка может предоставляться одновременно.

Важно понимать, что в момент подписания нового договора должник берёт на себя ответственность погасить всю сумму задолженности. Учитывайте срок давности. Иногда должники подписывают соглашение, не обращая внимания на период начисления долга.

Если вы злостный должник и не платите за услуги более трёх лет, то вам могут начислить рассрочку за весь этот период, хотя срок исковой давности уже прошёл. Поставщик имеет право это сделать, а вы будете платить за все года просрочки, хотя по суду с вас бы эту сумму не спросили.

Поэтому важно перед утверждением графика платежей сразу обговорить конкретную сумму долга: только за последние три года, без штрафов, пени и неустоек.

Перед написанием заявления о реструктуризации в управляющую компанию нужно приложить справку о составе семьи и справку, подтверждающую её доходы. Контракт оформляется всегда в письменном варианте, в котором будут содержаться сроки и условия выплаты задолженности. В типовом договоре имеются:

  • Полные данные должника и компании-поставщика.
  • Адрес жилья неплательщика.
  • Права и обязанности участников.
  • Утверждённый график платежей.
  • Подписи участников и печать организации.

Договор заключается в двух экземплярах.

Важно! Если должник решает продать свою недвижимость раньше, чем закончится срок действия контракта, то он обязуется полностью погасить долг!

Договор о реструктуризации долга можно скачать здесь.

Плюсы:

  • Не начисляются пени за весь период действия соглашения.
  • Мировую можно подписать, даже если начались судебные тяжбы.
  • Благодаря частичным взносам уменьшается риск возникновения судебных разбирательств.
  • Должник имеет право дополнительно оформить льготы и субсидии на ЖКХ.
  • Небольшая нагрузка на семейный бюджет, так как долг погашается равными частями.

Минусы

  • Если должник нарушает условия по выплатам долгов, то компания-поставщик имеет право обратиться в судебное учреждение.
  • Если человеку отказали в реструктуризации, то он не может требовать заключить контракт.
  • Платить по частям могут не все. Нужно предоставить веские причины, чтобы организация пошла вам навстречу.

Заключение

Реструктуризация — это отличное решение для двух сторон. Ресурсная организация не потеряет свои денежные средства, а для человека есть возможность немного облегчить своё долговое бремя.

Здесь важно договориться и заключить то соглашение, которое будет выгодно всем участникам.

Как правило, управляющие компании всегда стараются помочь должникам, если действительно видят и оценивают его реальное материальное положение.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/jkh/restrukturizacziya-dolga-po-zhkh.html

Реструктуризация долга по жкх; образец 2020

Реструктуризация долга за жкх

Что это такое реструктуризация долга ЖКХ? Реструктуризация — это рассрочка оплаты суммы задолженности, которую предоставляет собственнику квартиры управляющая компания.

Чтобы получить рассрочку по оплате составляется письменное заявление, в котором указывается просьба провести реструктуризацию задолженности за ЖКХ.

СПРАВКА! Задолженность по коммунальным услугам для УК ведет к невозможности расплатиться с ресурсоснабжающей компанией.

Это, в свою очередь, может негативно сказаться на всех собственниках квартир, а не только на должнике. Чтобы недобросовестные собственники исполнили свои обязательства, управляющая компания совместно с поставщиком услуг принимает ряд мер:

  • начисляет пени;
  • приостанавливает подачу коммунальных услуг;
  • взыскивает долг через приставов.

Если он не готов погасить долг единоразово, собственник может обратиться в управляющую компанию с просьбой провести реструктуризацию. Эта процедура поможет должнику постепенно расплатиться с ресурсоснабжающей компанией. Чтобы погасить долг по ЖКХ в рассрочку:

  1. составляется индивидуальный график платежей;
  2. определяется сумма, которую собственник должен вносить в установленный срок;
  3. определяется период времени, в течение которого человек должен полностью рассчитаться с компанией-поставщиком.

Реструктуризация поможет избежать суда, сохранить имущество, которое могут изъять за долги, а также даст возможность с минимальным ущербом для семейного бюджета постепенно выплатить всю сумму.

Долг по оплате услуг ЖКХ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Статья 153 ЖК РФ говорит о том, что каждый гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги. Это действие должно осуществляться каждый месяц, не позднее 10-ого числа.

Стороны соглашения могут предусмотреть и другие временные промежутки. Например, при проведении общего собрания с участием всех собственников. Расчёт проводится с учётом того, какие показания присутствуют на счётчиках, какие услуги были оказаны за определённый период времени.

Отсутствие специальных приборов учёта предполагает расчёт платежей по нормам потребления. Основным фактором становится количество жильцов, оформивших официальную регистрацию по адресу.

Долги формируются, когда плата за услуги не поступает вовсе, либо в меньшем размере, чем указано изначально. После этого начисляются пени в размере, указанном на законодательном уровне. За весь период просрочки начинается начисление штрафных санкций.

Последствия

Долги увеличиваются в геометрической прогрессии, если деньги не поступают и в последующие месяцы. Ведь пеня начисляется ежедневно. Очень быстро складываются суммы, которые сложно погасить за один раз.

У организации, поставляющей ресурсы, в таких обстоятельствах появляется право ввести определённые ограничения. Сначала эти меры носят временный характер, потом становятся постоянными.

Об установлении ограничений должнику сообщают заранее. Обязательно надо написать причину претензий и сроки, за которые нарушения требуется устранить. Коммунальные услуги вообще могут прекратить доставлять гражданину, который продолжает отказываться от расплаты. Порядок уведомления о предстоящих отключениях устанавливается действующими нормативными актами.

Коммунальные услуги отключаются, если в установленный срок платы не поступило.

Когда и как предоставляется рассрочка?

ВНИМАНИЕ! Вопросы, касающиеся оплаты и предоставления коммунальных услуг, рассмотрены в ЖК РФ и в ФЗ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД».

Однако, ни в одном из них не описывается эта процедура. Исходя из этого, ни управляющая компания, ни поставщик ресурсов не обязаны предоставлять должнику эту возможность. Так как погасить долг малыми суммами? Этот вопрос решается в индивидуальном порядке с собственником. Чтобы избежать негативных последствий, можно заключить с управляющей компанией соглашение о реструктуризации долга.

Источник: https://PlatformaVr.ru/o-zhile/restrukturizaciya-zadolzhennosti-zhkh.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.