Росреестр госпошлина за регистрацию права собственности

Росреестр госпошлина за регистрацию права собственности

Содержание

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах через МФЦ и Госуслуги, реквизиты, оплата

Росреестр госпошлина за регистрацию права собственности

За некоторые услуги, предоставляемые государством, необходимо платить пошлину, чтобы компенсировать расходы на их оказание. Такая плата вносится и при регистрации собственности на недвижимое имущество. Причем пошлина взимается только за регистрацию перехода права собственности. Постановка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется бесплатно.

Расскажем, в каком размере установлена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах для физических лиц и для организаций, какие существуют нюансы, где можно оплатить услугу.

Размеры и особенности оплаты пошлины

Порядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ. В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах физическим лицом. Ее размер составляет 2 000 рублей. Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.

Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.). Квитанции об оплате должны быть на каждого из владельцев.

Поэтому размер госпошлины за регистрацию жилого помещения в собственность для отдельного гражданина в каждом конкретном случае может изменяться:

  1. Например, если муж и жена приобрели квартиру в общую собственность, то каждый из них должен оплатить по 1 000 рублей и получить квитанцию на свое имя.
  2. Если собственников четверо, а доли у них равны (по ¼), соответственно, каждый платит 500 рублей. И 4 квитанции с разными ФИО плательщиков подаются вместе с документами на регистрацию.

Оплачивается пошлина до момента принятия к рассмотрению заявления. То есть будущие собственники должны произвести оплату до подачи документов (в случае подачи через МФЦ) либо после дистанционной подачи заявления (если документы оформляются через сайт Росреестра).

Новый закон о продлении дачной амнистии до 2022 года – когда ждать принятия?

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.

Вышеуказанную сумму придется заплатить, если производятся следующие сделки с недвижимым имуществом:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • рента.

Если квартира или другое недвижимое имущество приобретается не за счет собственных средств, а в кредит, то за внесение записи об обременении дополнительно уплачивается госпошлина за регистрацию залога недвижимости. В 2019-2020 годах она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических. Уплачивается указанная сумма только один раз. После выплаты ипотеки снятие обременения происходит уже бесплатно.

Регистрация прав на земельный участок обойдется значительно дешевле. Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций. Столько же стоит зарегистрировать гараж или дачу на собственном земельном участке.

Тем, кто решил вложиться в долевое строительство, также придется платить пошлину. Регистрация договора в этом случае обойдется гражданину в 350 рублей. Для юридического лица стоимость выше, она составляет 6 000 рублей.

Где заплатить пошлину

Способ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:

  • через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);
  • почтовым отправлением;
  • в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);
  • дистанционно через сайт Росрееста.

Подать документы через сайт госуслуг невозможно. Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.

Оплата пошлины может быть произведена:

  • в Сбербанке (как через интернет-банк, так и в отделениях);
  • через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.

Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра. Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их. При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.

Госпошлина за замену паспорта в 45 лет – как оплатить через Госуслуги и Сбербанк-онлайн?

Инструкция по оплате

Разберемся пошагово, как это сделать:

  1. сначала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. на странице необходимо выбрать нужный регион.
  3. сразу выбрать способ подачи документов: через МФЦ или в офисе Росреестра.
  4. после этого станет доступной вся необходимая информация для оплаты.

Например, оплата госпошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в МФЦ происходит с указанием следующих реквизитов:

  • КБК при уплате через МФЦ;
  • получатель платежа;
  • банк получателя;
  • БИК банка;
  • счет;
  • КБК;
  • ОКТМО.

Все вышеуказанные данные для конкретного региона есть на сайте Росреестра. Также необходимо указать Ф.И.О. плательщика, его паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.

Как правило, если проходит регистрация квартиры или дома в МФЦ (стоимость — 2 000 рублей для физического лица), то сотрудники центра владеют информацией и могут подсказать, на какие реквизиты следует производить оплату. Чтобы не тратить время на это непосредственно при подаче документов, можно произвести оплату заранее (например, через Сбербанк-онлайн) по реквизитам, указанным на сайте Росреестра.

Если же документы подаются в офисе Росреестра, то приходить туда лучше уже с квитанцией, подтверждающей оплату пошлины.

Госпошлина за загранпаспорт старого и нового образца – стоимость в 2019-2020 годах

Источник: https://zakon-navigator.ru/gosposhlina-za-registraciju-nedvizhimosti-v-2019-2020-godah-dlja-fizlic-i-jurlic/

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость: размер госпошлины и способы оплаты

Росреестр госпошлина за регистрацию права собственности

За регистрацию сделок с недвижимыми объектами, переоформление прав владения ими взимается пошлина. Ее величина установлена на законодательном уровне и зависит от некоторых факторов.

 Многих юридических и физических лиц интересует, в каком размере взимается госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость, где и каким образом можно произвести перевод денег на указанные в квитанции реквизиты.

Какие сделки с недвижимым имуществом требуют госрегистрации права собственности в Росреестре?

К недвижимому имуществу относятся квартиры в многоэтажках, частные жилые дома и дачи, земельные наделы, офисы, торговые центры и площадки и т.п. В отношении этих объектов можно проводить различные операции.

Недвижимое имущество разрешается:

Эти сделки оформляются документально. Регистрировать в Росреестре заключенные договора, как правило, не требуется. Изменения в базу ЕГРН вносятся лишь в случае, если собственником объекта становится другое лицо.

Без переоформления права владения невозможно в полной мере пользоваться полученной недвижимостью.

Купля-продажа

В соответствии с первым пунктом статьи №454 ГК РФ, под договором купли-продажи (ДКП) стоит понимать соглашение, по которому одна сторона обязуется передать другой в собственность определенный объект, а та, в свою очередь, – оплатить за него оговоренную сумму денежных средств.

В результате происходит смена владельца недвижимого имущества. Поэтому после подписания договора купли-продажи и оформления акта приема-передачи, необходимо подать заявление в Росреестр на перерегистрацию права собственности на объект.

Покупателю будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая то, что теперь он является владельцем имущества.

Мена

В соответствии с первым пунктом статьи №567 ГК, договор мены представляет собой соглашение, по которому каждый из участников сделки обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой. Тут применяются правила купли-продажи, приведенные в тридцатой главе ГК России.

Переход права владения по договору мены подлежит регистрации в Росреестре. Для этого двум участникам соглашения нужно подать соответствующие заявления. По итогам внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости им будут выданы выписки из ЕГРН.

Дарение

Порядку заключения, особенностям и регистрации договора дарения посвящена глава 32 ГК.

Такое соглашение является наиболее оптимальным вариантом передачи недвижимого имущества между близкими родственниками: исключает необходимость уплаты налога на объект, оформляется быстро и просто.

В соответствии с первым пунктом статьи №572 ГК России, по договору дарения одна сторона передает другой на безвозмездной основе в собственность некоторое имущество. Наследник получает недвижимый объект при жизни дарителя. Факт смены владельца подлежит государственной регистрации.

Получение наследства

В соответствии со статьей №1110 ГК, при наследовании имущество усопшего переходит другим лицам. Перечень преемников установлен на законодательном уровне. Это могут быть близкие и дальние родственники.

Имущество умершего может переходить во владение государства. В завещании в качестве наследников могут быть указаны лица, с которыми почивший при жизни не состоял в родстве, но решил передать им после своей смерти часть либо все имущество.

Для получения наследства необходимо обратиться в нотариальную контору. Тут будет открыто наследственное дело и оформлено свидетельство о праве собственности.

Смена владельца недвижимого имущества обязательно регистрируется в Росреестре.

Долевое участие в строительстве

Понятие договора участия в долевом строительстве приведено в четвертой статье Федерального закона №214, принятого 30 декабря 2004 года.

Это соглашение между застройщиком и инвестором (покупателем квартиры, будущим ее владельцем), по которому первый обязуется построить дом и ввести его в эксплуатацию к определенной дате, а второй – уплатить оговоренную сумму денег и принять готовое к проживанию помещение.

Приобретение жилья при помощи такого способа имеет некоторые особенности в оформлении сделки. Заключенный договор подлежит государственной регистрации. Без нее сделка не будет признана легитимной.

Регистрация является платной. За оказание услуги взимается государственная пошлина. Ее размер зависит от типа лица. Предприятию придется заплатить 6000 рублей. Госпошлина за регистрацию договора долевого участия для граждан составляет 350 рублей.

После исполнения обязательств по договору недвижимое имущество становится собственностью дольщиков. Право владения регистрируется в Росреестре.

Аренда

В соответствии со статьей №606 ГК, по договору аренды одна сторона обязуется передать второй во временное пользование определенное имущество за оговоренную плату. При этом объект остается собственностью арендодателя. Такой договор может заключаться на разный период.

В зависимости от этого, соглашение бывает краткосрочным, долгосрочным и бессрочным. Если договор оформляется на период более одного года, то проводится регистрация обременения прав на недвижимое имущество.

Для этого арендатору и арендодателю необходимо обращаться в Росреестр либо МФЦ. Данная услуга оказывается за определенную плату, установленную Налоговым кодексом России.

Например, госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка (ограничения права на его владение) установлена на уровне 350 рублей.

Уступка, ограничение прав (ипотека)

Договор ипотеки – это соглашение, по которому банк обязуется выдать кредит в определенном размере заемщику при условии, что тот предоставит в качестве обеспечения недвижимое имущество. Кредитное учреждение выступает залогополучателем, а должник – залогодателем.

Если по каким-либо причинам клиент не сможет вовремя погасить свою задолженность, тогда его недвижимое имущество переходит во владение банка. В соответствии со статьей №20 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года, ипотека подлежит государственной регистрации.

Банк имеет право осуществить уступку прав (требований) по ипотечному договору третьим лицам. Этот факт должен быть зарегистрирован в установленном порядке.

Пошлина – это денежный сбор, который взимается официальными уполномоченными органами при выполнении ими каких-либо функций.

Реквизиты для оплаты

Для оплаты пошлины государству за сделки с недвижимостью нужно указать код бюджетной классификации.

Он может быть разным и зависит от того, куда именно обращается гражданин для подачи запроса, в Росреестр либо Многофункциональный центр. Реквизиты разных территориальных органов отличаются. Их можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Для этого нужно выбрать соответствующий город в верхней панели страницы и перейти в региональный блок. Также реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре указаны в квитанции, которую выдает специалист данного учреждения при приеме документов.

В каком размере взимается государственная пошлина с физических и юридических лиц?

Величина госпошлины за регистрацию договоров и переход права собственности на недвижимое имущество закреплена на государственном уровне. Ее размер варьируется в широких пределах в зависимости от категории лица, подающего запрос. Также на ее величину влияет тип проводимой сделки. Информация о государственной пошлине приведена ниже в таблице.

Вид услугиРазмер госпошлины в рублях
для физлицдля юрлиц
Регистрация прав, их ограничений и обременений на объект недвижимости200022000
Госрегистрация доли в праве общей собственности на квартиру в многоэтажном доме200
Регистрация права собственности на землю350
Регистрация ипотеки10004000
Госрегистрация договора участия в долевом строительстве3506000

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Как можно оплатить?

Оплатить пошлину государству сегодня можно разными способами. Современным и удобным методом является использование платежных терминалов, систем электронных расчетов. Многие граждане отдают предпочтение оплате госпошлины в банке, считая этот способ более надежным.

В отделении банка

Чтобы оплатить госпошлину в банке, нужно обратиться в кассовое отделение данного финансового учреждения. Вероятно, придется выстоять немалую очередь. Специалисту необходимо предоставить квитанцию на оплату пошлины. Нужно учитывать, что за такой перевод денег взимается комиссия. На руки клиенту выдается чек.

Платежные терминалы

Проведение расчета за госпошлину через платежный терминал отличается удобством и оперативностью. Как правило, не приходится стоять в очереди. Терминалы есть во всех банках и во многих торговых центрах.

Расчет можно произвести по банковской карточке либо наличными средствами. Требуется выбрать необходимый тип услуги, ввести личные данные, реквизиты для оплаты и внести деньги. Обязательно нужно распечатать чек.

Как заплатить через интернет (Госуслуги)

Оплата госпошлины через портал Госуслуги позволяет неплохо сэкономить. При таком варианте перевода денег предусмотрена скидка в размере 30%.

Чтобы оплатить пошлину через интернет, нужно проделать ряд таких действий:

  • авторизоваться на сайте Госуслуги;
  • подать заявление на проведение регистрационной процедуры;
  • подождать, пока ведомство выставит счет. Эту информацию можно посмотреть в личном кабинете;
  • выбрать безналичный способ оплаты пошлины (банковской карточкой, электронными деньгами, через мобильный телефон);
  • получить скидку и произвести оплату.

Другие способы

Помимо описанных выше существуют и другие варианты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре. Например, можно воспользоваться программой «Сбербанк Онлайн».

Для этого нужно быть подключенным к интернет-банкингу. Произвести оплату пошлины можно на сайте WebMoney.

Для этого следует зарегистрироваться в международной системе расчетов, авторизоваться, выбрать раздел «Оплаты услуг», ввести реквизиты и перечислить электронные деньги. Также можно воспользоваться банкоматом либо оплатить госпошлину в отделении почты России.

Госпошлина уплачивается при подаче заявления в регистрирующий орган.

Что делать с квитанцией?

Квитанцию с реквизитами территориального отделения Росреестра на оплату госпошлины после перевода денег выбрасывать не стоит. Рекомендуется сохранить ее у себя до завершения регистрационной процедуры.

Полученный чек об оплате следует сфотографировать либо отксерокопировать, а затем предоставить оригинал специалисту Росреестра либо МФЦ (в зависимости от того, куда подавался запрос). Такая бумага является доказательством того, что оплата была совершена в полном объеме.

Срок действия

На данный момент период действия платежных документов, которые подтверждают оплату государственной пошлины за осуществление регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, на законодательном уровне не установлен.

Фактически чеки являются бессрочными. Об этом говорится в письме Минфина России №03-05-04-03/20 от 3 августа 2009 года. Тем не менее, лучше отдать чек об оплате госпошлины специалисту Росреестра (МФЦ) сразу после перевода денег, чтобы не затягивать начало проведения процедуры переоформления прав владения.

Таким образом, госпошлина взимается за переоформление права собственности на объект, за регистрацию ипотеки и договоров на долевое участие в строительстве. Ее размер зависит от типа сделки, разновидности лица, подавшего запрос. Величина пошлины для граждан ниже, чем для предприятий.

Реквизиты для перевода денег указаны в квитанции, которую выдает сотрудник Росреестра либо МФЦ. Также их можно узнать на официальном сайте регистрирующего органа. Существуют разные варианты оплаты: в кассе банка, через терминал, мобильный телефон и т.п. Каждый выбирает для себя наиболее удобные способ перевода денег.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/gosposhlina-za-registracziyu-prava-sobstvennosti.html

Госпошлина за переход права собственности на квартиру

Росреестр госпошлина за регистрацию права собственности

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Госпошлина за регистрацию перехода права собственности

Просмотров 438

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода прав собственности в Росреестре, если происходит смена владельца недвижимости. Процедура проводится после уплаты государственной пошлины. Сумма платежа будет отличаться в зависимости от статуса сторон сделки и вида недвижимости.

Нужно ли платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности

Государственная пошлина – платеж, необходимый для оформления перехода права собственности в Росреестре и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Только после указанных действий новый владелец получает право в полном объеме владеть недвижимостью и распоряжаться нею далее по своему усмотрению, в том числе проводить перепродажу, дарение и пр.

Уплата госпошлины обязательна для всех операций с недвижимым имуществом, результатом которых будет смена собственника:

  • сделки купли-продажи;
  • приватизация;
  • вступление в наследство;
  • сделки дарения;
  • договор мены.

Установленная законодательством сумма оплачивается до регистрации перехода права. Если к моменту подачи документов в Росреестр оплата не совершалась, сделать это нужно в 5-дневный срок, иначе в регистрации будет отказано.

Кто оплачивает

Обязанность по оплате регистрации перехода права собственности возложена на будущего собственника – покупателя, одариваемого, наследника.

Факт прекращения (утраты) права для бывшего владельца сборами не облагается, поэтому теоретически он освобождается от этой статьи расходов.

Даже если в договоре будет прописано разделение расходов между сторонами в равных долях, фактически бывший собственник просто возмещает второй стороне деньги, потраченные на регистрационные действия.

Независимо от того, кто будет оплачивать услугу, в квитанции должны быть указаны данные приобретателя права – нового владельца недвижимости. Кроме того, следует учитывать другие условия получения недвижимости:

  • приобретается в общую совместную собственность – сумма распределяется между всеми собственниками поровну, независимо от размера долей;
  • приобретается в долевую собственность – платеж для одного дольщика рассчитывается путем умножения общей суммы на размер доли.

Если право собственности регистрируется на нескольких владельцев, каждый из них уплачивает госпошлину отдельным платежом. В квитанции об оплате указываются личные данные плательщика. Указание личных сведений постороннего лица (за исключением действий по доверенности) или наличие ошибок может стать основанием для отказа в регистрации и заявителю придется вносить платеж повторно.

Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности

Размер госпошлины за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости (квартиры, дома) установлен ст. 333.33 НК и составляет в общем случае:

  • 2000 руб. – для физических лиц;
  • 22000 руб. – для юридических лиц.

Но в зависимости от вида недвижимости, по которой регистрируется переход права, будут действовать другие тарифы:

ОбъектСумма пошлины, руб.
Земельный участок (личный подсобный, дачный), также для строительства гаража или ИЖС350
Доля в общем праве на сельскохозяйственный участок100
Доля общего имущества в многоквартирном доме200
Ипотека1000 (для физических лиц)4000 (для организаций)
Выдача дубликата взамен утерянного экземпляра350 (для физических лиц)1000 (для организаций)

Следует учитывать, что при необходимости уплатить госпошлину по нескольким видам недвижимого имущества, итоговый платеж будет суммироваться. Например, при покупке земельного участка вместе с построенным на нем домом для регистрации права нужно будет оплатить 2350 руб. (2000 руб. за сам дом, 350 руб. – за участок) с оформлением отдельных квитанций по каждому объекту.

Сроки оплаты

Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.

Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут.

При этом сотрудники регистрирующего органа обязаны самостоятельно проверить наличие соответствующих сведений в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), куда данные передаются банками в течение 1-2 дней после совершения платежа.

В таком случае срок расчета готовности регистрационных документов начинается именно с даты платежа. При подаче подтверждения оплаты в бумажном виде вместе с основным пакетом документов срок регистрации отсчитывается с этого же дня.

Способы и порядок оплаты госпошлины

Порядок уплаты госпошлины регулируется ст. 333.18 НК РФ:

  • вносится в наличной или безналичной форме;
  • имеет фиксированный размер;
  • оплачивается плательщиком (плательщиками);
  • подтверждается квитанцией/чеком.

Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить квитанцию с реквизитами регистрирующего органа и воспользоваться одним из доступных способов оплаты.

Реквизиты

Точные реквизиты платежа – залог того, что сумма попадет на счет соответствующего органа. В зависимости от того, куда подавалось заявление на госрегистрацию перехода прав, будут различаться значения КБК (едины для всех субъектов РФ):

  • 32110807020011000110 – для Росреестра;
  • 32110807020018000110 – для МФЦ.

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-perehoda-prava-sobstvennosti/

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимое имущество для Росреестра

Росреестр госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра отличается взависимости от объекта регистрации. Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, вместе с приобретением недвижимости,собственник должен заплатить государственную пошлину за регистрацию прав собственности.

Государственная пошлина – это денежный сбор, который взимается с граждан официальными органами при исполнении определенных функций. Размер госпошлину установлен в Налоговом Кодексе Российской Федерации.

Производить оплату может только участник договора. В случае, если участник договора не может оплатить по каким-либо обстоятельствам госпошлину, за него это могут сделать его официальные доверенные представители.

Госпошлина является обязательным платежом при регистрации прав, ее должны оплачивать как физические, так и юридические лица.  Однако существует категория граждан, которые имеют льготы в виде освобождения от уплаты пошлин.

К ним относятся малоимущие семьи, при этом обязательно документальное подтверждение данного статуса у семьи. Также освобождаются от уплаты госпошлины представители местной власти.

При этом если в сделке участвует лицо, имеющее льготы, сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает вторая сторона сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Порядок уплаты государственной пошлины регулируется Налоговым Кодексом. В зависимости от получения прав на собственность различают следующие стоимости оплаты госпошлины:

  • Государственная регистрация прав собственности на недвижимость для физических лиц составляет – 2 000р., а для организаций –  22 000р.
  • Регистрация доли в праве общей собственности на общую недвижимость в многоквартирном доме, составляет – 200р.
  • Для регистрации прав на земельный участок физическому лицу потребуется заплатить 350 р.
  • Регистрация договора ипотеки составляет 1000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для организаций
  • Регистрируя договор участия в долевом строительстве, оплата госпошлины составляет 350 рублей для физ. лиц и 6 000 рублей для организаций. 

Как оплатить пошлину за регистрацию права собственности

Оплата пошлины возможна как самим собственником, так и его доверенным лицом. Оплатить госпошлину возможно наличными денежными средствами или путем перечисления с банковского счета.

После осуществления оплаты на руки собственнику выдается квитанция, которую он должен сохранить, так как данная квитанция является документом, подтверждающим факт оплаты госпошлины.

Пошлина оплачивается в равных суммах между всеми участниками сделки. Если участником сделки является лицо, не достигшее 14 лет, то оплата осуществляется от имени его официального представителя. Если лицо, которое является участником сделки, не достигло совершеннолетия, однако уже получило паспорт, оплата осуществляется от его имени.

Госпошлину можно оплатить одним из следующих способов:

  • Оплата через кассу банка. Для данной формы оплаты у плательщика с собой должен быть паспорт и заранее заполненный бланк квитанции.
  • Оплата с помощью терминала самообслуживания производится, оплачивая наличными денежными средствами или путем безналичного расчета, используя банковскую карту
  • Оплата через интернет происходит с помощью государственного портала или Сбербанк-онлайн.

Оформление бланка оплаты госпошлины возможно уже после подачи документов, однако откладывание данной процедуры может затянуть процесс регистрации права собственности, так как дата оплаты госпошлины является датой направления документов в обработку.

Если документы были поданы, однако оплата не была произведена в течении 10 дней после подачи остальных документов, регистратор может вернуть документы и отказать в проведении регистрации.

Оплатить госпошлину можно в банке или в Многофункциональном центре. Реквизиты для оплаты пошлины можно найти на сайте Росреестра.

Госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом

Пошлина за регистрацию недвижимости  юридическим лицом на порядок выше стоимости той же процедуры для физических лиц. Размер госпошлины зависит от вида  приобретения недвижимости. Если юридическое лицо приобрело недвижимость путем купли-продажи, стоимость регистрации составит 22 000р. В случае получения недвижимости по ДДУ размер платы составит 6000 рублей.

Размеры государственной пошлины для регистрации прав на недвижимость  юридическими лицами указаны в Налоговом Кодексе ч.2. раздел VIII глава 25.3. 

Стоимость регистрации земельного участка для физических лиц

Физические лица, регистрируя права на земельный участок, должны оплатить не только государственную пошлину за участок, но и, в случае если на территории участка существуют дома, гаражи и другие постройки за каждый объект платить придется отдельно.

Стоимость оплаты регистрации права собственности на земельный участок для физических лиц составляет 350 рублей.

Реквизиты уплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Для получения последней актуальной информации о реквизитах нужно обратиться на официальный сайт Росреестра в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов», указав соответствующие регион.

Срок действия госпошлины за регистрацию права собственности

Оплатив государственную пошлину и получив соответствующую квитанцию об оплате на руки, плательщик может не сразу обратиться для регистрации прав. Квитанция действует в течение трех лет. Однако изменения в законодательстве могут спровоцировать и изменения стоимости пошлины и, спустя три года, придется осуществлять доплату.

https://www.youtube.com/watch?v=mLCxSLDPEck

Сотрудники Росреестра, которым подаются документы, не начнут обработку документов для регистрации прав, если госпошлина оплачена не в полном объеме. 

Источник: https://pravoman.ru/realty/ownership/gosposhlina-na-registraciyu-v-rosreestre/

Госпошлина, выплачиваемая за регистрацию права собственности: размеры и нюансы

Росреестр госпошлина за регистрацию права собственности

При совершении столь значимого юридического действия, как занесение недвижимости в кадастровый реестр, законодательно установлена обязанность уплатить обязательный платеж в пользу государства, который иначе называется госпошлина за регистрацию права собственности. Выплату должны производить физические и юридические лица, приобретающие право собственности на недвижимое имущество.

Госпошлина за регистрацию прав собственности: что это такое?

Государственная пошлина является обязательным платежом, который необходимо совершить для постановки на учет собственности в органах Росреестра. Оплата производится непосредственным владельцем имущества. Если у квартиры или другого объекта недвижимости по договору несколько собственников, то платить придется каждому из них в равных долях.

Уплата госпошлины должна производиться непосредственно новым владельцем. Но бывают случаи, когда совершить подобное действие новоиспеченный хозяин не может: не позволяет здоровье или имеются другие уважительные причины. Закон четко прописывает возможность перехода права на внесение денежных средств доверенному лицу.

Законом РФ установлено, что облагается пошлиной любая сделка, заключаемая по поводу недвижимых объектов. К последним относят:

  • гараж;
  • земельные участки:
  • нежилые помещения;
  • дома и другие виды жилья.

Регистрация подразумевает вписывание имущества в ЕГРП. Облагается пошлиной совершение следующих сделок:

  1. Касающихся прекращения права собственности либо его возникновения. Сюда относят получение наследства, в том числе, если наследодатель не регистрировал ранее имущество, новый собственник совершает регистрацию по решению суда, купле или продаже помещения, дарению.
  2. Возникновение временного права на пользование недвижимостью, принадлежащей другому физлицу или организации, например, аренда.
  3. Ограничение прав на собственность в результате обременения. Чаще всего это ипотека или прописка ребенка, отказавшегося от приватизации.

Не подлежат обложению пошлиной в пользу государства кратковременные сделки, касающиеся недвижимости. Они, как правило, длятся не более года. К подобным действиям относят пользование на безвозмездной основе, кратковременный найм или аренда комнаты или другого жилого помещения.

Государственную пошлину рекомендуется оплатить заранее. Принять документы специалист может и без подтверждающего ее внесение документа, однако процедура регистрации не начнется, пока чек не будет предоставлен. Закон предусматривает возможность внести оплату в течение 5 дней с момента подачи необходимых бумаг в Росреестр или МФЦ.

Как внести платеж?

Внесение государственной пошлины можно осуществить несколькими способами. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Оплата через банк

Чтобы совершить платеж через банковскую систему, гражданину потребуется заполненный бланк с указанными данными самого плательщика и реквизитами. Получить подобную бумагу можно в регистрационной палате.

Обычно банковские учреждения предлагают гражданам воспользоваться помощью квалифицированного сотрудника, который будет контролировать каждое действие при внесении денежных средств. Однако плательщик может и сам произвести оплату через соответствующий терминал. Возможен как наличный расчет, так и осуществление платежа с использованием банковской карты.

Через Почту РФ

Операторы Почты РФ также смогут провести данный платеж. Чтобы воспользоваться их услугами, необходимо предоставить квитанцию, в которой указаны все необходимые реквизиты.

Однако подобные действия зачастую можно производить только в центральных отделениях учреждения.

Интернет-оплата

Наиболее современным и удобным способом оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в отделении Росреестра является интернет-перевод. Осуществить платеж достаточно просто:

  1. Осуществите переход на региональный сайт ФНС или на общероссийский портал.
  2. Введите требуемые сведения. Среди них обязательно будут: данные паспорта, реквизиты организации, получающей платеж, адрес плательщика, вид пошлины.
  3. Нажмите кнопку «Оплатить».

Вторым вариантом оплаты с использованием интернет-технологий является внесение денежных средств на счет получателя через портал Госуслуг. Действовать нужно следующим образом:

  • регистрируйтесь на сайте;
  • найдите вкладку «Платежи»;
  • в появившемся окне введите требуемую информацию.

Процедуру регистрации имущества можно отменить. Но в этом случае вернуть полностью сумму, внесенную в качестве госпошлины, не получится: государство вернет ровно половину денежных средств.

Если гражданин внес больше необходимой для регистрации суммы, то он сможет вернуть свои деньги. Для этого в регистрационный орган подается заявление, подкрепленное доказательствами совершения платежа в виде платежных документов.

Третьим способ оплаты через глобальную сеть является возможность перевести средства через Сбербанк-онлайн. На сайте есть специальная вкладка «Росреестр», предназначенная именно для совершения платежей в данную организацию.

Чтобы совершить данное действие, потребуется ввести реквизиты плательщика и организации, на счет которой идет оплата госпошлины за регистрацию права собственности. Особое внимание следует уделить КБК организации. Именно от него зависит, куда в конечном итоге нужно будет подавать пакет бумаг для регистрации: непосредственно в Росреестр или в МФЦ.

Факт оплаты подтверждается квитанцией в случае внесения денежных средств через почтовое отделение или банк, или чеком, если плательщик воспользовался интернет-порталом или банковским терминалом.

Необходимо снять копию с подтверждающего уплату пошлины, взимаемой государством, документа. Она прилагается к основному пакету бумаг вместе с оригиналом. Последний по завершении процедуры постановки недвижимости на учет возвращается плательщику.

Размеры госпошлины

Размер выплачиваемых за регистрацию недвижимого имущества платежей установлен статьей 333.33 НК РФ. Нормативный правовой акт четко определяет следующие денежные взносы:

  1. Граждане на общих основаниях должны внести 2000 рублей.
  2. Юр. лица выплачивают в несколько раз больше – 22000 рублей.

Но если учесть все нюансы сделок подобного рода, то сумма будет выглядеть для некоторых из них немного иначе, в частности:

  1. Постановка на учет в органы госрегистрации дачного участка, подсобного хозяйства, дома СНТ, возведение гаражной постройки или ИЖС будет стоить 350 рублей. Данное правило распространяется и на новостройки, строительство которых производится на территории данного землевладения.
  2. Доля общего имущества, находящегося в многоквартирном доме, обойдется в 200 рублей.
  3. Регистрация части участка сельхозназначения облагается пошлиной в 100 рублей.
  4. Если производится регистрация определенной доли в фирме, то сумма составит 0,1% от стоимости активов и недвижимости, принадлежащих предприятию. Однако более 60 000 рублей государство требовать не имеет права.
  5. Если недвижимость приобретается с целью дальнейшего включения в паевой инвестиционный фонд, то чтобы оформить данную сделку в соответствии с законами и внести объект в государственный реестр придется отдать 22000 рублей.
  6. Водное судно также нужно регистрировать в соответствующих органах. Оплатить пошлину будет при этом необходимо в размере 500 рублей.

При покупке нескольких объектов недвижимости придется оплатить государственную пошлину за каждый, даже если покупается участок с возведенным на нем зданием.

Пример расчета выглядит следующим образом: цена за регистрацию земли составляет 350 рублей, а вот дом, находящийся на нем, обойдется в 2000 рублей. Итоговая сумма, которую необходимо внести физлицу, составляет 2350 рублей.

Но для каждого объекта квитанция должна оформляться отдельно!

В случае если по каким-либо причинам, например, в случае утраты, потребуется получить дубликат документа, подтверждающего состоявшуюся ранее регистрацию собственности, также необходимо будет внести соответствующие платежи в пользу государства. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности, установленный в данном случае, будет складываться из двух составляющих: 350 рублей — за землевладение и 2000 рублей — за дом. Итого гражданин заплатит 2350 рублей.

Долевая собственность в нежилом помещении при постановке на учет в регпалате также требует уплаты госпошлины. Деление имущества на части подразумевает:

  • наследование;
  • паевые взносы;
  • членские выплаты.

При расчете суммы пошлины для каждой из сторон размер доли в расчет не принимается: каждый хозяин должен выплатить равные части от платежа.

От уплаты госпошлины не смогут уклониться даже дети. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, платеж совершают родители, неважно один ребенок в семье имеет долю или двое. После 14 в квитанцию должны быть внесены данные несовершеннолетнего.

Особым образом рассчитывается госпошлина при регистрации объекта недвижимости, полученного по наследству, по завещанию или в порядке очередности, установленной законодательством. Размер выплаты в данном случае составит:

  1. 0,3% стоимости имущества для ближайших родственников, законом установлена верхняя граница выплат: 100000 рублей;
  2. 0,6%, если родство дальнее.

Есть ли льготы?

Уплата госпошлины – прямая обязанность всех граждан и юридических лиц при постановке недвижимости на госучет. Без совершения данного платежа процедура производиться органами Росреестра не будет. Однако некоторые категории населения освобождены от подобных выплат. К ним относятся:

  • Малоимущие слои населения, имеющие на руках справку, подтверждающую их состояние.
  • Представители органов власти местного самоуправления.

Может возникнуть ситуация, когда регистрации подлежит собственность, имеющая нескольких хозяев, среди которых значится лицо из льготной категории.

При расчете государственного платежа за долевое имущество, часть которого находится в собственности у лица, попадающего в вышеперечисленные категории, придерживаются определенной схемы. В этом случае сумма выплат уменьшается, и льготник при этом не платит ничего.

Оставшаяся часть пошлины должна быть оплачена другим владельцем, а если их несколько, то платеж делится на всех в равных долях.

Другие категории граждан, в том числе ветераны ВОВ, инвалиды, будут платить всю сумму пошлины. Своеобразную скидку они могут получить только на услуги нотариуса.

Разъяснение других сложных моментов

Чаще всего разногласия по поводу уплаты платежа возникают в момент, когда оформляется соглашение по поводу купли-продажи имущества.

Возникает вопрос: кто должен вносить платеж в пользу государства – покупатель или продавец? Закон говорит, что данная обязанность всегда возлагается на того, кто будет покупать недвижимость: за утрату права собственности какие-либо платежи не предусмотрены. Поэтому гражданин, решивший продать квартиру или участок, от выплат освобожден.

Даже если стороны в момент заключения сделки впишут в соглашение пункт, согласно которому обязательство должно перейти к бывшему собственнику, любой юрист сообщит о неправомерности данного требования и признании его недействительным.

Еще одна сложность касается недвижимости, покупаемой в ипотеку. В данном случае оплачивать пошлину не нужно.

Однако все же имеется одно исключение: если ипотека дается под залог уже находящейся в собственности недвижимости, то платить за регистрацию новой квартиры государству придется.

Сколько составляет госпошлина в этом случае? Выплаты производятся на общих основаниях: платеж равен 2000 рублей для граждан и 22000 – фирмам.

Недвижимость всегда находилась под особым контролем государства. Ее регистрация в кадастровом реестре обязательна. Однако данная процедура не может быть проведена без уплаты госпошлины, значит, владельцу имущества в любом случае придется заплатить государственным органам. За законное владение объектами недвижимости приходится платить.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/sobstvennost/gosposhlina-za-registratsiyu-prava.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.