Росреестр оплата услуг

Росреестр оплата услуг

Содержание

Выписка из ЕГРН онлайн

Росреестр оплата услуг

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить — заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операций с недвижимостью.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этом случае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервиса проверки электронного документа.

Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН может получить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Источник: https://rreestronline.ru/

Способы и инструкция по оплате, прайс-лист услуг. | Стоимость Выписки из ЕГРН

Росреестр оплата услуг

Все онлайн способы оплаты услуг нашего сервиса защищены самыми современными способами шифрования!
Благодаря безопасному соединению https и надежности нашего платежного партнера ЮнитПей – мы гарантируем полную безопасность ввода Вашей конфиденциальной информации!

Прямую оплату картами Visa, Mastercard, Maestro, МИР
Оплата из электронных кошельков Webmony, Qiwi, ЯндексДеньги
Оплата через сервис Альфа-Клик
Оплата Выписки со счета мобильных операторов

1. Перейдите к Вашему заказу

Вы можете оплатить Выписку прямо со страницы списка заказов или произвести оплату, перейдя на страницу “Детали заказа”.

2. Выберите способ оплаты

Выберите удобный для Вас способ онлайн оплаты. Мы предоставляем все самые популярные формы мгновенной оплаты!

3. Произведите оплату

Введите необходимые реквизиты в соответствии с выбранным способом. Мы гарантируем абсолютную безопасность любого платежа!

4. Ожидайте выполнения заказа

Как только Вы оплатите Ваш заказ, он сразу же будет принят в работу! Прием заказов производится 24/7, выполнение – в рабочие часы Росреестра.

Размер государственной пошлины на запрос Выписок из ЕГРН – законодательно НЕ установлен!В данном случае, так называемая “пошлина” – это просто фактическая стоимость услуги оформления запроса Выписки.Соответственно, любой сервис, который предоставляет услуги запроса Выписок из Росреестра – устанавливает стоимость – самостоятельно!

К примеру, государственный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) установил стоимость (пошлину) Выписки из ЕГРН – 300 рублей для физческих лиц и 750 рублей для юридических лиц. Детальнее: Почему стоимость выписки отличается на разных сайтах?

На нашем портале “Реестры России” – цена (пошлина) на запрос Выписки из ЕГРН составляет – 230 рублей за 1 шт.
И/или 410 рублей за заказ “Пакета документов” (2 типа Выписок из ЕГРН одновременно).

Детальнее: Стоимость наших услуг. Если у Вас возникли проблемы при оплате Вашего заказа, Вы можете обратиться к Администратору через форму “Обратной связи” Если Вы не знаете причину, почему Ваш платеж не проходит, Администратор обязательно Вам подскажет ее и поможет решить проблему.

Из самых распространенных проблем, которые мы заметили это:

  • Visa/MasterCard/МИР: Недостаточно средств для совершения оплаты
  • Visa/MasterCard/МИР: Истек срок действия карты, с которой совершается платеж
  • Visa/MasterCard/МИР: Исчерпан лимит для онлайн платежей с используемой карты
  • Мобильные платежи: Номер мобильного телефона не авторизирован у оператора
  • К сожалению, мы не имеем возможности предоставлять запросы Выписки из ЕГРН бесплатно! К слову, как и никто другой! Бесплатно же, на нашем портале, предоставляется – справочная информация об объекте недвижимости из Росреестра: кадастровая стоимость, тип и площадь объекта, даты оформления и т.д.

    Также, если наш сервис не сможет выполнить Ваш заказ в течение 3-х рабочих дней с момента оплаты – мы гарантированно вернем Вам затраченные средства, а документ, по мере его готовности, Вы получите бесплатно! Детальнее: Сроки предоставления Выписки из ЕГРН.

    У нас установлен минимальный стоимость формирования Реестра МКД – 3500 руб.
    Если сканирование МКД показывает, что в Вашем доме более 140 квартир, то стоимость формирования реестра будет автоматически пересчитана по формуле: +25 рублей за каждый дополнительно выделенный объект. Конечную стоимость формирования реестра МКД Вы увидите по окончанию сканирования в “Личном кабинете” “Детали заказа”. Детальнее: Формирование реестра Многоквартирного дома.

    См. пункт: Какая гос. пошлина на оплату выписки из ЕГРН?

    Информационно-сервсиный портал “Реестры России” действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г: Мы не продаем Выписки и не формируем их! Это прямая исключительная функция Росреестра! Мы же предоставляем возможность каждому желающему более комфортно, доступно и быстро оформить запрос в Росреестр – для получения необходимых документов!

    “Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее – представление запроса с использованием веб-сервисов).”

    Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ – гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

    Источник: https://rosreestr.online/pricing

    Какие услуги Росреестра можно получить онлайн и как это сделать

    Росреестр оплата услуг

    Росреестр — это служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Этот орган фиксирует данные обо всех квартирах, домах, земельных участках и других объектах на территории России. Кроме того, Росреестр проводит проверку по сделкам с недвижимостью.

    Вот некоторые задачи, которые можно решить через Росреестр:

    • Оформить статус владельца недвижимости.
    • Провести проверку данных об объекте на наличие «подводных камней»: скрытых владельцев, незаконных действий или долгов.
    • Подтвердить продажу, дарение или любую другую сделку с недвижимостью.
    • Внести данные о перепланировке квартиры.
    • Снять ограничение с жилья после выплаты ипотеки.
    • Оценить кадастровую стоимость объекта.
    • Рассчитать налог на имущество.

    Всё это можно сделать онлайн на сайте Росреестра. Достаточно подготовить сканы документов и электронную подпись — уникальный набор символов, который подтверждает личность без росписи от руки и гарантирует неизменность информации в электронном документе. Приобрести цифровую подпись можно на сайте Кадастровой палаты.

    Поставить недвижимость на кадастровый учёт

    Перед совершением любых действий с жильём или земельным участком необходимо провести проверку на наличие этого объекта в базе Росреестра. Если по кадастровому номеру информации о недвижимости нет, объект нужно поставить на государственный кадастровый учёт (ГКУ).

    Как подать заявление на ГКУ онлайн

    1. Зайдите на сайт Росреестра, найдите раздел «Электронные услуги и сервисы» и выберите «Государственный кадастровый учёт».

    2. Внесите необходимые данные:

    • Отметьте вид объекта и его расположение. Если хотите получить информацию о готовности услуги онлайн, выберите в графе «Форма получения документов» — «В виде ссылки на электронный документ».
    • Заполните информацию о себе, если подаёте заявление самостоятельно. Если ваши интересы представляет другой человек, понадобятся его данные. Во втором случае оформите доверенность и заверьте её электронными подписями у нотариуса.
    • Прикрепите все документы. Электронные образы — сканы бумажных документов с цифровой подписью — должны быть в формате PDF. Документы, оформленные на компьютере, — в формате XML. Не забудьте приложить к каждому документу электронную подпись в формате SIG.
    • Проверьте все данные и нажмите кнопку «Подписать и отправить запрос».

    Сроки рассмотрения заявок

    От трёх до девяти рабочих дней в зависимости от типа запроса. Моментом постановки на кадастровый учёт считается дата, когда данные о вашем жилье внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Сколько стоит

    Услуга бесплатна.

    Какие документы нужны

    • Заполненное заявление о государственном кадастровом учёте.
    • Доверенность на представителя (при его наличии).
    • Паспорт заявителя или его представителя.
    • Межевой план земельного участка в формате XML с электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера. Или аналогично подписанный технический план квартиры или дома в формате XML.
    • Электронные подписи к каждому документу.

    Зарегистрировать право собственности

    Вы можете проводить любые операции с недвижимостью только в том случае, если являетесь её собственником. Для этого нужно сообщить о своих правах владельца в Росреестр. Это возможно только тогда, когда объект уже состоит на кадастровом учёте.

    Чтобы подать заявление на государственную регистрацию прав:

    1. На сайте Росреестра выберите вкладку «Физическим лицам». Справа в зелёной таблице нажмите на пункт «Государственная регистрация прав».
    2. Выберите цель обращения — «Регистрация права собственности». Нажмите на кнопку «Перейти к деталям запроса».
    3. Заполните форму, приложите документы с электронными подписями и оплатите пошлину.

    Сроки рассмотрения заявок

    От трёх до девяти рабочих дней в зависимости от типа запроса. На сайте по номеру заявки можно отследить статус её исполнения.

    Сколько стоит

    Чтобы зарегистрировать право на владение недвижимостью, потребуется заплатить пошлину. Её размер зависит от вида объекта. Например, регистрация собственности на квартиру стоит 2000 рублей. При оплате онлайн в Росреестре и на портале «Госуслуги» физическим лицам предоставляется скидка 30%.

    Какие документы нужны

    • Документ о праве владения (договор купли-продажи, мены, ренты, дарственная, наследственный договор, заключение суда).
    • Кадастровый и технический паспорта объекта из Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Получить выписку из ЕГРН

    Любую информацию об объекте можно узнать из Единого государственного реестра недвижимости. В зависимости от того, какие сведения вы хотите получить, выберите тип выписки. Это может быть оценка кадастровой стоимости объекта, сведения о собственнике, проверка на наличие дольщиков и другие данные.

    Чтобы получить выписку из ЕГРН

    1. Зайдите в раздел «Электронные услуги и сервисы» и нажмите «Получение сведений из ЕГРН».
    2. Выберите в меню справа нужный тип выписки.
    3. Заполните форму запроса, приложите необходимые документы. Не забудьте указать кадастровый номер объекта и актуальный адрес электронной почты.
    4. По мере готовности заявки к оплате на ваш email-адрес придёт письмо с кодом. По нему можно оплатить пошлину, но не позднее семи календарных дней с момента получения письма.

    Сроки рассмотрения заявок

    До трёх рабочих дней.

    Сколько стоит

    Услуга платная. Цена стартует от 350 рублей для физических лиц и от 950 рублей — для юридических лиц. Конечная стоимость зависит от конкретного типа выписки.

    Какие документы нужны

    • паспорт заявителя;
    • нотариально заверенная доверенность с цифровыми подписями и паспорт представителя (при его наличии);
    • заполненное онлайн заявление с электронной подписью.

    Дополнительные услуги на сайте Росреестра

    • Публичная кадастровая карта — здесь представлены все объекты недвижимости России и открытая информация о них (тип и площадь объекта, его статус, кадастровая стоимость и другие сведения).
    • С помощью специального калькулятора можно рассчитать налог на имущество физических лиц.
    • Подать заявление офлайн: найти ближайшее отделение МФЦ и записаться на приём можно здесь.

    С помощью онлайн-сервисов сегодня можно не только зарегистрировать недвижимость, но также решить множество других бытовых вопросов.

    Например, через приложение МТС Банк можно оплачивать любые счета, от «коммуналки» и домашнего интернета до налогов и штрафов. Быть клиентом банка или абонентом МТС для этого не обязательно.

    Расскажите друзьям об этом материале:

    https://media.mts.ru/technologies/197217-uslugi-rosreestra-online/

    Источник: https://media.mts.ru/technologies/197217-uslugi-rosreestra-online/

    Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты

    Росреестр оплата услуг

    Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).  Госпошлина за это действие зависит от вида действия, запрос о котором поступил в Росреестр.

    Порядок оплаты

    Реквизиты для оплаты госпошлины и образцы квитанций находятся на официальном сайте Росреестра в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов»:

    • для юридических лиц здесь;
    • для физических лиц здесь.

    Государственная пошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром.

    Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

    Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. При этом заявитель вправе представить в Росреестр документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.

    Если на момент представления заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приеме таких документов выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа для уплаты государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину.

    https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

    В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

    Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость и  договоров

    • для физических лиц — 2 000 рублей;
    • для физических лиц за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей (пункт 24 части 1 статьи 333.33 НК РФ);
    • для организаций — 22 000 рублей; (пункт 22 части 1 статьи 333.33 НК РФ).

    Госпошлина за регистрацию доли в праве собственности на недвижимость

    • для физических лиц — 2 000 рублей, умноженные на размер доли, за исключением:
    • за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей, умноженные на размер доли;
    • для организаций — 22 000 рублей, умноженные на размер доли.

    Например, в случае приобретения земельного участка двумя физическими лицами в равных долях (по 1/2 каждому), государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей каждым.

    В случае приобретения одним физическим и одним юридическим лицом в равных долях, физическое лицо уплачивает 1000 рублей  (1/2 от 2000), юридическое лицо уплачивает 11 000 рублей (1/2 от 22 000 рублей).

    Госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности в случае наследования, вступления в жилищный, жилищно-строительный, дачный, гаражный или другой потребительский кооператив

    • для каждого физического лица – 2000 рублей;
    • для каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, — 350 рублей;
    • для каждого юридического лица – 22 000 рублей.

    Госпошлина за государственную регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

    Госпошлина составляет 200 рублей.

    Регистрация прав на участи земель сельскохозяйственного назначения

    Госпошлина составляет:

    • за регистрацию прав, ограничений, обременений — 350 рублей;
    • за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

    ДДУ

    Пошлины установлены статьей 333.33 НК РФ, подпунктом 30.

    • Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
    1. между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
    2. между физическими лицами — 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
    3. между юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
    • Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ — 350 рублей;
    • Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ — 350 рублей.

    Регистрация ипотеки по договору

    • если договор заключен физическими лицами — 1000 рублей (в сумме);
    • между юридическими лицами — 4000 рублей (в сумме);
    • и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона — 1000 рублей в сумме (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

    Ипотека в силу закона госпошлиной не облагается

    Ипотека на основании закона возникает без заключения отдельного договора об ипотеке, когда покупатель не уплатил цену недвижимого имущества до обращения в Росреестр. На основании п. 5 ст. 488 ГК имущество по умолчанию будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены.

      Ипотека в силу закона будет зарегистрирована без уплаты государственной пошлины согласно части 2 статьи 20 Федерального закона.

    Продавец и покупатель могут не устанавливать ипотеку в силу закона.

     Для этого нужно прямо указать в договоре, что пункт 5 статьи 488 Гражданского кодекса не применяется, и имущество не будет находиться в залоге у продавца.

    Регистрация изменений в ЕГРН при изменении или расторжении договора ипотеки

    • если соглашение заключено физическими лицами — 200 рублей (в сумме);
    • если соглашение заключено юридическими лицами — 600 рублей (в сумме);
    • если соглашение между физическим и юридическим лицами — 200 рублей в сумме, как для физических лиц (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

    За регистрацию изменений в договор, по которому ипотека возникла в силу закона, госпошлина не взимается.

    При внесении других изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, не связанных с изменением или расторжением договора госпошлина составит 350 рублей.

    Регистрация смены залогодержателя — кредитора по договору ипотеки при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству облагается госпошлиной в размере 1 600 рублей.

    Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе при уступке прав требования облагается госпошлиной 350 рублей.

    Госпошлина за государственную регистрацию сервитута

    • в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
    • в интересах организаций — 6 000 рублей.

    Государственная регистрация прекращения права

    Если регистрация производится без перехода права к новому правообладателю при уничтожении объекта недвижимости, госпошлина составит: для физического лица — 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей.

    Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не связанных с переходом прав или совершением сделок

    Внесение изменений требуется, когда изменились личные данные собственника (например, Ф.И.О., наименование юридического лица).  Госпошлина установлена в следующих размерах:  для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1 000 рублей.

    За государственную регистрацию договоров в отношении предприятия как имущественного комплекса

    Госпошлина составляет 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей.

    За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев ПИФ на недвижимое имущество, составляющее фонд

    Госпошлина составляет 22 000 рублей.

    Государственная регистрация права хозяйственного ведения

    Госпошлина составляет 22 000 рублей.

    Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

    Госпошлина составляет 2 000 рублей.

    Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды

    При обращении за регистрацией только от одной стороны, размер госпошлины установлен в зависимости от того, кто обращается с заявлением: физическое лицо — 2 000 рублей; юридическое лицо – 22 000 рублей.

    Если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина зависит от состава и количества участников.

    • если договор заключен только физическими лицами — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют два физических лица, каждый уплачивает по 1 000 рублей;
    • если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют три юридических лица, каждое уплачивает 7333,33 рубля;
    • если договор заключен юридическим и физическим лицом, физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если договор аренды заключен между организацией — арендодателем, и физическим лицом — арендатором: арендодатель уплачивает 11 000 рублей (22 000 / 2), арендатор уплачивает 1 000 рублей (2 000 / 2).
    • если участником договора является орган государственной власти или местного самоуправления, он освобождается от уплаты государственной пошлины. Остальные стороны договора уплачивают государственную пошлину, разделенную на количество участников договора.  Например,
      • если организация арендует у государства имущество, она уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины.
      • если физическое лицо арендует у государства имущество, оно уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины;
      • если участниками договора аренды являются государственный орган, физическое лицо, и юридическое лицо, пошлина распределяется следующим образом: государственный орган — не платит, физическое лицо — 2 000 / 3 (666.66 рублей), юридическое лицо — 22 000 / 3 (7333.33 рублей).

    Государственная пошлина не зависит от количества объектов недвижимого имущества, упомянутых в договоре: 1 договор аренды = одна уплата госпошлины (Информационное письмо Росреестра от 26 июля 2017 года).

    Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения):

    • в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 350 рублей; юридическое лицо — 1000 рублей;
    • в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.

    Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке): госпошлина взимается аналогично регистрации договора аренды.

    Льготы

    За предоставление услуги по государственному кадастровому учету (без регистрации прав) плата не взимается.

    За государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года (дата вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества госпошлина не уплачивается, если право регистрируется одновременно с его переходом к новому собственнику (при продаже имущества) или при регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).

    Если право регистрируется само по себе (без дальнейшей сделки с имуществом), государственная пошлина оплачивается в размере 50% от установленных ставок (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ и Письмо Минфина от 29 декабря 2016 г. № 03-05-04-03/79179).

    При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%.  Применяются и другие льготы, установленные Налоговым кодексом РФ.

    Источник: https://pro-gosposhliny.ru/nedvizhimost/rosreestr

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.