С какого момента возникает

С какого момента возникает

С какого момента начисляются алименты на ребенка, с какой даты, числа взыскиваются алименты

С какого момента возникает

Последние изменения: Январь 2021

Обычно за алиментами женщины обращаются в суд после развода, когда уже получено свидетельство о расторжении брака и страсти по поводу расставания с партнером улеглись.

Отсутствие точного понимания, с какого момента начисляются алименты на ребенка, приводит к тому, что суд или отказывает в удовлетворении требований, либо выносит положительное решение, когда на самом деле истица имела право на получение большей суммы.

Понимание поможет определить оптимальный срок начала взыскания и наладить процесс взаимодействия с судебными приставами, если сам плательщик отказывается исполнять предписание суда.

Не только матери вправе обратиться в суд с требованием о назначении алиментных платежей. Аналогичные требования вправе заявить мужчина, если после прекращения отношений с матерью дети остались на попечении отца.

С какого момента взыскиваются алименты

На сроки начала отчислений в пользу ребенка влияет несколько параметров:

  • Формат судебного разбирательства – упрощенное, с выдачей судебного приказа, либо стандартное исковое судопроизводство, с получением судебного решения.
  • Момент первого обращения к плательщику с просьбой обеспечить финансовое содержание ребенка.
  • Передача исполнительного документа на взыскание через ФССП.

Отсутствие четких знаний процесса назначения и взыскания денег, с какого момента взимаются алименты и какие права есть у получателя, приводит к дополнительным сложностям.

Среди женщин распространено заблуждение, что они смогут получить средства за весь период с момента прекращения брака, другие ошибочно считают, что только свидетельство о прекращении брака дает основание на платежи. Чтобы исключить ошибки и потери части положенной по закону помощи от второго родителя, необходимо знать действующий регламент по назначению и взысканию алиментов.

К наиболее распространенным ошибкам понимания, — с какого момента платятся алименты, относятся следующие суждения:

  • Суд назначает выплату через судебное решение, поэтому будут взыскивать сумму с момента вступления решения в силу или дня вынесения решения.
  • Ребенок имеет право на финансовое обеспечение, поэтому отец будет платить деньги, рассчитанные с момента прекращения регистрации брака.
  • Только передача исполнительного листа в ФССП открывает возможность начисления платежей.
  • Поскольку плательщик алиментов не знал о появлении судебного приказа или исполнительного листа, он не должен платить, а алименты не могут взыскать за весь период.

Все эти суждения не имеют под собой достаточной юридической базы. Чтобы избежать ошибок при взыскании, рекомендуется изучить правила определения срока, за какой период и с какого момента начинают начислять алименты как получателям, так и плательщикам.

  1. При заключении добровольного соглашения об уплате алиментов, последние начинают выплачиваться с даты, указанной в тексте подписанного сторонами соглашения.
  2. При подаче заявления в суд — датой начала выплат считается день подачи искового заявления на алименты.

Самое серьезное заблуждение касается женщин, решивших, что взыскать алименты можно только после прекращения брачного союза. Матери ждут завершения судебного разбирательства, тем самым откладывая момент обращения за назначением денежной помощи в пользу несовершеннолетнего.

В семейном законодательстве говорится об изначальной равности прав и обязанностей родителей – отец и мать в равной степени несут ответственность за обеспечение ребенка и его благополучие. Финансовая обязанность родителя возникает с момента рождения ребенка и подтверждается наличием записей об отце и матери в свидетельстве о рождении.

Другое дело, что в благополучных полных семьях не возникает необходимости в назначении выплаты судом, поскольку взрослые добровольно исполняют обязательства.

Если один из родителей отказывается помогать материально, право взыскать средства через суд возникает независимо от семейного статуса родителей и их отношений. Если мать не получает средств на содержание малыша, в любой момент семейной или внебрачной жизни она вправе обратиться в суд с иском или заявлением о выдаче судебного приказа.

Именно момент подачи заявления от одного из родителей является сигналом, что есть основания для принятия судебного решения и открытия исполнительного производства.

Пока суд не получит обращения, оснований для принудительного взыскания не имеется.

В зависимости от того, будет ли решение судьи опротестовано, и в рамках какого производства оно было принято, момент взыскания откладывается вплоть до вступления распоряжения в силу.

Судебное разбирательство может продлиться 1 месяц или постоянно переноситься, а решения — оспариваться в вышестоящих инстанциях. Это не повлияет на день начисления алиментов, но отодвигает время, когда будут организованы выплаты после завершения судебного процесса и его вступления в силу.

Когда можно взыскать сумму за предыдущий период

В исключительных ситуациях удается увеличить период, за который будут взыскивать денежную помощь. Мать или отец, воспитывающий ребенка, вправе обратиться с иском о начислении алиментных платежей за предыдущие 3 года (срок исковой давности).

Чтобы суд рассмотрел заявление и принял решение о расширении временных границ, потребуется предъявить суду доказательства, что истец неоднократно, систематически пытался взыскать средства со второго родителя, однако все обращения оказались безрезультатны.

Подтвердить слова истца сможет переписка, официальные письма, телеграммы, записи видео и аудио, свидетельские показания.

Нет однозначной судебной практики относительно исков по взысканию долга за последние 3 года. Все зависит от грамотного поведения истца и правильной подачи доказательной базы. Рекомендуется привлечь юриста или получить консультацию относительно формирования веской доказательной базы, которая убедит суд вынести решение в пользу заявителя.

Если неплательщик алиментов попробует обосновать свой отказ истечением срока давности после передачи исполнительного листа в службу приставов, его ждет отказ и принудительное взыскание задолженности за весь период.

Когда начисляются алименты после развода

Когда судебный приказ или решение получено, это еще не дает оснований для организации исполнительного производства. Необходимо дождаться окончания периода действия права обжалования со стороны ответчика. После этого исполнительный документ передается:

  • по месту работы должника;
  • в отдел приставов, к которому территориально относится плательщик.

При передаче документа на исполнение получатель денежной выплаты пишет заявление о перечислении средств по указанным реквизитам. Пристав начнет процедуру взыскания алиментов с момента подачи заявления, беря за отправную точку расчетов дату обращения в суд. Аналогичных сроков придерживаются в бухгалтерии по месту трудоустройства плательщика.

По закону, начало отчислений по факту начнется со следующей зарплатной выплаты, поскольку бухгалтерия обязана перечислить алиментные платежи не позднее 3 дней с момента выдачи зарплаты. Во избежание проблем и претензий, бухгалтер старается организовать перечисления одновременно с выплатой заработной платы.

В большинстве случаев назначенные алименты взыскиваются с момента обращения в суд в пользу несовершеннолетних. Семейный Кодекс предписывает родителям осуществлять заботу о детях вплоть до достижения 18-летия.

Обязательство родного родителя действует бессрочно на всем протяжении с момента появления на свет до совершеннолетия. Единственное исключение из правила относится к усыновленным детям. После того, как ребенка усыновляет другой человек, вместе с правами передаются обязанности на финансовое обеспечение подопечного.

Срок совершеннолетия часто является предельным сроком, в течение которого будут начислять деньги на содержание ребенка. Независимо от того, как оплачивает алименты родитель, обязательства и задолженность будет взыскиваться вплоть до полного расчета, независимо от того, сколько времени это займет. Правило срока исковой давности не действует, если решение суда уже передано на исполнение.

Если ребенок после 18 лет продолжил учебу или сохранил статус «недееспособного» в связи с тяжелой болезнью или инвалидностью, родитель вправе обратиться в суд за продлением периода выплат в пользу подопечного.

До какого момента надо платить алименты отцу

Все обязательства, возникшие согласно исполнительному листу, действуют до совершеннолетия ребенка, за исключением случаев усыновления ребенка другим взрослым (новый супруг родителя, на чьем попечении остался несовершеннолетний). А так же, период действия обязанности может быть сокращен, если подопечный устроился на работу, не достигнув совершеннолетия.

При появлении трудового дохода, ребенок перестает считаться нетрудоспособным и недееспособным. Процедура придания дееспособности предполагает обращение в суд с иском о признании ребенка эмансипированным.

Отец или мать, обязанные отчислять алиментные платежи по судебному решению, освобождаются от обязательств после эмансипации ребенка после начала трудовой деятельности, регистрации брака, рождения собственных детей.

Алиментоплательщику необходимо знать не только срок начала выплат алиментов, но и когда закончатся обязательства.

Следуя тексту судебного решения или приказа, право взыскивать средства в пользу подопечного действует вплоть до совершеннолетия. Если возникли новые обстоятельства, требующие продления периода иждивения, необходимо дождаться, пока получатель алиментных выплат согласует новый судебный акт, на основании которого будет определен новый срок действия обязательств.

Если ранее мать не обращалась за алиментами, ребенок, достигнув совершеннолетия, вправе подать в суд иск о взыскании за предыдущий период, правда, он ограничен 3 годами срока исковой давности.

Если у вас есть неразрешимые вопросы по срокам выплат алиментных отчислений, то вы можете обратиться к нашему консультанту, используя форму ниже, онлайн чат.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/alimentyi/s-kakogo-momenta-nachislyayutsya-alimentyi-na-rebenka/

Вс рф уточнил, когда автовладелец становится собственником машины

С какого момента возникает

Когда автовладелец становится собственником автомобиля? Какие документы нужны для подтверждения права собственности на движимое четырехколесное имущество? Имеет ли к этому отношение постановка машины на регистрационный учет, а также снятие с него в ГИБДД.

На эти, как оказалось, важные вопросы ответ дал Верховный суд в обзоре судебной практики. Это, по сути, конкретные рекомендации для всех остальных судов, как принимать решения в подобных ситуациях.

Некоторые страховые компании, а также некоторые судьи, как выяснилось, не знают, с какого момента наступает право собственности на движимое имущество, то есть автомобиль. В результате первые отказывают в выплате после аварии, а вторые поддерживают их в заблуждениях.

ВС разъяснил права и обязанности поручителя по банковскому кредиту

Итак, в апреле 2014 года в Ростове-на-Дону произошла авария. Водитель Зайцева врезалась в машину Чехова. Эксперты оценили ущерб в 105 тысяч рублей. Однако страховая виновника аварии отказала в выплате. Она сослалась на то, что автомобиль якобы не принадлежит Чехову.

Согласно паспорту транспортного средства, а также свидетельству о регистрации, машина зарегистрирована в ГИБДД за другим человеком. А поэтому он не собственник машины и претендовать на выплаты не может.

И это несмотря на то, что у него есть договор купли-продажи, акт приема-передачи автомобиля, а также договор ОСАГО, заключенный именно на основании этих документов, с другой страховой компанией.

В общем, страховщики горазды искать отговорки, лишь бы не платить по счетам. Однако и суд первой инстанции подтвердил справедливость их претензий. Его поддержал и суд апелляционной инстанции.

Мол, машину с регистрационного учета не снимали, на новый, за Чеховым, не ставили.

А поэтому не принадлежит она Чехову, несмотря на то, что он заплатил за нее деньги и получил ее в собственность согласно договору купли-продажи и акту приема-передачи.

Однако Верховный суд с таким решением не согласился.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Иное – это недвижимое имущество. Право собственности в этом случае подлежит государственной регистрации. И только после этой процедуры, получив на руки соответствующий документ, владелец становится полновластным собственником.

Но к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ВС РФ назвал дефекты нового автомобиля, которые позволят вернуть деньгиКстати, к недвижимым вещам относятся также воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания. Они тоже подлежат государственной регистрации.

Однако автомобили, мотоциклы и прочее относятся к движимому имуществу. Государственная регистрация прав на них не распространяется. Регистрация транспортных средств носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности.

То есть без регистрации автомобиль не может ездить по дорогам общего пользования. Это прописано в законе о безопасности дорожного движения. Исключения сделаны для тех, кто только что приобрел автомобиль.

Для постановки на регистрационный учет им отпущено 10 суток.

Гражданский кодекс РФ и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению транспортным средством в случаях, когда это транспортное средство не снято им с регистрационного учета.

Отсутствуют в законодательстве и нормы о том, что у нового приобретателя транспортного средства по договору не возникает на него право собственности, если прежний собственник не снял его с регистрационного учета.

Таким образом право собственности на автомобиль возникает с момента передачи его новому собственнику на основании договора купли-продажи при подписании акта приема-передачи.

Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи его новому собственнику

А на кого автомобиль зарегистрирован в ГИБДД – никого не должно беспокоить, кроме предыдущего собственника. Суды всего этого не учли. Поэтому Верховный суд вернул дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, чтобы решение было принято с новыми вводными.

Надо сказать, что собственник автомобиля обязан зарегистрировать машину в ГИБДД в течение 10 суток. Владение автомобилем накладывает определенные обязательства. Хотя бы по уплате налога на транспортное средство. При этом не важно эксплуатируется оно или нет.

При этом в налоговой инспекции, а также в ГИБДД договор купли-продажи и акт приема-передачи считаются документами, которые подтверждают переход права собственности. А у страховщиков почему-то нет.

Источник: https://rg.ru/2017/05/09/vs-rf-utochnil-kogda-avtovladelec-stanovitsia-sobstvennikom-mashiny.html

Момент перехода права собственности на автомобиль. Когда возникает право собственности на машину?

С какого момента возникает

Определить момент перехода права собственности на автомобиль может понадобиться по многим причинам. Так, срок владения транспортным средством важен при расчете налога при продаже авто, в спорах со страховой компанией и т.д. Из статьи Вы узнаете, когда возникает право собственности на автомобиль.

Право собственности на автомобиль может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении.

По общему правилу (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса РФ), моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст.  223 ГК РФ).

С какого момента возникает право собственности на автомобиль: с момента передачи или с момента регистрации?

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (также к недвижимости относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания). Транспортные средства не отнесены к объектам недвижимости, поэтому относятся к движимому имуществу. Согласно п. 2 ст. 131 ГК РФ регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. При этом регистрация транспортных средств обуславливает допуск транспортных средств к участию в дорожном движении, носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности.

Таким образом, право собственности на автомобиль возникает с момента передачи транспортного средства.

Когда наступает право собственности на автомобиль, если он получен по наследству

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на автомобиль возникает с момента:

  • его передачи, в частности, на основании договора купли-продажи, дарения;
  • открытия наследства, если автомобиль перешел в собственность по наследству.

С какого момента Вы становитесь полноправным собственником автомобиля?

Момент возникновения права собственности на автомобиль: судебная практика

Вопрос о том, когда переходит право собственности на автомобиль, может встать перед Вами, когда нужно выяснить, возникнет ли у Вас обязанность оплатить налог при продаже машины, или, например, в спорах со страховыми компаниями.

Так, гражданин приобрел автомобиль по договору купли-продажи, но не зарегистрировал его на себя (предыдущий владелец с регистрационного учета автомобиль не снял). В связи с ДТП этот гражданин в качестве потерпевшего обратился к страховщику за получением возмещения. Но страховая компания отказала в выплате.

Суд первой и апелляционной инстанции, отказали в иске к страховой компании, так как посчитали, что у потерпевшего отсутствовали доказательства права собственности в отношении поврежденного автомобиля.

Однако Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила, с какого момента возникает право собственности на автомобиль: « При отчуждении транспортного средства действует общее правило относительно момента возникновения права собственности у приобретателя — момент передачи транспортного средства».

Апелляционное определение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 сентября 2016 г. N 41-КГ16-25).

Срок владения автомобилем в целях расчета транспортного налога

Что касается транспортного налога, объектом налогообложения признаются транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиками — физическими лицами, исчисляется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами (организациями, должностными лицами), осуществляющими государственную регистрацию транспортных средств на территории Российской Федерации (п. 1 ст. 362 НК РФ).

Поэтому обязанность по уплате транспортного налога ставится в зависимость от регистрации транспортного средства (Письмо Минфина от 24 декабря 2014 г. N 03-05-06-04/66762).

Мы определили, когда возникает право собственности на автомобиль. Если машина была приобретена Вами по договору купли-продажи или дарения, моментом перехода права собственности на автомобиль будет момент передачи транспортного средства в соответствии с договором.

Опубликовал:

Раленко Антон Андреевич

Москва 2020

Источник: https://just-ice.info/2020/02/05/moment-pravo-sobstvennoti-na-avto/

На заметку будущим владельцам жилья: все о праве собственности на квартиру

С какого момента возникает

Приобретая жилье, каждый человек с нетерпением ждет момента, когда он станет ее полноправным собственником и сможет пользоваться квартирой без каких-либо ограничений.

Но не стоит забывать, что с правом приходит и ответственность за свое имущество.

В данной статье подробно рассказано о нюансах оформления квартиры в собственность, даны полезные рекомендации специалистов.

Скрыть содержание

Что это такое?

Право собственности – это один из институтов гражданского права, соответственно, основным регулятором отношений собственности выступает ГК РФ (гл. 13 – 20).

Возникновение права собственности, означает, что лицо может (ст. 209 ГК РФ):

  • владеть своим имуществом;
  • пользоваться им;
  • распоряжаться по своему усмотрению (продавать, менять, дарить, сдавать в аренду и т.д.)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Росреестре и наступают только тогда, когда она завершена. Порядок данной процедуры регулируется отдельным законодательным актом – ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Покупка в новостройке или на вторичном рынке

Тип договора-основания будет зависеть от того, где приобретается квартира. Для вторичного рынка заключается договор купли-продажи между продавцом, который обязуется передать жилье и права на него покупателю, который, в свою очередь, обязуется передать деньги в сумме, установленной договором, и принять жилье, подписав акт приема-передачи.

Приобретение квартиры на первичном рынке характеризуется заключением договора долевого строительства с компанией-застройщиком. Эта процедура более долгая, чем покупка жилья, но в ней есть плюс: дольщик с самого начала выбирает наиболее удобный для себя вариант, согласно плану, а если строительство еще не началось, то в некоторых случаях может и поучаствовать в создании плана будущего жилья.

На вторичном рынке выбор не такой большой, а любые перепланировки необходимо согласовывать с БТИ и Росреестром.

Лицо, проживающее в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма вправе оформить ее в свою собственность. Совершеннолетний вправе участвовать в программе приватизации только один раз, тогда как несовершеннолетние дети могут это сделать два раза: вместе с родителями до достижения 18 лет, и после совершеннолетия.

Правом на приватизацию обладают все зарегистрированные в квартире лица. Отсутствие лица (командировка, военная служба, отбывание наказания и т.д.) предполагает возможность участвовать в приватизации позже.

Лица, добровольно отказавшиеся от приватизации, оставляют за собой право бессрочного проживания и пользования.

Наследство

Не имеет значения, было составлено завещание или лицо получило квартиру по законному наследству, спустя полгода после его открытия он вправе оформить жилье в собственность. Основанием послужит свидетельство о вступлении в наследство от нотариуса.

Получение в дар. Дарение – это безвозмездное получение жилья в собственность. Можно прописать в договоре определенные условия:

  • подарить только долю квартиры;
  • оставить за собой право бессрочного проживания в ней и т.д.

Если квартиру дарит неблизкий родственник или лицо, не являющееся родственником вообще, одаряемому придется заплатить 13% налога от рыночной стоимости жилья, т.к. по закону получение в дар – это прибыль.

Сделка между близкими родственниками (родителями и детьми, бабушками и дедушками и т.д.) налогом не облагается.

Виды

Виды собственности делятся на три большие группы:

  1. Государственная (федеральная или региональная).
  2. Муниципальная (городская, сельского поселения или муниципального образования).
  3. Частная (физических или юридических лиц).

Частная, в свою очередь, делится на:

  • индивидуальную (когда собственник один);
  • общую совместную (доли не указываются);
  • общую долевую (нет четкого разделения долей, они равны меду собственниками);
  • долевую (доли неравны и разделены по договору или по закону);
  • коллективную (несколько физических лиц объединяются в жилищный кооператив и т.д.).

С какого момента возникает?

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на вещи, подлежащие госрегистрации (а квартира относится к таковой), возникает с момента окончания регистрационной процедуры при положительном решении о признании прав. Какая дата будет указана в Реестре недвижимости и выписке ЕГРН, такая и будет считаться моментом возникновения прав.

Момент регистрации на новостройки определяется ст. 219 ГК РФ.

Алгоритм регистрации

Регистрация осуществляется в Росреестре. Подать заявку можно:

При передаче документов через интернет необходимо наличие электронной цифровой подписи у всех лиц, указанных в заявлении (продавец и покупатель или даритель и одаряемый).

Сам алгоритм регистрации зависит от того, где было приобретено жилье.

Вторичный рынок

  1. Подать заявление и пакет документов.
  2. Получить от регистрирующего органа или МФЦ расписку, которая содержит номер, позволяющий отслуживать статус рассмотрения заявки.
  3. Получить от Росреестра уведомление о регистрации, договор-основание с печатью и выписку ЕГРН в которой будет указан новый собственник.

Новостройка

  1. Получить оповещение от застройщика о том, что квартира введена в эксплуатацию. К оповещению должны быть приложены документы:
    • проектная декларация;
    • технический паспорт на квартиру;
    • акт о вводе жилого дома в эксплуатацию;
    • акт приема-передачи квартиры и т.д.

    Документы от застройщика подвергаются экспертизе, которая длится от 1 месяца.

  2. Написать заявление и приложить к нему пакет документов.
  3. Получить от Росреестра или МФЦ расписку.
  4. Получить от Росреестра уведомление о регистрации, ДДУ с печатью органа и выписку ЕГРН, в котором дольщик будет числиться собственником.

Документы

С июля 2016 года в регистрационном законодательстве произошло множество изменений, и коснулись они в первую очередь бумажной волокиты и замены нескольких документов на один – выписку ЕГРН.

Свидетельство

Свидетельство о праве собственности до 2015 года выдавалось на номерном бланке, позднее было заменено на обычный документ А4, а 15 июля 2016 года – полностью отменено.

Оно является важным документам в сделках по отчуждению квартир, приобретенных до указанной даты (продавец или даритель прикладывает его к пакету документов, предназначенных для ДКП или договора дарения). В настоящее время ее занимает выписка ЕГРН.

Выписка ЕГРП

Выписка ЕГРП реформой 2016 года была заменена на единую справку ЕГРН. По сути, она содержала такие же сведения (о собственнике, об объекте недвижимости, обременениях и т.д.).

Выписка из Реестра недвижимости в настоящее время является основным правоподтверждающим документом.

Что будет, если не зарегистрировать?

Длительный отказ от регистрации может повлечь следующие риски:

  1. Банкротство застройщика. Если лицо не зарегистрировало квартиру, приобретенную в новостройке по ДДУ, а застройщик обанкротился, то лицо останется без жилья и, соответственно, деньги ему тоже не вернут.
  2. Продавец на вторичном рынке решит вернуть квартиру себе. Расторгнуть договор купли-продажи проще, если жилье еще числится за предыдущим собственником. Кроме того, отсутствие прав на квартиру влечет невозможность ее отчуждения, передачи в аренду и т.д.

Сколько собственников может быть?

Закон не ограничивает количество собственников до какого-либо конкретного числа — их может быть 2, все члены семьи или один человек.

Если жилье было приобретено на средства материнского капитала, право собственности должно быть оформлено на обоих супругов и всех детей с выделом доли каждого.

Ребенок, конечно же, может являться полноправным собственником. Порядок регистрации зависит от его возраста:

  • до 14 лет от его имени все регистрационные вопросы решают родители;
  • с 14 до 18 лет несовершеннолетний ставит свою подпись самостоятельно, но требуется письменное разрешение от родителей.

Порядок регистрации квартиры зависит от того, где она была приобретена: на первичном или вторичном рынке. Не рекомендуется тянуть с данной процедурой, ведь отсутствие права собственности влечет не только определенные риски, но и невозможность полноправного пользования и распоряжения жильем по своему усмотрению.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/pr-sobstvennosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.