С момента государственной регистрации

С момента государственной регистрации

Содержание

2.1.2. Регистрационная запись и момент возникновения права

С момента государственной регистрации

“Авеню” >> Электронная библиотека >> Недвижимость: ПРАВА И СДЕЛКИ

2.1.2. Регистрационная запись имомент возникновения права

Регистрация права осуществляетсяпосредством внесения записи о праве в ЕГРП.

Запись о праве содержит четыреосновных элемента:

1) субъект права(правообладатель);

2) объект права (имущество);

3) вид права (собственность илидругие вещные права);

4) основание(правоустанавливающий документ).

Запись о праве отвечает навопросы: кто, на что, какое право и каким образом приобрел?

Согласно п. 2 ст. 8 ГКподлежащие государственной регистрации права возникают с момента государственнойрегистрации права, если иное не установлено законом. Государственная регистрация- юридический акт подтверждения государством права. Правовые последствиясчитаются наступившими со дня внесения записи о праве в ЕГРП (п. 7 ст. 16 Законао регистрации прав).

Иными словами, юридический результат государственнойрегистрации права – признание его государством и определение момента еговозникновения. Только с момента государственной регистрации права возникаетсобственность на вновь созданную (ст. 219 ГК) и приобретенную по договорунедвижимость (ст. 223 ГК), в силу приобретательной давности (п. 1 ст.

234 ГК), атакже на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК).

Однако, связывая моментвозникновения вещных прав на недвижимость с моментом государственной регистрацииправа, ГК допускает установленные законом исключения из этого правила.

Если по общему правилугосударственная регистрация определяет момент возникновения права (как говорят,имеет правоустанавливающее значение), то в перечисленных ниже случаях она толькоподтверждает существование права (имеет правоподтверждающее значение).

В соответствии со ст. 1152 ГКустановлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам направе собственности со дня открытия наследства независимо от моментагосударственной регистрации.

Если наследство переходит к двум или несколькимнаследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дняоткрытия наследства (ст. 1164 ГК).

Днем открытия наследства является день смертинаследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силурешения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решениисуда (ст. 1114 ГК).

– При реорганизации юридическихлиц право у вновь образованных организаций возникает с момента ихгосударственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц.Основание возникновения права – передаточный акт или разделительный баланс (ст.58 ГК).

Юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственнойрегистрации вновь возникших юридических лиц, а при реорганизации в формеприсоединения – с момента внесения записи о прекращении деятельностиприсоединенного юридического лица (п. 4 ст. 57 ГК).

– Право, установленное решениемсуда, возникает с момента, определенного решением. Это закреплено п. 1 ст. 28Закона о регистрации прав. Если момент возникновения права не указан в решении,то права на недвижимость возникают по общему правилу с момента государственнойрегистрации.

Существует мнение, что еслимомент возникновения права не указан в судебном решении, то право возникнет смомента вступления решения в законную силу. Однако момент возникновения права нанедвижимость устанавливается не процессуальными, а материальными нормамигражданского права.

Судебные решения – одно из оснований возникновения ирегистрации гражданских прав (п. 1 ст. 8 ГК, п. 1 ст. 17 Закона о регистрацииправ) наряду со сделками, актами уполномоченных органов, правопреемством принаследовании физических и реорганизации юридических лиц.

Независимо от основаниялюбое возникновение права подлежит государственной регистрации. Признанное судомправо подлежит регистрации на общих основаниях (п. 1 ст. 28 Закона о регистрацииправ), т.е.

по заявлению правообладателя, с приложением документа об оплате,плана объекта недвижимости и иных необходимых для регистрации документов. Инымисловами, принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет егоот дальнейшей необходимости обратиться в учреждение юстиции. Так, в ст.

268 ГПКуказано, что решение суда в отношении юридического факта, подлежащегорегистрации, служит основанием для регистрации, но не заменяет документы,выдаваемые регистрирующими органами.

В некоторых случаях моментвозникновения права совпадает с регистрацией другого права.

– При возмездном приобретенииимущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает смомента регистрации права другого супруга, на чье имя оформленправоустанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовойрежим имущества, отличный от законного режима совместной собственности (ст. ст.33, 34 СК).

– Долевая собственность на общееимущество в многоквартирном жилом доме и кондоминиуме возникает с моментагосударственной регистрации права на жилое помещение в жилом доме иликондоминиуме, поскольку право долевой собственности на общее имуществонеразрывно связано с правом на жилое помещение (ст. 290 ГК, п. 2 ст. 23 Закона орегистрации прав).

– С момента регистрации правахозяйственного ведения или оперативного управления государственного(муниципального) предприятия или учреждения возникает в силу закона правособственности государства или муниципального образования, в чьем ведениинаходится данная организация (ст. ст. 216, 299 ГК).

– Отдельно следует выделитьмомент возникновения права на помещение в жилищном, жилищно-строительном,дачном, гаражном или ином потребительском кооперативе в соответствии с п. 4 ст.218 ГК.

Источник: http://av-ue.ru/kinipis.php?d=kinipis_2_1_2.htm

Переход права собственности на недвижимое имущество: ГК РФ статья 551, процедура, документы

С момента государственной регистрации

Последние изменения: Январь 2021

Для совершения любых юридически значимых сделок с недвижимостью необходимо не получить имущественный необоротный актив во владение, а стать собственником по закону.

Переход права собственности на недвижимое имущество происходит в момент регистрации в Росреестре и подтверждается выдачей выписки из ЕГРН – единственного правоподтверждающего документа с середины 2016 года.

Особенностью приобретения недвижимости является временной интервал между документом-основанием для получения прав и их непосредственной регистрацией в государственном органе.

Необходимость госрегистрации права собственности на недвижимое имущество

С юридической точки зрения понятия «владелец» и «собственник» недвижимости не являются синонимами. Получивший объект по правовому основанию гражданин считается его владельцем, а документы называются правоустанавливающими.

К ним относятся договоры и соглашения:

  • приватизации жилого помещения, дающие право на получение от государства гражданину жилья единожды;
  • купли-продажи или мены при приобретении жилья на вторичном рынке;
  • дарения при получении подарка от дарителя;
  • долевого участия в строительстве при планировании покупки жилья на первичном рынке;
  • об ипотеке;
  • о разделе материальных ценностей, находящихся в совместном распоряжении, чаще всего при расторжении брака между супругами;
  • решение судебной инстанции о разделе имущественных активов.

Вышеуказанная документация – основополагающая для превращения владельца в собственника. Право собственности на недвижимое имущество возникает на основании выписки из ЕГРН, называемой правоподтверждающим документом.

Отсутствие регистрации прав собственности накладывает запрет на совершение всех юридически значимых сделок, включая отчуждение, сдачу в имущественный наём или аренду и передачу в качестве объекта залога при оформлении займов и кредитов.

Регистрирующие органы и условия

Участниками сделок, включающих передачу прав собственности, могут выступать физические и юридические лица при соблюдении условий:

  • наличие правоустанавливающего документа на объект недвижимости;
  • неограниченная дееспособность вследствие достижения совершеннолетия и отсутствия психических расстройств.

Интересы ограниченных в дееспособности граждан могут представлять опекуны и попечители при одобрении опекунского совета, а интересы лица при невозможности или нежелании личного присутствия может представлять поверенный, действующий на основании доверенности.

Подготовленный пакет документов необходимо представить в орган, регистрирующий право собственности на недвижимость – Росреестр. Для проведения процедуры нужно обратиться:

  • непосредственно в отделение Росреестра по месту нахождения объекта имущества;
  • через МФЦ;
  • посредством системы ЕСИА.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость лично осуществляется нотариусом с февраля 2019 года при условии обязательности участия в удостоверения сделки. Если соглашение не требует нотариального заверения, то документальные приложения подаются прежним и перспективным собственником или их уполномоченными представителями.

 

Значимый правовой нюанс, касающийся сделок с недвижимым имуществом, относится к фактической дате, когда возникает право собственности на недвижимость.

Первостепенная важность связана не только с получением полновластного распоряжения и совершения всех значимых сделок, но и возникновения налоговых обязательств, определяемых периодом и началом отсчёта нахождения объекта в составе активов нового собственника.

Момент перехода имущественных прав

По стандартным сделкам передача имущественных прав происходит одновременно с подписанием соответствующего документа.

Недвижимость относится к исключениям, поскольку возникновение, прекращение и переход права собственности подлежат государственной регистрации в специально предусмотренном едином реестре (п.1 ст.131 ГК РФ). Внесённая информация фиксируется «в скрижалях» регистрирующего органа, и выдаётся в виде выписки новому собственнику и по требованию заинтересованных лиц.

Каждому вновь зарегистрированному объекту недвижимости присваивается индивидуальный номер. В соответствии с п.5 ст.1 закона № 218-ФЗ от 13.07.

2015 года госрегистрация – единственное доказательство наличия зарегистрированного права, подлежащего оспариванию исключительно в судебном органе.

Подлежат регистрации объекты, неразрывно связанные с землёй, исключающие перемещение без нанесения существенного ущерба.

Поскольку передача недвижимости должна обязательно быть зарегистрирована, то право собственности возникает с момента государственной регистрации соответствующим органом (ст.223 ГК РФ). Подписание документа-основания и акта приёма-передачи объекта означает лишь получение недвижимого объекта во владение.

Момент перехода права собственности на недвижимое имущество принимается за начало отсчёта, когда права передающей стороны прекращаются, а принимающей – открываются. Конкретная дата фиксируется в выписке из реестра, не совпадающая по времени с датой заключения договора.

Данный подход распространяется на все способы передачи имущественных ценностей, подлежащих государственной регистрации. Дата внесения информации в Росреестр свидетельствует о передаче прав собственности в результате дарения, наследования и других аналогичных сделках.

Статус недвижимости в переходный период

После оформления и подписания правоустанавливающего документа и акта приёма-передачи недвижимого объекта до государственной регистрации права собственности на квартиру возникает правовой вакуум в отношении жилого помещения, поскольку:

  • принимающая сторона ещё не вправе распоряжаться имуществом;
  • передающая сторона уже не может распоряжаться ценностью по условиям заключённого договора, формально оставаясь собственником.

В защиту владельца выступают нормативные акты:

  1. Владение гражданином недвижимым объектом на основании правоустанавливающего документа даёт возможность на защиту имущества (ст.305 ГК РФ). В Постановлении пленума ВС РФ №10/22 от 29.04.2010 года отмечено право приобретателя отстаивать интересы в судебной инстанции до государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если имущество передано по документам, то оно находится во владении принявшей стороны.
  2. Препятствия, создаваемые бывшим собственником для перерегистрации, служат поводом для обращения путём составления искового заявления в судебную инстанцию с целью внесения записи о регистрации прав на недвижимость принудительно (ст.551 ГК РФ). Бывший хозяин обязан возместить издержки, возникшие вследствие задержки.

Дата перехода права важна для обеих сторон-участников сделки со стороны налогового законодательства. Для продавца – это определение конкретного срока владения недвижимостью, определяющего начисление НДФЛ при продаже или льготирование по налогообложению. Для приобретателя – это «точка отсчёта» для уплаты налога на имущество.

Завершающий этап сделки по передаче недвижимого имущества, позволяющий владельцу стать полноправным собственником – государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость, фиксирующаяся выдачей выписки из реестра.

Алгоритм действий и прилагаемые документы

От заключения договора по приобретению недвижимости до полного завершения сделки необходимо последовательно осуществить ряд действий:

  1. После оформления правоустанавливающего договора, соглашения или получения судебного решения сторонам следует собрать сопутствующие документы:
    • паспорта участников;
    • справку паспортного стола о зарегистрированных лицах;
    • кадастровый и технический паспорт объекта;
    • нотариально заверенное согласие супруга продавца на отчуждение при нахождении жилья в совместной собственности;
    • разрешение опекунского совета при наличии зарегистрированных несовершеннолетних детей или ограниченных в дееспособности лиц;
    • отказ от «привилегированного» выкупа содольщиков при реализации доли объекта.
  1. Составить заявление по унифицированной форме в Росреестр для регистрации прав на недвижимое имущество.
  2. Ожидать решения регистрирующей инстанции. В регистрации прав собственности может быть отказано в следующих ситуациях:
    • обнаружены неточности в документации или отсутствие требуемых документов;
    • установлено нахождение имущества в залоге или в обременении;
    • выявлен открытый спор о праве на владение, требующий разрешения в судебной инстанции.

Положительное решение сопровождается выдачей выписки из ЕГРН, свидетельствующей о прекращении формального распоряжения бывшим хозяином с переходом прав собственности к одаряемому, покупателю или наследнику.

Продолжительность переходного периода, на протяжении которого недвижимость «заблокирована» для распоряжения сторонами, определяется условиями оформления сделки и выбранным органом для предоставления заявления.

Сроки регистрации права собственности составляют:

  • 1 день – при осуществлении действий через нотариуса;
  • 3 дня – при предоставлении заявления в бумажном формате непосредственно в отделении Росреестра при нотариальном заверении договора;
  • 5 дней – при условии подачи нотариально заверенных документов через многофункциональный центр;
  • неделю – при предоставлении документации лично в регистрационный орган без участия нотариуса;
  • 9 дней – при направлении пакета документов через МФЦ без нотариального удостоверения сделки.

Отсутствие нотариального удостоверения налагает необходимость проведения правовой экспертизы юристами регистрирующего органа, что сказывается на увеличении сроков.

Затраты по регистрации

Государственная регистрация права собственности облагается госпошлиной в размерах, зависящих от статуса плательщика и приобретаемого объекта (гл.25.3 НК РФ). Размеры платежа представлены в таблице:

Подлежащий госрегистрации

объект недвижимости

Размер госпошлины (тыс. руб.

)Для физлиц — гражданДля организаций — юрлицПереход права собственности на квартиру или дом222Долевая собственность на недвижимость за исключением земельных участков2,0 х процентное соотношение приобретаемой доли22,0 х удельный вес получаемой части ценностиЗемля, передаваемая в личное владение для использования не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности0,35,

при приобретении доли 0,35 х размер согласно удельному весу

Земли сельскохозяйственного назначения0,1Смена залогодержателя при ипотеке1,6

При нотариальном удостоверении госпошлину можно оплатить у нотариуса. При регистрационных действиях граждан с использованием портала Госуслуг применяется понижающий коэффициент 0,7.

Для получения полного «комплекта правовых оснований» на распоряжение недвижимым имуществом создан специальный орган, где регистрируется право собственности на недвижимость и выдаётся правоподтверждающий документ – выписка из ЕГРН. До вступления в силу и после отмены закона №122-ФЗ для совершения всех юридически значимых действий с недвижимостью достаточно иметь нотариально удостоверенный правоустанавливающий документ и технический паспорт из БТИ.

Отмена обязательного нотариального заверения сделок по отчуждению недвижимости за исключением объектов, находящихся в долевой собственности, способствует привлечению к оформлению сделок независимых юристов, оказывающих информационно-консультационные услуги при составлении договоров и частично заменяющих нотариусов.

Юрист разъясняет сторонам существование временной разницы, на протяжении который происходит «блокировка» объекта, поскольку:

  • переход права собственности в правовом поле не наступил;
  • юридически значимые действия не могут предприниматься новым владельцем до регистрации прав на недвижимость в Росреестре;
  • препятствия со стороны «уходящего в прошлое» собственника наказуемы проведением процедуры на основании решения суда с возмещением ущерба пострадавшей стороне.

Профессионалы предоставляют информационно-консультационные услуги и разъясняют правовые и налоговые последствия, связанные с моментом перехода права собственности на недвижимое имущество. Юридическая помощь включает проверку документов, наличие полномочий участников и дееспособность сторон, сводя к нулю возможность отказа в регистрации, оспаривание в суде и прочие правовые риски.

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/perehod-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

Регистрация и момент переход права собственности на недвижимое имущество: сроки, порядок, госпошлина, документы

С момента государственной регистрации

» Жилищные споры » Регистрация права собственности » Особенности перехода права собственности на недвижимое имущество

8 555 просмотров

Чтобы распоряжаться приобретенной недвижимостью, недостаточно оформить договор купли-продажи или долевого управления, получить имущество по завещанию или в дар.

По закону собственником можно стать только после внесения записи о переходе права собственности в ЕГРН.

Особенность обретения недвижимости в том, что между подписанием документа-основания для перехода права собственности и ее непосредственном оформлении в госоргане, проходит некоторый промежуток времени.

Во время ожидания интересы покупателя защищены законом, ведь есть риск, что продавец окажется недобросовестным и откажется явиться на регистрацию перехода права собственности. При оформлении сделки по отчуждению недвижимости нужно подготовиться к любым ситуациям и четко знать свои права и обязанности на каждом этапе сделки.

Для чего нужна госрегистрация

Понятия «владелец» и «собственник» на первый взгляд тождественны, но это не так. Понять разницу будет проще на примере. Если гражданин купил квартиру на основании договора купли-продажи, выполнил все обязательства — он владелец. Но собственником покупатель станет только после того, как переоформит «право собственности». Тогда он сможет:

  • продать свою недвижимость;
  • обменять квартиру на другую;
  • сдать жилье в аренду;
  • передать недвижимость в залог при оформлении ипотеки или совершить иные действия, связанные с распоряжением имуществом.

Собственник всегда является владельцем, а вот владелец станет собственником только после оформления перехода прав на недвижимость в Росреестре.

Теперь необходимо определиться — когда происходит переход права собственности на недвижимое имущество. Во-первых, нужно основание, то есть факт передачи недвижимости, подтвержденный документально. Таким документом может быть (ст. 14 закона №218-ФЗ):

  • договор о приватизации имущества;
  • договор долевого участия в строительстве, если планируется получение квартиры от застройщика, или договор уступки прав требования;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договор мены;
  • договор дарения;
  • решение суда о разделе имущества;
  • соглашение об ипотеке;
  • соглашение о разделе имущества между супругами;
  • договор пожизненного содержания с иждивением.

Все эти документы являются первоисточниками для получения сведений о законности оформления права собственности. И если госслужащий потребует правоустанавливающий документ, необходимо предъявить один из перечисленных. Наиболее часто основанием для перехода права собственности становится договор купли-продажи имущества.

Участниками процессов, предполагающих переход права собственности, могут быть физические и юридические лица, родственники или третьи лица. К продавцу предъявляется ряд требований:

  • дееспособность;
  • достижение совершеннолетнего возраста;
  • наличие права собственности на недвижимость.

За недееспособных, несовершеннолетних граждан могут выступать их официальные опекуны с разрешения органов опеки и попечительства. Они же будут оформлять правоустанавливающие документы, участвовать в регистрации права собственности.

Регистрации права собственности всегда предшествует процесс перехода недвижимости от одного лица другому с оформлением сопутствующих документов.

Для осуществления регистрации недвижимости необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения недвижимости или МФЦ. При желании можно зарегистрироваться в системе ЕСИА, получить электронную квалифицированную усиленную подпись и подать документы в электронном виде.

При подаче документов на переход прав должны присутствовать прежний и потенциальный собственники.

Если присутствие сторон невозможно, их интересы могут представить граждане, действующие на основании нотариально заверенной доверенности. Если сделка подлежит нотариальному заверению, то по умолчанию госрегистрацию имущества нотариус проводит лично (с февраля 2019 г.).

Вопрос госрегистрации имущества регулируется следующими положениями в российском законодательстве:

Нормативно-правовой актПоложения о госрегистрации
Что такое недвижимость, нужна ли госрегистрация
ст. 130, 131 ГК РФПоложения закона позволяют определить, что относится к недвижимому имуществу. Согласно ст. 130, это вещи, тесно связанные с землей, не подлежащие перемещению. Также к ним относят морские и воздушные суда; объекты, предназначенные для размещения транспортных средств. По ходатайству правообладателя информация о недвижимости вносится в реестр, а собственнику выдается либо документ о праве на имущество, либо на правоустанавливающем документе делается запись о произведенной регистрации.Внесенная информация предоставляется заинтересованным лицам, причем не обязательно обращаться в тот же регистрационный орган, где осуществлялось внесение данных.

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/osobennosti-perehoda-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

Когда необходимо проводить регистрацию и перерегистрацию прав собственности в РФ

С момента государственной регистрации
Наша компания более 11 лет занимается вопросами постановки на учет объектов недвижимости!

Регистрация права собственности означает признание государством права заявителя на недвижимое имущество в определенном законом порядке.

При регистрации государство подтверждает возникновение, изменение, прекращение и переход прав на недвижимое имущество. Фактически право собственности возникает в момент регистрации права. Перерегистрация права – признание физического или юридического лица собственником объекта, если до этого у него уже был иной собственник.

Оба аспекта регулируются ст.ст. 131, 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ,

Право собственности на недвижимый объект может зарегистрировать как физическое, так и юридическое лицо.

Государственная регистрация права собственности может осуществляться в отношении следующих недвижимых объектов: земельного участка, квартиры или комнаты, дома (садового или жилого) или его части, гаража, нежилого помещения. Также лицу может понадобиться подтверждение ранее возникшего права собственности, если объект был приобретен собственником до вступления ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в силу.

Регистрация права на земельный участок делится на: регистрацию прав на земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется в едином государственном реестре (далее – ЕГРН) единственным органом, который занимается государственной регистрацией прав недвижимости – Росреестром.

Зачем регистрировать право собственности?

Регистрация права собственности имеет большое практическое значение для правообладателя – существование зарегистрированного права могут подтвердить только сведения о праве, включенные в ЕГРН.

Только с этого момента правообладатель имеет полное право владения, пользования, распоряжения недвижимым объектом.

С момента регистрации права в ЕГРН собственник может совершать сделки с имуществом, объекты могут быть включены в наследственную массу.

Более того, обязанность регистрации права собственности на недвижимость в ЕГРН гарантирует всем участникам сделок купли-продажи, аренды недвижимости возможность узнать, кто действительно владеет собственностью. Государственная регистрация позволяет защитить собственника и приобретателя объекта в сделке.

В каких случаях необходимо регистрировать право собственности?

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существует целый ряд случаев, при которых правообладатель обязан осуществить государственную регистрацию права.

Среди них законодатель называет акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, фиксирующие возникновение, изменение и прекращение прав в отношении недвижимого имущества.

В законе также указываются сделки, совершенные в отношении недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство, вступившие в силу судебные решения, межевой или технический план, созданный в результате кадастровых работ на объекте и др.

Таким образом, появление любых документов, устанавливающих наличие, возникновение, изменение и прекращение прав на недвижимость, обязывает собственника объекта осуществить государственную регистрацию права.

Кто регистрирует право собственности на объект недвижимости?

Регистрировать право собственности должен собственник участка, дома или иного объекта недвижимости. Если собственником является лицо, не достигшее 14 лет, право собственности может зарегистрировать его законный представитель (родитель), опекун, попечитель.

Если собственник объекта – недееспособное лицо, то право собственности, как правило, регистрирует его опекун. Дееспособное физическое лицо, достигшее возраста 14 лет, регистрирует право собственности лично или через уполномоченного представителя по доверенности.

Согласно ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, когда государственную регистрацию сопровождает кадастровый учет и эти действия осуществляются одновременно, в определённых случаях право также может зарегистрировать:

  • лицо, которое обладает земельным участком на праве ином, чем право собственности;
  • федеральный орган исполнительной государственной власти, орган субъекта РФ или орган местного самоуправления;
  • иные лица, установленные федеральным законом.

Каков порядок регистрации права собственности на недвижимый объект?

На практике для регистрации права собственности на недвижимый объект правообладателю или его представителю необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра, в многофункциональный центр (далее – МФЦ) в своем городе или отправить заявление о регистрации права собственности почтой (письмо с объявленной ценностью). Наиболее простой способ – зарегистрировать право через МФЦ. К электронным документам обязательно прикладывается усиленная квалифицированная электронная подпись.

Лицо обязано составить соответствующее заявление и приложить к заявлению следующие документы:

  • Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество;
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя;
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность);

Квитанция об уплате государственной пошлины (для ф.л. – 1 000 рублей, для ю.л. – 22 000 рублей);

Договор купли-продажи, дарения объекта или иной документ, подтверждающий возникновение, изменение и прекращение прав на объект;

Свидетельство о праве на наследство.

Срок осуществления услуги составляет 9 рабочих дней со дня приема заявления (регистрация права собственности без кадастрового учета).

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5caca94cdc9f5800afde8aee/kogda-neobhodimo-provodit-registraciiu-i-pereregistraciiu-prav-sobstvennosti-v-rf-5f1951436f0f331010520e4f

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.