Самара льготы налог на имущество

Самара льготы налог на имущество

Налог на имущество (недвижимость) в Самаре в 2020 г

Самара льготы налог на имущество

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на имущество в г. Самаре Самарской области на 2019-2020 год установлены решением Думы городского округа Самара от 24.11.2014 N 482 “О налоге на имущество физических лиц” (с изменениями, действующими в 2020 г.).

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Самаре

В соответствии с новым порядком, действующим с 2016 г., в Самарской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Срок уплаты налога на недвижимость

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2018 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2019 г., за 2019 г. – до 1 декабря 2020 г., а за 2020 год – до 1 декабря 2021 года.

Ставки налога на имущество в Самаре

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Самаре в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

Ставки налога на имущество в Самаре (таблица)

Номер п/пОбъект налогообложенияСтавка налога (в % от кадастровой стоимости)
за 2015-2016 годы за 2017 год за 2018 годза 2019 год
1.Стоимостью до 300 млн. рублей:
1.1.жилые помещения (комната, квартира)0,10,10,30,3
1.2.жилые дома0,30,30,30,3
1.3.объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом0,30,30,30,3
1.4.единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)0,30,30,30,3
1.5.гаражи и машино-места0,30,30,30,3
1.6.хозяйственные строения и сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства0,30,30,30,3
2Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем 2 пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации0,9 (2015 г.)1,2 (2016 г.)1,51,82
3Объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб.2222
4Прочие объекты налогообложения0,50,50,50,5

Ставки налогов в г. Самаре на уровне средних ставок по Самарской области. О ставках и льготах в других городах Самарской области можно прочитать по ссылке.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей  –  в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2015 г.;
  • 0,4 – при расчете налога за 2016 г.;
  • 0,6 – при расчете налога за 2017 г.;
  • 0,8 – при расчете налога за 2018 г..

Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма  налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2, где

  • Н – сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 – сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 – сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.

Пример расчета

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Самаре в районе станции Метро Спортивная с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 420 рублей.

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома)  можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,3 %.

(3 000 000 – 857 142,85) * 0,3 % = 6428,57 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2015 г. = (6428,57-420)*0,2+420 = 1621,71 рублей

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (6428,57-420)*0,4+420 = 2823,42 рублей

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (6428,57-420)*0,6+420 = 4025,14 рублей

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (6428,57-420)*0,8+420 = 5226,85 рублей

Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 6428,57 рублей.

Льготы по налогу на недвижимость в Самаре

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • пенсионеры по старости и другие.

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

Законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на недвижимость освобождены многодетные семьи, имеющие на иждивении троих и более детей в возрасте до 18 лет (в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности):

  1. квартира или комната;
  2. жилой дом;
  3. гараж или машино-место.

Для получения льготы многодетным необходимо представить:

  • оригинал и копию паспорта;
  • оригиналы и копии свидетельств о рождении детей;
  • справку с места жительства о составе семьи.

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2016 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору – квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Подготовлено “Персональные права.ру”

Источник: https://personright.ru/nalog-na-imushchestvo/samara-region/221-samara-nedvizhimost-kadastrovaya-stavki-lgoty.html

Социальная помощь и льготы в Самаре и Самарской области в 2021 году

Самара льготы налог на имущество

Льготы в Самарской области в 2021 году предоставляются различным категориям нуждающихся.

Средства на оказание материальной помощи и предоставление льгот при оплате различных государственных услуг и налогов выделяются из федерального и регионального бюджета в зависимости от вида программы и ее назначения.

Категории льготников

Под льготниками подразумеваются граждане, которые имеют право на получение материальной помощи и уменьшение налоговых обязательств на основании федерального и регионального законодательства.

Скачать текст: Закон Самарской области “О социальной помощи в Самарской области” (.docx)”

Основными получателями поддержки являются:

  1. Ветераны боевых действий и ветераны Великой Отечественной войны;
  2. Пенсионеры;
  3. Многодетные и (или) малоимущие семьи;
  4. Ветераны труда;
  5. Инвалиды войны;
  6. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
  7. Иные лица, прямо установленные законодательством.

Льготы пенсионерам и иным категориям граждан предоставляются в различных учреждениях в зависимости от характера предоставляемой помощи.

Налоговые льготы

Льготы в сфере налогообложения являются системой скидок при формировании налоговых обязательств физических и юридических лиц. Они предоставляются определенной категории получателей и являются льготами федерального значения.

Общая классификация налоговых льгот не имеет исчерпывающего перечня, однако принято выделять:

  1. Полное освобождение от уплаты налоговых обязательств;
  2. Не полное освобождение от уплаты налога с уменьшением налоговой базы;
  3. Возмещение части уплаченного налога в виде налоговых вычетов.

Льгота по освобождению от уплаты налогов предоставляется различным категориям лиц:

  • многодетным семьям,
  • пенсионерам,
  • ветеранам военных действий,
  • лицам, которые участвовали в ликвидации на Чернобыльской АЭС, и другим.

В зависимости от категории налогоплательщиков льгота может предоставляться в различных видах.

Налоговые льготы в зависимости от категории получателей предоставляются:

Категория получателейТранспортный налогНалог на имущество
Ветераны боевых действий, ветераны ВОв, участники ликвидации последствий взрыва ЧАЭС, инвалидыПолное освобождение от уплаты налога на одно ТС, если:

  • Мощность автомобиля не более 100 л.с.;
  • Мощность мотоцикла не более 40 л.с.;
  • Мощность моторной лодки или катера до 30 л.с. включительно;
  • Мощность самоходного ТС с гусеничным ходом не более 100 л.с.
Полное освобождение от уплаты налога на недвижимое имущество. Предоставляется только на один объект недвижимости: одну квартиру, один гараж, один участок земли. При наличии нескольких участков или квартир гражданин вправе самостоятельно решить в отношении какого имущества получить льготу.
Многодетные семьиДля многодетных в Самарской области сделаны исключения, поэтому освобождение от уплаты налога осуществляется при:

  • Мощности автомобиля до 110 л.с., что позволяет получить льготу на многоместные авто;
  • Мощности автобусов до 150 л.с.
Многодетные семьи могут рассчитывать на уменьшение налоговой базы при оплате налога за землю в размере 6 соток. Льгота предоставляется только на один земельный участок, если у семьи несколько участков, то граждане могут самостоятельно выбрать в отношении какого из них будет предоставляться скидка.

Помимо предоставляемых налоговых льгот, многодетные семьи вправе получать определенные льготы при регистрации предпринимательской деятельности.

Если семьей принято решение о развитии сельского или фермерского хозяйства, то государство поможет с реализацией идеи и поспособствует снижению первоначальных расходов.

Скачать текст: Закон Самарской области “О ветеранах труда Самарской области” (.docx)”

Ветеранам или иным категориям льготников такая помощь не предоставляется.

Жилищные льготы в 2021 году

Одной из самых востребованных категорий государственной поддержки является получение жилищных льгот.

Жилищные льготы в 2021 году могут получить не только ветераны, пенсионеры или многодетные семьи, но и иные лица, доход которых ниже установленного прожиточного минимума.

Жилищные льготы можно разделить на несколько объемных подгрупп:

  1. Скидки на оплату услуг ЖКХ;
  2. Субсидии и дотации на оплату съёмного жилья и ЖКУ;
  3. Субсидии на покупку жилья.

Размер льгот зависит от категории получателя. В каждом случае определяется свой перечень налоговых льгот, которые могут быть предоставлены лицу со стороны государства или местной администрации.

Жилищные льготы в зависимости от категории получался варьируются:

Категория получателяЛьгота на оплату услуг ЖКХСкидка на оплату Капремонта и обращение с ТКОСубсидии на оплату съёмного жилья и (или) на оплату ЖКХ
Пенсионеры, ветераны Вов, военные пенсионеры
Участники ликвидации последствий взрыва ЧАЭС, Инвалиды, Ветераны труда
Предоставляется скидка в размере 50% на оплату ЖКХ.
Если дом не подключен к системе центрального отопления, то за счёт регионального бюджета льготник снабжается топливом для самостоятельного отопления жилья.
На оплату капремонта предоставляется скидка в размере 50%, если пенсионер старше 70 лет и в размере 100%, если пенсионеру больше 80.
50% скидка на обращение с ТКО предоставляется всем перечисленным категориям, кроме пенсионеров по возрасту.
Предоставляются в том случае, если пенсионные выплаты ниже прожиточного и регионального минимума. Государством компенсируются коммунальные расходы и часть расходов на оплату жилого помещения при необходимости.
Многодетные семьиПредоставляется скидка в размере 30% от общей суммы расходов ЖКХ.
При наличии 10 и более детей размер скидки увеличивается до 50%.
Предоставляется скидка на обращение с ТКО в размере 50%.Предоставляется, если семья тратит на оплату коммунальных услуг более 22% от общего дохода семьи.

Получение субсидии на покупку жилья предоставляется только остронуждающимся лицам на основании заявления и внутренней проверки.

Органы власти вправе отказать в предоставлении субсидиарной поддержки, если заявитель имел или имеет возможность приобретения жилья, а равно сможет получит такую возможность самостоятельно.

Социальные льготы

Льготы социального значения в 2021 году включают в себя различные способы государственной поддержки граждан:

  1. обеспечение бесплатного внутригородского проезда,
  2. предоставление субсидий для оплату услуг по изготовлению зубных протезов для пенсионеров (субсидия выделяется только на оплату работы, материалы для изготовления оплачиваются пенсионером),
  3. социальная поддержка детей из малообеспеченных семей в виде бесплатных обедов в школах и многое другое.

Многодетные могут претендовать на внеочередное место в дошкольных образовательных учреждениях, предоставление билетов в музеи и (или) парки развлечений для детей один раз в месяц на один день для каждого ребенка, бесплатный проезд для школьников на автобусах и прочее.

Скачать текст: Закон Самарской области “О государственной поддержке граждан, имеющих детей” (.docx)”

Инвалидам предоставляются дополнительные социальные льготы в виде протезирования конечности при ее отсутствии или предоставление места в санатории для оздоровления, единовременные выплаты для улучшения качества жизни и так далее.

Каждая категория льготников может также претендовать на получение всего перечня льгот, предусмотренного федеральным и самарским законодательством.

Для получения исчерпывающей информации, в том числе по сбору необходимой документации, лучше всего написать заявление в органы социальной защиты населения по адресу проживания или регистрации.

Источник: https://lgotyvsem.ru/regiony/lgoty-v-samarskoj-oblasti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.